's-Gravenstraat 336

Beschrijving

Vrijstaand wonen aan de Clingse Bossen: 's-Gravenstraat 336 in Clinge (gemeente Hulst)

Wakker worden met uitzicht op de Clingse Bossen en wonen op een perceel van maar liefst 2.215 m². Bij deze vrijstaande woning aan de ’s-Gravenstraat 336 in Clinge woon je direct aan het groen. Je geniet hier van rust en privacy, met volop ruimte om comfortabel te wonen, te ontspannen en eventueel aan huis te werken.

De Clingse Bossen maken deel uit van de Oost-Zeeuws-Vlaamse Waterwinbossen, een bijzonder gebied van ongeveer 450 hectare. Het ligt op een kalkarme dekzandrug uit de laatste ijstijd en vormt een groen landschap tussen de open zeekleipolders. Waterwinning, natuur en recreatie komen hier samen. Je vindt er bos, heideveldjes en waterplassen, met wandel-, fiets- en ruiterroutes. Ook zijn er een speelbos en een kabouterroute. In het gebied leven onder meer eekhoorns en verschillende soorten spechten. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in.

Ruimte en privacy, binnen en buiten
Via de oprijlaan bereik je de woning, die oorspronkelijk is gebouwd in 1980. Rondom ligt een royaal perceel met volop privacy en ruimte om buiten te leven. Een bijzondere plek in de tuin is de zwemvijver met vlonder. Op warme dagen neem je er een verfrissende duik en geniet je van het uitzicht op het water.

Ook op het perceel zijn er bijzondere extra’s. Een omgebouwde garage is ingericht als gezellig bruin café, compleet met elektrische garagedeur en toilet. Aan deze garage grenst een schuur. Verder staat er los daarvan nog een tweede garage op het perceel. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd met hoogwaardig kunstgras.

Wonen en werken combineren
De woning biedt verschillende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De garages, ruime oprit en het grote perceel kunnen bijvoorbeeld geschikt zijn voor opslag, een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met trapopgang en toiletruimte kom je de woning binnen. Aan de rechterzijde ligt de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de open haard vormt een sfeervol middelpunt. De houten balken aan het plafond geven de ruimte karakter. Dit zijn sierbalken en ze kunnen desgewenst worden verwijderd.

De gehele begane grond is drempelvrij en voorzien van een authentieke marmeren vloer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, met toegang tot de ruime serre aan de achterzijde. Hier kun je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin genieten. Vanuit de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken.

Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met onder andere een dubbele wastafel, douche en toilet. De woning is hierdoor geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en praktische bergruimtes. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Ligging
Clinge heeft een gemoedelijke sfeer en ligt in een groene omgeving. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook Hulst en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Je woont hier rustig aan de rand van het dorp, met voorzieningen en steden binnen bereik.

Kenmerken

• Vrijstaande woning uit 1980
• Perceel van 2.215 m², grenzend aan de Clingse Bossen
• Levensloopbestendig wonen
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Authentieke marmeren vloer op de begane grond
• Serre en zwemvijver met vlonder
• Twee garages, waarvan één is omgebouwd tot bruin café met elektrische garagedeur en toilet; aan deze garage grenst een schuur.
• Ruime oprit en mogelijkheden voor werken aan huis
• Hoogwaardig kunstgras
• Energielabel D

De Clingse Bossen liggen hier vrijwel direct naast het perceel. Je wordt wakker met uitzicht op het groen, wandelt zo het bos in en komt daarna thuis op je eigen ruime erf. Aan de ’s-Gravenstraat 336 komen natuur en bijzonder wonen samen. Kom de plek zelf ervaren en plan een bezichtiging.