Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Polvertorenstraat 10 C 11

Bekijk kaart
6211 LX Maastricht (Kommelkwartier)
€ 975.000 k.k.
  • 152 m²
  • 4 kamers
  • 2020

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 31 mei 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 152 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt Kommelkwartier in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Douche.

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
In het geliefde Kommelkwartier, midden in het centrum van Maastricht, bevindt zich dit luxueuze en gelijkvloerse appartement uit 2020. Gelegen in een modern en hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex combineert deze woning een rustige ligging met alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Geniet van twee parkeerplaatsen en twee unieke dakterrassen, volledig privé.

De luxe uitgevoerde keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de royale leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee ruime buitenruimtes geniet u bovendien van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en licht, waardoor het appartement een open en ruimtelijke uitstraling heeft. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 152m2.

Omgeving
Het Kommelkwartier is een karaktervolle en centrale woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Maastricht. U woont hier op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook het stadspark en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar historische uitstraling, rustige straten en centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maastricht staat bekend om haar internationale karakter, mede dankzij de universiteit en de ligging nabij de Belgische en Duitse grens. Daarnaast zijn steden als Eindhoven, Aken en Hasselt, evenals Maastricht Aachen Airport, uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
De representatieve centrale entree van het complex is verzorgd afgewerkt en voorzien van een bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. De lichte en moderne uitstraling van het gebouw benadrukt direct het karakter van het complex.

Appartement
Via de lift, die direct uitkomt naast de voordeur op de tweede verdieping, bereikt u dit exclusieve appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die fungeert als centraal middelpunt van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
In de entreehal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot een ruime bijkeuken/berging, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en voldoende extra opbergruimte.

De lichte woonkamer met open keuken en kookeiland vormt een aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een moderne, warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van een royale zithoek en een sfeervolle eethoek.

De luxe open keuken is uitgevoerd van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele oven (een combi-oven en een oven). Een perfecte combinatie van design, comfort en functionaliteit.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel in te richten als thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer. De royale master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot de ruime badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een afzonderlijk geregeld ventilatiesysteem.
De badkamer ensuite is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de entree, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor gasten of medebewoners.

Tot slot bevindt zich in de kelder van het complex een praktische privéberging en de gezamenlijke fietsenstalling met stroomvoorziening. In de ondergrondse garage bevinden zich ook twee eigen parkeerplaatsen op kenteken.

Buitenruimtes
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot royale buitenruimtes, die het gevoel van ruimte en comfort versterken. Het overdekte balkon beschikt over een mooi vergezicht richting het groene Aldenhofpark. Het balkon grenzend aan de woonkamer biedt extra privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.

De tweede royale buitenruimte, toegankelijk via openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer, kijkt uit op de torens van de Sint-Servaasbasiliek en de Sint Jan. Dankzij het open karakter van dit terras kunt u hier optimaal genieten van de zon. De buitenruimtes zijn georiënteerd op het noordwesten en zuidwesten.

Aanvullende informatie

  • Energielabel A
  • Nieuwbouw (2020)
  • Hoogwaardige en strak afwerking
  • Luxe keuken met kookeiland
  • Twee eigen parkeerplaatsen op kenteken
  • Privéberging
  • Gelegen op een toplocatie
  • Twee ruime buitenruimtes
  • Volledig voorzien van vloerverwarming
  • Gezamenlijke fietsenstalling met stroomvoorziening
  • Warmtepomp, volledig gasloos

Over de VvE
De kosten voor de VvE incl. berging zijn € 321,24 per maand
De kosten voor de twee parkeerplaatsen zijn € 104,48 (2 x € 52,24) per maand

As is where is clausule
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.414
Aangeboden sinds
31-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
503 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 321 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In het centrum
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Douche

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (53 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
zonneterras
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage
Omschrijving
Prive plaatsen

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats

Voorzieningen in de buurt

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning