Tweede Atjehstraat 41 3

Beschrijving

• ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Tweede Atjehstraat 41 III, 1094 LC te Amsterdam.
Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit ruime en sfeervol PENTHOUSE appartement (80 m²) gelegen op de derde - en vierde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de hoge ramen aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een waanzinnig dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt over de stad. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). Het stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning.

Indeling:
Tweede etage:
Eigen opgang.

Derde etage:
Hal. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Ook aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal.

Vierde etage:
Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Masterbedroom aan voorzijde met, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom, op maat gemaakte, inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Luxe badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ruime bergkast met wasmachine en drogeraansluiting.
Vaste trap naar een zonovergoten dakterras.

Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie!

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 80 m² (meetrapport aanwezig)
• Volle eigendom, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering
• Zonovergoten dakterras
• Het pand is volledig gerenoveerd
• Energielabel: A
• Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat parketvloer
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Nieuwe CV-installatie
• Airconditioning in de slaapkamers
• Volledig dubbel glas
• Video intercomsysteem
• De VvE (4 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een beheerder aangesteld
• Indicatie servicekosten: € 251,84 per maand
• MJOP aanwezig
• Onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning
• Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGLISH TRANSLATION –

Tweede Atjehstraat 41 III, 1094 LC Amsterdam
Situated in a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this spacious and charming PENTHOUSE apartment (80 m²) occupies the third and fourth floors of a beautifully renovated building. Thanks to the large windows at the front, the apartment is exceptionally bright and airy. The property offers a highly practical layout and boasts a spectacular roof terrace with stunning panoramic views over the city. This TURN-KEY apartment benefits from a new foundation and is situated on FREEHOLD LAND.

Location/Accessibility
The apartment is located in the highly desirable Amsterdam-East (Indische Buurt). Over the past few years, this neighbourhood has developed into a vibrant and lively area, centred around the nearby Javaplein, which offers a variety of cafés, restaurants, a library and a gym. For daily shopping, the Javastraat and the popular Dappermarkt are just around the corner, while the nearby Oosterpark and Flevopark provide excellent opportunities for outdoor recreation. The apartment is easily accessible by car, with the S114 exit of the A10 ring road just a five-minute drive away. Public transport connections are also excellent, with several tram and bus stops nearby and Amsterdam Muiderpoort railway station within easy reach.

Layout
Second floor:
Private entrance.

Third floor:
Entrance hall. Charming and exceptionally bright living room with French doors opening onto a Juliet balcony at the front. Beautiful open-plan kitchen featuring a central island with sink and luxurious built-in appliances. At the rear, there is access to a balcony. Separate toilet accessible from the hallway.

Fourth floor:
Spacious landing providing access to all rooms. Master bedroom at the front with custom-made fitted wardrobes. Second bedroom at the rear, also featuring custom-made fitted wardrobes. Both bedrooms are equipped with air conditioning. Luxurious bathroom featuring a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower and a vanity unit with washbasin. Generous storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase leads to the magnificent, sun-drenched roof terrace.

In short: A wonderful apartment in a prime location!

Key Features:

• Apartment right, 80 m² (measurement report available)
• Freehold property, so no ground lease
• New foundation
• Sun-drenched roof terrace
• Entire building fully renovated
• Energy label: A
• Insulated herringbone parquet flooring throughout the apartment
• Underfloor heating throughout
• New central heating system
• Air conditioning in both bedrooms
• Fully double-glazed windows
• Video intercom system
• The Owners' Association (VvE), consisting of four members, is yet to be formally established; a property manager has already been appointed
• Estimated service charges: €251.84 per month
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Subject to an irrevocable permit for the division of the property into apartment rights
• Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
• Parking available through the municipal permit system
• Completion date by mutual agreement

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. In relation to this property, the estate agent acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and guide you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out, or arrange for, independent investigations into these matters. If you choose not to engage professional representation, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all relevant matters independently. The NVM terms and conditions apply.