Planterslaan 39

Beschrijving

Een uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval, grote vrijstaande berging en een heerlijke tuin, gecombineerd met een toplocatie in Leersum. Dat is wat deze eengezinswoning zo aantrekkelijk maakt.

Een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de riante achtertuin en een praktische indeling: aan de Planterslaan 39 in Leersum vindt u een woning die op verschillende fronten weet te overtuigen. Deze lichte tussenwoning uit 1960 biedt ca. 90 m² woonoppervlakte op een perceel van 159 m² en combineert een prettige indeling met een warme, huiselijke uitstraling.

De lichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de open keuken en de directe verbinding met de tuin het dagelijkse woonplezier compleet maken. Op de verdiepingen is volop ruimte voor het gezin, een eigen werkplek of logees. Ook buiten is het aangenaam vertoeven, met een groene achtertuin en een grote vrijstaande berging.

Met de praktische indeling en volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze woning alle ingrediënten om er helemaal uw eigen thuis van te maken.

De buurt
Leersum is een geliefd dorp op de Utrechtse Heuvelrug, waar de rust van een groene woonomgeving wordt gecombineerd met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Planterslaan ligt in een prettige en groene woonwijk met een kindvriendelijk en speels karakter. Voor boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kunt u terecht in het dorpscentrum. Ook basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Wat Leersum extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige natuur die het dorp omringt. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de Leersumse Plassen en de vele wandel- en fietsroutes nodigen uit om eropuit te trekken. Ook de historische omgeving van Kasteel Broekhuizen en de nabijgelegen landgoederen dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze streek.

Dankzij de verbindingen richting de N225 en de A12 zijn plaatsen als Doorn, Driebergen, Veenendaal en Utrecht goed bereikbaar.

Begane grond
Via de groenrijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer trekt het daglicht meteen de aandacht. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervolle toevoeging aan de zithoek en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De lichte afwerking en rustige kleuren geven de ruimte een frisse uitstraling.

Richting de achterzijde gaat het woongedeelte over in de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit hier zo de tuin in. Op mooie dagen zet u de deuren open en wordt buiten een vanzelfsprekend verlengstuk van uw woonkamer.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De huidige inrichting is functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te moderniseren.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een afzonderlijke bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Een handige plek om huishoudelijke apparatuur en voorraad op te bergen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een aangename lichtinval en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Twee kamers zijn tevens voorzien van vaste kasten.

De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en opbergruimte. De lichte wandtegels zorgen voor een rustige basis. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om de inrichting op termijn naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een extra kamer op u wacht. Dankzij de dakkapel met brede raampartij is hier een aangename ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als berg- en/of hobbyruimte.

De schuine dakvlakken geven deze verdieping karakter, terwijl de bergruimte achter de knieschotten handig is voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook de cv-installatie is op deze verdieping ondergebracht.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een combinatie van grote terrastegels, groene borders, struiken en een houten erfafscheiding is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaan met veel privacy.

Direct achter de woning is plaats voor een comfortabele zithoek, zodat u hier uitgebreid buiten kunt tafelen of ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ruim 13 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige achterom voor extra gemak.

De voortuin is aangelegd met bestrating en groen, en parkeren kan in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden
• Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
• Openslaande tuindeuren
• Open keuken
• Afzonderlijke bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Drie slaapkamers
• Verzorgde achtertuin met terras en groene borders
• Riante vrijstaande berging
• Gelegen in een prettige woonomgeving
• Bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij

Afsluiting
Bent u op zoek naar een woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een tuin waarin u heerlijk kunt genieten van het buitenleven? Dan is Planterslaan 39 beslist een bezichtiging waard. Kom de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. Wij laten u graag alles zien!

Algemene gegevens

• Type woning: uitgebouwde tussenwoning
• Bouwjaar: 1960
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
• Aanwezig: aanbouw, dakkapel en vrijstaande berging
• Ligging tuin: west
• Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024
• Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024
• Vloerverwarming: niet aanwezig
• Zonnepanelen: niet aanwezig
• Voorzieningen: buitenzonwering en houtkachel aanwezig
• Isolatie: spouwmuur en dakisolatie aanwezig
• Dubbel glas: grotendeels
• Glasvezel en TV kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.