Havendijk 6 j

Beschrijving

Op een bijzonder rustig en kleinschalig recreatiepark in Ooltgensplaat staat deze twee-onder-een-kap recreatiewoning op een perceel van 172 m² eigen grond. Een fijne plek voor wie tijdens vrije dagen graag de drukte achter zich laat en wil genieten van rust, ontspanning en een eigen plek om naar terug te keren. Met twee slaapkamers, een tuin aan drie zijden van de woning, waaronder een zonnig gelegen gedeelte op het zuiden, en diverse vernieuwde voorzieningen biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en recreatief gebruik.

Wat deze recreatiewoning vooral aantrekkelijk maakt, is de ligging op het kleinschalige park. Geen grootschalige vakantieomgeving, maar een rustige setting waar u zich kunt terugtrekken en op uw eigen tempo van uw vrije tijd kunt genieten. Of u nu een weekend wilt ontspannen, een langere vakantie wilt doorbrengen of gewoon regelmatig even wilt ontsnappen aan de dagelijkse bezigheden, hier heeft u daarvoor een eigen vertrouwde plek.

De woning beschikt over een keuken die in 2018 is vernieuwd. De keuken beschikt over een smalle vaatwasser (2026), een enkele spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Ook op technisch gebied zijn er verbeteringen doorgevoerd. Zo is de meterkast in 2019 vervangen en voorzien van een 3-fasenaansluiting. De woning beschikt daarnaast over deels houten en deels kunststof kozijnen. Met energielabel C heeft u bovendien inzicht in de vastgestelde energetische kwaliteit van de recreatiewoning.

Op de eerste verdieping bevindt zich een dakkapel. Deze zorgt voor extra daglicht en vergroot de bruikbare ruimte onder het schuine dak. Met in totaal twee slaapkamers beschikt de woning over praktische slaapgelegenheid, bijvoorbeeld wanneer u met familie of vrienden van uw recreatieverblijf wilt genieten.

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Doordat het een twee-onder-een-kapwoning betreft, beschikt u over een tuin die zich aan drie zijden van de woning uitstrekt. Dit biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en op verschillende momenten van de dag van de tuin te genieten. Het perceel van 172 m² eigen grond beschikt bovendien over een tuingedeelte op het zuiden. Dat is een aantrekkelijke ligging voor liefhebbers van de zon. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid lunchen in de buitenlucht of aan het einde van de dag nog even ontspannen, de tuin vormt een fijne aanvulling op het recreatieve karakter van de woning. Juist de combinatie van een eigen buitenruimte en de rustige parkomgeving maakt het prettig om hier tijd door te brengen.

Een ander praktisch voordeel zijn de parkeermogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit en daarnaast over een eigen parkeerplaats op het park. Daarmee is er ook aan het parkeren gedacht, wat zeker bij een recreatiewoning een welkome voorziening is.

Het park beschikt bovendien over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). Een belangrijk pluspunt, omdat goed beheer en betrokkenheid bij het park bijdragen aan een verzorgde en aangename recreatieomgeving. De VvE-bijdrage bedraagt slechts € 500,- per jaar, inclusief de kosten voor vuilafval, water, onderhoud brandput en het algemene groen. Daarmee zijn de jaarlijkse verenigingskosten overzichtelijk en weet u vooraf waar u aan toe bent.

De woning heeft momenteel een recreatieve bestemming. Dit betekent dat permanente bewoning niet is toegestaan. Binnen de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gesproken over de mogelijkheid om dit recreatiepark in de toekomst te transformeren naar een park waar recreatief gebruik en permanente bewoning naast elkaar kunnen bestaan. Deze plannen bevinden zich echter nog in een fase waarin geen zekerheid bestaat over de uiteindelijke uitkomst. Aan een eventuele toekomstige wijziging van de gebruiksmogelijkheden kunnen op dit moment dan ook geen rechten worden ontleend.

Ooltgensplaat ligt op Goeree-Overflakkee, een eiland dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en waterrijke omgeving. Een aantrekkelijke regio voor wie graag recreëert buiten de drukte van de stad. De combinatie van het dorpse karakter, de omgeving en de rust van het park maakt deze locatie interessant voor wie een eigen recreatieverblijf zoekt.

Kortom: een fijne twee-onder-een-kap recreatiewoning op een bijzonder rustig en kleinschalig park in Ooltgensplaat. Met 172 m² eigen grond, een tuin aan drie zijden waarvan een gedeelte op het zuiden, twee slaapkamers, diverse vernieuwde voorzieningen en uitstekende parkeermogelijkheden beschikt u hier over een prettige plek om te ontspannen. De actieve VvE en de overzichtelijke jaarlijkse bijdrage maken het geheel extra aantrekkelijk. Een recreatiewoning waar u met plezier uw vrije tijd kunt doorbrengen!

Entree:
Plavuizen vloer.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator en trapopgang.

Keuken:
Plavuizen vloer, radiator, vaatwasser, enkele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en meterkast.

Toilet:
Zwevend, radiator, geheel betegeld, vaste kast met witgoedaansluitingen.

Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, wastafel met meubel, cv-ketel (Remeha leeftijd onbekend) en 2 maal Velux dakvenster.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, radiator en dakkapel.

Tuin:
Eigen oprit, bestraat, diverse beplanting, houten berging en eigen achterom.

Extra’s:
• 172 m² eigen grond;
• Zeer rustig kleinschalig park;
• Tuin op het zuiden;
• Actieve en gezonde VvE;
• VvE kosten EUR. 500,- per jaar (incl. vuilafval);
• Keuken 2018;
• Meterkast vervangen in 2019 (3 fase);
• Deels houten en deels kunststof kozijnen;
• Energielabel C;
• Eigen oprit + eigen parkeerplaats op park;
• Dakkapel op 1ste verdieping;
• 2 slaapkamers.