Kastanjelaan 3

Beschrijving

Hoekwoning in het leuke Bennebroek met heerlijk vrij uitzicht over water!

Dit gemoderniseerde gezinshuis ligt in het ruim opgezette en kindvriendelijke Bennebroek. Hier woon je heerlijk, met volop groen en ruimte om je heen. De HOEKwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen, vestibule, erker en het fraaie tegelwerk behouden zijn gebleven. Zo is in 2021 de volledige begane grond verbouwd en is in 2026 de badkamer gemoderniseerd. De woning beschikt over een moderne open woonkeuken, een fraaie vloerafwerking door de gehele woning, een zeer luxe badkamer, een tweede badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond is een schuimbetonvloer aangebracht met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
Ook buiten is het volop genieten! De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je heerlijk over de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de hoekligging is er extra lang zon.
Als kers op de taart beschikt de woning over een royale voortuin, waar je eveneens heerlijk van de zon kunt genieten.

De Kastanjelaan ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkelstraat met winkels voor alle dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, visboer, groenteboer en supermarkt (buurtgemak).
Op fietsafstand zijn tevens de Albert Heijn en Drogist bereikbaar. Ook zijn er maar liefst drie basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving gelegen. Op circa vijf minuten loopafstand ligt de Rijksstraatweg, met een bushalte richting het centrum van Haarlem of Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Om en nabij de woning is het vrij parkeren.
Bennebroek heeft daarnaast diverse sportverenigingen wat het dorp ideaal maakt voor gezinnen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Heemstede. In de straat is vrije parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met separaat toilet met fonteintje. Praktische trapkast. Aan de achterzijde van de keuken, in de uitbouw bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde schuur met elektra.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen met vrij uitzicht over water. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vrij uitzicht over het vaarwater. Beide kamers beschikken over een fraaie PVC-vloer.
Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van een fraaie PVC-vloer en een vaste kastenwand. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in maart 2026 volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een bergruimte met de c.v.-installatie (ATAG, bouwjaar 2016). De royale zolderverdieping is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Ruime, lichte en gemoderniseerde HOEKwoning in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Bennebroek.
• Voortuin en diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom waar je nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten.
• Vrij uitzicht over water aan de voorzijde.
• Ruime woonkeuken (2021).
• In 2021 is op de begane grond een isolerende schuimbetonvloer aangebracht, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
• Woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden & plafonds.
• Moderne luxe badkamer (2026) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
• Op iedere verdieping een toilet aanwezig.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing of HR++ glas.
• C.v.-ketel ATAG (bouwjaar 2016) in berging.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025.
• Grote dakkapel op de tweede verdieping geplaatst in 2016.
• Dakkapel op de eerste verdieping volledig vervangen in 2025.
• Op loopafstand van winkelstraat met winkels voor alle dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, visboer, groenteboer en supermarkt (buurtgemak).
• Op fietsafstand van supermarkt Albert Heijn, drogist en Gall&Gall.
• 3 basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving.
• Meerdere sportverenigingen in het dorp (voetbal, tennis, hockey).
• Diverse bossen waaronder het Lineausbos en Bennebroekse bos op loopafstand.
• Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemstede.
• Amsterdamse waterleiding duinen op loopafstand gelegen.
• Binnen 4-5 minuten wandelen tref je de bushalte met directe verbinding naar Haarlem centraal en Leiden centraal.
• Het strand en de duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken.
• Oplevering in overleg.