Prinsenstraat 14

Beschrijving

VERKENNEN Vanaf de doorgaande weg slaan we het landelijke buitengebied van Breedenbroek in. De drukte verdwijnt vrijwel direct. Smalle wegen, uitgestrekte weilanden en een horizon die alle ruimte lijkt te krijgen, brengen ons naar Smidshuus. Verscholen in het groen verschijnt een monumentale boerderij uit 1873. Een erf met karakter, omringd door oude fruitbomen, weilanden, houtwallen en bijzondere bijgebouwen. Alles ademt ruimte, rust en historie. Hier krijg je niet alleen een huis, maar een compleet landschap om je heen.

VERWEZELIJKEN Sommige plekken spreken je direct aan. Smidshuus is zo’n plek. Een monumentale boerderij met een rijke geschiedenis, maar vooral met de mogelijkheid om er een nieuw hoofdstuk aan toe te voegen. Belangrijk is dat de eerste stappen inmiddels zijn gezet. De huidige bewoners zijn, samen met een lokale aannemer, begonnen met de restauratie van de indrukwekkende kapconstructie. Ook zijn op verschillende plekken vloeren verwijderd en zijn veel houten deuren rondom vervangen. Daarmee ligt er al een begin waar de volgende eigenaar op kan voortbouwen. Een bijzonder vooruitzicht: een monument dat niet alleen behouden kan blijven, maar opnieuw onderdeel kan worden van het dagelijks leven.

VERBEELDEN Op het erf valt steeds iets nieuws te ontdekken. Voor het voorhuis ligt de voormalige groentetuin. Daarnaast bevindt zich de boomgaard met grote fruitbomen en een zandstenen put. De houtwal zorgt voor beschutting en sfeer, terwijl de weilanden met struweelhaag het erf een ongekende ruimtelijkheid geven. Dan verschijnt de monumentale wagenschuur. Zwart geteerd, karakteristiek en prachtig passend binnen het historische ensemble. De schuur is momenteel in gebruik als paardenstal en vormt daarmee een ideale basis voor liefhebbers van paarden en het buitenleven.

Stel je voor: ’s morgens de paarden verzorgen en daarna rechtstreeks vanuit je eigen erf het Achterhoekse landschap in. Maar ook zonder paarden biedt deze plek volop ruimte voor dromen. Een boomgaard, moestuin, atelier, werkplaats of simpelweg een groot groen erf waar kinderen kunnen spelen en het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van iedere dag.

VERDUIDELIJKEN Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een interieur waarin de geschiedenis nog tastbaar aanwezig is en geven de boerderij haar authentieke karakter. Het voorhuis en achterhuis zijn grotendeels in oorspronkelijke stijl bewaard gebleven. Er zijn onder meer een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, bijkeuken, kelder en een doucheruimte.
De open zolder biedt een indrukwekkend zicht op de kapconstructie en authentieke gebinten. De restauratie daarvan is inmiddels gestart. Ook zijn op verschillende plaatsen vloeren verwijderd, zodat het werk kan worden voortgezet. In het achterhuis herinneren de voormalige veestalling en varkensstallen aan het agrarische verleden. Daarboven ligt de karakteristieke hooizolder, die zich uitstrekt onder de vier kappen. Smidshuus is een plek die je niet alleen bekijkt, maar stap voor stap ontdekt.

VERBAZEN Ook de bijgebouwen vertellen hun eigen verhaal. De monumentale wagenschuur valt op door haar zwart geteerde gevels en rode Oudhollandse dakpannen. Als paardenstal vormt ze een mooie verbinding tussen het historische erf en het hedendaagse buitenleven. Verderop staat de veeschuur van circa 17 x 11,5 meter, gebouwd in 1970 en niet vallend onder de monumentenstatus. De royale ruimte biedt mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden.
En dan is er het landschap, dat het erf zijn bijzondere sfeer geeft. Fruitbomen zorgen voor schaduw, de houtwal geeft beschutting en de weilanden reiken tot aan de horizon. Elk seizoen brengt een eigen beleving: vogelgeluiden in het voorjaar, verkoeling onder de bomen in de zomer en fruit uit eigen boomgaard in de herfst. In de winter krijgt het erf een bijna verstilde uitstraling.

VERPERSOONLIJKEN De voormalige kippenschuur is verbouwd tot een comfortabele, goed geïsoleerde woning met woonkamer en open keuken, hal met kast, douche en slaapkamer. Een praktische uitvalsbasis voor wie de monumentale boerderij gefaseerd wil restaureren.
Hier kun je wonen terwijl je aan je plannen werkt, in je eigen tempo en zonder alles in één keer te hoeven realiseren. Juist die combinatie van comfort, vrijheid en toekomstmogelijkheden maakt Smidshuus bijzonder. Je krijgt de kans om een eigen hoofdstuk toe te voegen aan een eeuwenoud verhaal.

VERWONDEREN Breedenbroek is een sfeervol dorp met een actief verenigingsleven. Het bosrijke Anholtse Broek ligt in de omgeving en voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Dinxperlo. Ook Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar.
Toch is het vooral de directe omgeving die Smidshuus zo aantrekkelijk maakt. Landwegen, weilanden, houtwallen en bossen liggen binnen handbereik. Wandelen, fietsen en paardrijden beginnen hier vrijwel bij de voordeur. Een plek waar rust en ruimte niet alleen worden beloofd, maar dagelijks voelbaar zijn.

VERBINDEN Op Smidshuus vormen de boerderij, wagenschuur, overige bijgebouwen, boomgaard en weilanden één samenhangend historisch erf. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed waardeert het complex om zijn architectuurhistorische, stedenbouwkundige en cultuurhistorische betekenis. Vooral de vrije ligging en de samenhang tussen de verschillende gebouwen maken het geheel bijzonder.
De rijksmonumentale status vraagt om zorgvuldige aandacht, maar kan ook mogelijkheden bieden. Voor bepaalde onderhoudswerkzaamheden zijn subsidieregelingen beschikbaar. Smidshuus is geregistreerd onder nummer ****** en maakt deel uit van het rijksmonumentale complex.

VERWACHTEN
Benieuwd wat Smidshuus voor jou kan betekenen? Laat je verrassen door de ruimte, de historie en de bijzondere mogelijkheden van dit monumentale erf. Kom op je gemak rondkijken, ontdek de gebouwen, bewonder de indrukwekkende kapconstructie en wandel over het erf tussen de fruitbomen en weilanden. Misschien zie je hier al voor je hoe jouw plannen werkelijkheid worden. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars en ervaar zelf de unieke sfeer van Smidshuus. Neem de tijd, laat je inspireren en ontdek of dit bijzondere erf de plek is waar jouw woonwensen en dromen samenkomen.