- 120 m²
- 5 kamers
- 1995
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Groenstraat-Noord in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In een van de meest gewilde buurten van Venlo-Oost ligt deze uitgebouwde gezinswoning met een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning combineert een moderne afwerking met praktische leefruimte, een garage en een eigen oprit. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen en energielabel B is ook aan het hedendaagse wooncomfort gedacht.
De uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, de sfeervolle erker aan de voorzijde en de complete keuken zorgen voor een prettige leefomgeving. Buiten vind je een verzorgde tuin met veel privacy. Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Ook natuurgebied De Groote Heide en het centrum van Venlo zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De beklinkerde oprit leidt naar de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal beschikt over een garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte en biedt toegang tot de leefruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels gestukt en voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De vernieuwde meterkast is uitgebreid met een 3-faseaansluiting ten behoeve van een laadpaal.
Via een ruimtebesparende stalen deur met glas bereik je de royale, uitgebouwde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte van ca. 15 m², waar de speelse erker zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken in hoekopstelling (ca. 5,5 m²) is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over de oprit en de straat.
Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde zitgedeelte van ca. 30 m². De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking van het plafond. De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer is ca. 14 m² groot. De twee overige slaapkamers meten ca. 10 m² en 9 m². Een van de slaapkamers beschikt dankzij de hoekligging over een extra raam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en alle kamers beschikken aan de buitenzijde over rolluiken.
De moderne badkamer ca. 5 m² is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regendouche, een ruime wastafel met ladenkast en spiegel, een zwevend closet en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een buitenraam en vloerverwarming. De plinten zijn ingestukt.
Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een lichte, moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van ca. 17 m². Dankzij de grote dakkapel en het dakvenster is dit een lichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De zolder is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren.
Verder bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin en garage
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, beplanting en kiezel. De beklinkerde oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage van ca. 18 m². De garage is voorzien van een stalen kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Via de loopdeur aan de tuinzijde is er een vrije achterom.
De achtertuin is ingericht met een keramisch terras direct aan de woning en een tweede zitgedeelte aan de achterzijde, verbonden door een looppad met dezelfde tegels. Borders met beplanting en een gazon zorgen voor een groene uitstraling. Dankzij de hoge, groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy.
Algemeen
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
- Inhoud: ca. 480 m³
- Perceeloppervlakte: 238 m²
- Energielabel B; de zonnepanelen zijn hierin niet meegenomen
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Grotendeels hardhouten kozijnen met HR+-beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen bij de dakkapel op zolder
- Tijdens de bouw volledig geïsoleerd
- Bosch cv-installatie uit 2011
- Vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting ten behoeve van een laadpaal
- Garage en eigen oprit
Ligging
De woning ligt in een geliefde woonomgeving in Venlo-Oost, met scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand. Natuurgebied De Groote Heide bevindt zich in de nabijheid en ook het centrum van Venlo is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.958
- Aangeboden sinds
- 11-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Inhoud
- 481 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 88 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Bosch (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Groenstraat-Noord?
Gemiddelde leeftijd 51 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Akkerwinde
-
Groenstraat, Venlo Bushalte2 min. | 165 m
-
Gulikstraat, Venlo Bushalte5 min. | 396 m
-
Karel van Egmondstraat, Venlo Bushalte7 min. | 555 m
-
Rijnbeekstraat, Venlo Bushalte10 min. | 751 m
-
Schaapsdijkweg, Venlo Bushalte10 min. | 776 m
-
Laaghuissingel, Venlo Bushalte10 min. | 804 m
-
Stalbergweg, Venlo Bushalte12 min. | 943 m
-
Jean Laudystraat, Venlo Bushalte17 min. | 1380 m
-
Groenveldsingel, Venlo Bushalte19 min. | 1557 m
-
Casinoweg, Venlo Bushalte20 min. | 1583 m
-
St Willibrordus School School6 min. | 461 m
-
SO VSO De Wijnberg Venlo School10 min. | 825 m
-
Talentencampus Venlo Basisonderwijs School12 min. | 923 m
-
Talentencampus Venlo SBO School12 min. | 923 m
-
Talentencampus Venlo SO School12 min. | 923 m
-
Rudolf Steiner Educare School21 min. | 1706 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld School22 min. | 1793 m
-
RK BSO De Meule School22 min. | 1794 m
-
School aan de Vijver School22 min. | 1800 m
-
(V)SO Taalbrug Junior Venlo School23 min. | 1851 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 537 m
-
De Vink Drogisterij Store7 min. | 550 m
-
Arends Culinair Convenience Store13 min. | 1051 m
-
Bakkerij 't Mikske Store19 min. | 1570 m
-
Knippen en Zo Store20 min. | 1584 m
-
Oui! Sans Gluten Convenience Store22 min. | 1746 m
-
Hout-vast Store22 min. | 1807 m
-
Warszawa Supermarket Supermarkt23 min. | 1883 m
-
Metropool Store24 min. | 1956 m
-
Tanichi Computers Store24 min. | 1965 m
-
Herberg ut Gildehoes Coffee Shop10 min. | 775 m
-
Bakhuis van Lier Fastfood14 min. | 1134 m
-
Cafetaria van Lier Coffee Shop14 min. | 1136 m
-
Café De Hazewind Coffee Shop17 min. | 1354 m
-
Chinees-Indisch Restaurant Penang Restaurant17 min. | 1376 m
-
Think Burger Restaurant20 min. | 1625 m
-
Try Thai Restaurant20 min. | 1629 m
-
Europa Cafe Coffee Shop23 min. | 1892 m
-
Eethuis Lania Restaurant24 min. | 1937 m
-
't Pumpke Coffee Shop24 min. | 1955 m
-
Sport & Healthcentrum de Schaapskooi Sportcentrum13 min. | 1014 m
-
Festina Lente Open Sportcentrum13 min. | 1034 m
-
Sporthal Rijnbeek Sportcentrum13 min. | 1052 m
-
Tennis Park Venlo Sportcentrum13 min. | 1055 m
-
Bonasana: Yoga - Massage - Reiki Sportschool13 min. | 1079 m
-
Basic-Fit Venlo Van Pontstraat 24/7 Sportschool14 min. | 1098 m
-
Sport & Health Club de Schaapskooi Sportschool14 min. | 1162 m
-
Gymzaal De Meule Sportcentrum21 min. | 1742 m
-
Gym je Rijk Sportschool22 min. | 1755 m
-
Get Fit Venlo Sportschool23 min. | 1890 m
-
Reform Training Sportschool23 min. | 1893 m
-
Yogajuf Janssen Sportschool24 min. | 1964 m
-
Onderonsje Venlo Kliniek10 min. | 783 m
-
Huidtherapie Noord-Limburg Ziekenhuis13 min. | 1036 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Groenveld Doctor24 min. | 1938 m
-
Apotheek Groenveld Apotheek24 min. | 1955 m
-
BENU Apotheek Apotheek24 min. | 1959 m
-
Park Rijnbeek Park9 min. | 687 m
-
Burgemeester Bergerpark Park11 min. | 847 m
-
Mutsaersstichting Natuurgebied11 min. | 905 m
-
Tichelarij Park13 min. | 1034 m
-
Vijverhofpark Park22 min. | 1764 m
-
Schaapsdijkpark Park22 min. | 1823 m
-
Julianapark Park23 min. | 1851 m
-
Jan Vermeerpark Park24 min. | 1931 m
-
Zomerparkfeest Park24 min. | 1949 m
-
Schaapsdijkbos Park24 min. | 1956 m
€ 595.000
Beschikbaar In overleg