Dantestraat 76

Beschrijving

Bijzonder stijlvol en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 69 m² met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en vrij uitzicht over groene binnentuinen. Gelegen op de derde verdieping, direct aan het park. Een instapklare woning waar werkelijk alles klopt!

Op een prachtige, groene locatie in Amsterdam bevindt zich dit bijzonder smaakvolle appartement, dat eind 2024 volledig en met veel gevoel voor stijl is gerenoveerd. Bij de verbouwing is gekozen voor hoogwaardige materialen, warme kleuren en een tijdloze afwerking, waardoor een sfeervol en harmonieus geheel is ontstaan.

De fraaie vloeren, de strak vormgegeven keuken, de luxe badkamer en het stijlvolle sanitair geven de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Alles is tot in detail op elkaar afgestemd, met als resultaat een appartement dat niet alleen bijzonder prettig oogt, maar ook optimaal wooncomfort biedt.

De lichte woonkamer, twee slaapkamers en het zonnige balkon met uitzicht over de rustige, groene achtertuinen maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, een eigen berging en een uitstekend georganiseerde Vereniging van Eigenaars.

Een woning voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl, zonder eerst te hoeven verbouwen. Hier kunt u direct genieten!

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer en hoogwaardige afwerking op. De prachtige vloer met warme houtuitstraling loopt fraai door de verschillende vertrekken en vormt samen met de rustige wandkleuren een stijlvolle basis.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige combinatie van ruimte en gezelligheid. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De natuurlijke lichtinval, het uitzicht op het groen en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die eind 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is strak en minimalistisch uitgevoerd met greeploze fronten, een fraai werkblad en diverse geïntegreerde inbouwapparaten. De warme houtaccenten en lichte kleurstelling sluiten prachtig aan op de rest van het interieur. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een gezellige ontbijt- of koffiebar.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 4,4 m². Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het appartement. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en profiteert in de zomermaanden, vanaf de vroege ochtend tot einde middag, volop van de zon. Het balkon ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de groene binnentuinen met mooie volwassen bomen. Door de beschutte ligging en het vele groen ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust en privacy. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, een boek te lezen of na een drukke dag van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook de badkamer is tijdens de renovatie eind 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een moderne douche met zowel een royale regendouche als een handdouche, een fraai wastafelmeubel met houtaccenten en een ronde, verlichte spiegel. De lichte wandafwerking en het moderne sanitair zorgen voor een frisse en luxe uitstraling.

Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl.

Tot slot beschikt de woning over enkele praktische kastruimtes en een eigen externe berging van circa 5,3 m². Deze biedt voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen en daarnaast nog extra spullen op te slaan, zoals seizoensspullen en kerstversieringen.

Omgeving
De Dantestraat is een bijzonder prettige woonlocatie voor wie graag de levendigheid van Amsterdam combineert met een groene en rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: rustig, maar met alles binnen handbereik.

Het appartement ligt direct aan het park, waardoor ontspanning en recreatie letterlijk voor de deur beginnen. Of u nu graag wandelt, hardloopt of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, de groene omgeving biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Ook aan de achterzijde van het appartement overheerst het groen. Het zonnige balkon kijkt uit over rustige binnentuinen met volwassen bomen, wat zorgt voor een bijzonder aangename en beschutte sfeer. In deze binnentuin vindt u bovendien het openbare tennisveldje, waar u op een ontspannen manier een balletje kunt slaan, en de moestuin van de VvE, waar u zelf groenten en kruiden kunt kweken. Zo heeft u deze voorzieningen letterlijk achter uw eigen deur.

De combinatie van het park aan de voorzijde en de groene binnentuinen aan de achterzijde maakt dit tot een heerlijke plek om thuis te komen.

Bereikbaarheid en voorzieningen
Ondanks de rustige ligging is alles in de buurt. Metrostation Venserpolder en de NS-stations Duivendrecht en Diemen-Zuid liggen op loopafstand. Met de metro bent u vanaf Venserpolder met een directe verbinding snel in het centrum van Amsterdam, en met de fiets bent u binnen 20 minuten in hartje stad.

Ook winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort, Campus Diemen Zuid en de ArenA Boulevard met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé liggen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A1, A2 en A10 bent u bovendien binnen enkele minuten op de snelweg.

Afwerking
Eind 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan de keuze van materialen, kleurgebruik en afwerking. De prachtige vloer, de luxe keuken, de moderne badkamer en het stijlvolle toilet vormen samen een harmonieus geheel. De renovatie is uitgevoerd met een duidelijke visie: een comfortabele, tijdloze woning creëren met een warme en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over dubbel glas, energielabel B en een cv-combiketel uit 2025.

Het resultaat is een bijzonder verzorgd appartement waar u zonder verbouwingswerkzaamheden direct kunt gaan wonen!

De VVE
De Vereniging van Eigenaars is uitstekend georganiseerd en er is een goed Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het onderhoud van het complex wordt daarmee op een gestructureerde en toekomstgerichte manier aangepakt. Daarnaast is de VvE voornemens om de kozijnen en ramen van alle appartementen te vervangen, of in ieder geval het complex ingrijpend te verduurzamen, waarmee de isolatie verder wordt verbeterd.

Bijzonderheden/kenmerken
Woonoppervlakte circa 69,2 m² (NEN 2580)
Gelegen op de derde verdieping
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd eind 2024
Twee slaapkamers
Bijzonder stijlvol en volledig instapklaar
Prachtig afgewerkte vloeren met warme houtuitstraling
Luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur
Vernieuwde badkamer met regendouche en stijlvol wastafelmeubel
Modern separaat toilet
Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 4,4 m² aan de achterzijde
Prachtig uitzicht over rustige, groene binnentuinen
Tennisveld en moestuin in de binnentuin
Eigen externe berging van circa 5,3 m²
Energielabel B
Cv-combiketel uit 2025
Bouwjaar complex 1984
Uitstekend georganiseerde VvE met goed MJOP
Aanvaarding: in overleg

Erfpacht
In 2026 heeft verkoper de overstap gemaakt van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is momenteel afgekocht tot aan 2034.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer en kwaliteit van deze woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.