Wever 16

Beschrijving

Ruime gezinswoning met vijf kamers op de verdiepingen, carport en zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Wever 16 zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning uit 1981 beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er een carport, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging.
De woning is eenvoudig van afwerking en biedt daarmee een goede basis voor kopers die hun nieuwe woning graag naar eigen smaak willen inrichten en moderniseren. Met energielabel B, grotendeels dubbele beglazing en recent uitgevoerd buitenschilderwerk zijn er tegelijkertijd al diverse praktische pluspunten aanwezig.

Locatie
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Welgelegen Noord. Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Nieuw-Vennep, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Voor recreatie zijn het Venneperhout, de Toolenburgerplas en diverse wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Nieuw-Vennep ligt op enkele minuten fietsen en biedt treinverbindingen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich R-net bushaltes richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam in de omgeving. Via de A4 en A44 zijn de omliggende steden eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een aangebouwde stenen berging, waardoor er praktische bergruimte direct bij de woning aanwezig is.
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgt het elektrisch bedienbare knikarmscherm voor de gewenste zonwering op warme en zonnige dagen.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), koelkast en vriezer.
De begane grond is, evenals de verdiepingen, afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.
De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De afwerking van de badkamer is gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Vaillant ecoTEC cv-ketel uit 2017.
Vanaf de overloop zijn twee afzonderlijke kamers bereikbaar: een slaapkamer en een studeer-/hobbykamer. De aanwezige dakkapel loopt door over beide kamers en zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het buitenschilderwerk van de dakkapel is uitgevoerd in 2023.
Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar knikarmscherm aanwezig, zodat op zonnige dagen ook eenvoudig een beschutte plek kan worden gecreëerd.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een aangebouwde stenen berging, waarmee de woning over extra praktische bergruimte beschikt.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981; energielabel B; vijf kamers op de verdiepingen, waarvan vier slaapkamers en een studeer-/hobbykamer; zonnige achtertuin op het zuidwesten; vrijstaande houten berging in de achtertuin; aangebouwde stenen berging aan de voorzijde; carport; elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de achterzijde; grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het badkamerraam; buitenschilderwerk gevelkozijnen uitgevoerd in 2026; buitenschilderwerk dakkapel uitgevoerd in 2023; Vaillant ecoTEC cv-ketel uit 2017; alle verdiepingen voorzien van een laminaatvloer; keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een combimagnetron uit 2025; complete badkamer met gedateerde afwerking; woning is eenvoudig afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor modernisering; gelegen in Welgelegen Noord nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.