Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Weegschaallaan 5

Bekijk kaart
5694 VH Son en Breugel ('t Eigen en Hoogstraat)
€ 396.000 k.k.
  • 109 m²
  • 5 kamers
  • 1980

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 29 oktober 2026 aangeboden door Sol Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt 't Eigen en Hoogstraat in Son en Breugel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Aan de Weegschaallaan 5 vindt u deze fijne gezins-/starterswoning.
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamers), fijne tuin op het zuiden en eigen oprit met carport. Daarnaast vrij gelegen met een speelveld aan de achterzijde. De woning biedt een praktische basis en volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren en er uw eigen thuis van te maken!

Begane grond:
Via de oprit met carport (3m bij 4.7m) bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. U vindt hier de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze is deels betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte.
Aan de voorzijde is de keuken/het eetgedeelte gesitueerd. De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot een praktische trapkast, perfect als extra bergruimte. Aansluitend het eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de straat.
Via een toog staat de keuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Dankzij de raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel) aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin. Via de loopdeur stapt u bovendien gemakkelijk de tuin in.

Via de vaste trap bereikt u de overloop, deze biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en beschikt tevens over een praktische inbouwkast.
De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m2 , 8.5 m2 en 8 m2 groot. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang wanden en hiervan beschikt de slaapkamer aan voorzijde nog over een wastafelaansluiting.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchespatscherm, wastafelmeubel met vaste wastafel, staand toilet en een handdoekenradiator.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee aanwezige Velux-dakvensters valt er daglicht naar binnen.
In een gedeeltelijk afgescheiden gedeelte bevinden zich de opstelling van de HR-combiketel Nefit 2010 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit gedeelte is momenteel met een tussenwandje afgescheiden en biedt mogelijkheden om verder af te werken en als afzonderlijke was- en stookruimte in te richten.
De zolder is op dit moment eenvoudig afgewerkt, maar biedt juist daardoor interessante mogelijkheden. Op eenvoudige wijze is hier met gemak een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren.

Tuin en berging:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging direct aan het speelveld. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat over de volle breedte van de achtergevel loopt, zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.
Achter in de tuin staat de stenen berging (4.2m bij 2.1m), deze is voorzien van elektra en een deur naar de tuin. Aansluitend de overdekte achterom.

  • Zeer fijne groene omgeving! Rustig gelegen en tevens op korte afstand van allerhande voorzieningen.
  • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
  • Eigen oprit met carport.
  • Onderhoudsvriendelijke cosy tuin op het zuiden met stenen berging en achterom.
  • Vrije ligging aan achterzijde direct aan speelveld.
  • Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.
  • De woning heeft een nette doch eenvoudige afwerking en biedt u de gelegenheid om diverse ruimtes stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Bent u op zoek naar een woning met een praktische basis, fijne buitenruimte en mogelijkheden om uw eigen woonideeën te realiseren? Dan is deze
    woning zeker een bezichtiging waard!
  • Deze woning valt binnen de NHG grens en de 0 % overdrachtsbelasting tot 35 jaar!

Locatie:
Deze eengezinswoning is gelegen aan een autoluwe straat in Breugel. Nabij het beschermde Dommeldal natuurgebied en op korte afstand van supermarkt en speeltuin de Molenwiek. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Eindhoven bereikt u in circa 15 autominuten en de uitvalswegen A2 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.633
Aangeboden sinds
29-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
348 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
42 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2010, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
9 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in 't Eigen en Hoogstraat?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Weegschaallaan

  • Sterrenbeeldenlaan, Son en Breugel Bushalte
    4 min. | 302 m
  • Pallaspad, Son en Breugel Bushalte
    5 min. | 341 m
  • Doormanlaan, Son en Breugel Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Brouwerstraat, Son en Breugel Bushalte
    10 min. | 813 m
  • Thorbeckelaan, Son en Breugel Bushalte
    12 min. | 954 m
  • Pieter Brueghelplein, Son en Breugel Bushalte
    17 min. | 1336 m

Sol Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 396.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Sol Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 396.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning