Maria Enzersdorflaan 1 a

Beschrijving

Modern en comfortabel wonen met drie slaapkamers, een heerlijk balkon, een inpandige berging én parkeerplaats in Bergschenhoek!

Ben jij op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, volop ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze moderne maisonnette aan de Maria Enzersdorflaan 1A in Bergschenhoek absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning uit 2022 beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een praktische inpandige berging. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd een fijne plek hebt om je auto te parkeren. Met energielabel A+++ biedt de woning daarnaast een uitstekende basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree op de begane grond. Een fijne combinatie van de ruimte van een woning en het gemak van een appartement!

Gelegen in een prettige woonomgeving in Bergschenhoek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden in de nabijheid, woon je hier op een aantrekkelijke locatie. Ook de steden Rotterdam, Delft en Den Haag zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld boodschappen, huishoudelijke spullen en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte bevindt.

Bij binnenkomst op deze verdieping kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het separate toilet met fonteintje en een praktische vaste kast. Vanuit de hal leidt de trap verder naar de tweede verdieping.

De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Hier kun je na een drukke dag heerlijk ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het bereiden van een maaltijd gezellig in contact met de rest van het gezelschap.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. Met een leuke tuinset en wat groen maak je hier eenvoudig een sfeervolle buitenplek van!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de ene zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt daardoor voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer.

Aan de andere zijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is volgens de plattegrond ingedeeld met een douche, wastafel en toilet.

Dankzij de drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen!

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Met een oppervlakte van circa 7 m² is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en heerlijk van de buitenlucht te genieten.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats van circa 2,30 meter breed en 5,85 meter lang. Een prettig extra voordeel, waarmee je beschikt over een vaste plek voor je auto.
Er is een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats over te nemen van een andere bewoner.

Wonen in Bergschenhoek
Bergschenhoek is een geliefde woonplaats binnen de gemeente Lansingerland en staat bekend om de prettige combinatie van een dorpse sfeer, groene omgeving en goede voorzieningen. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle gemakken van het dagelijks leven dichtbij zijn.

De Maria Enzersdorflaan ligt in de omgeving van Parkzoom en Boterdorp, waar je een fijne mix vindt van moderne bebouwing, groene straten en diverse voorzieningen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters, stellen als gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en winkels in de omgeving. Ook het gezellige centrum van Bergschenhoek bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of je nu gezellig wilt lunchen, een kop koffie wilt drinken of uitgebreid wilt winkelen, je hoeft niet ver van huis!

Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen in de omgeving aanwezig.

Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is Bergschenhoek een heerlijke plek om te wonen. In de omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes en groene recreatiegebieden, waaronder het Lage Bergse Bos en het Hoge Bergse Bos. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of een gezellig dagje buiten.

Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend!
Met de auto zijn de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N209 en N471, goed bereikbaar. Via de aansluitingen richting de A12, A13 en A20 reis je eenvoudig naar omliggende steden zoals Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.
Ook met het openbaar vervoer zijn er goede mogelijkheden. In de omgeving zijn diverse busverbindingen aanwezig, waaronder de ZoRo-busverbinding. Via metrostation Rodenrijs reis je met metrolijn E richting Rotterdam en Den Haag.
Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum van Bergschenhoek en de verschillende winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving.

Kortom, een fijne woonlocatie waar je rustig en comfortabel woont, met de levendigheid van de stad binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2022;
• Woonoppervlakte circa 88 m²;
• Moderne maisonnette met eigen entree op de begane grond;
• Woonverdiepingen gelegen op de eerste en tweede verdieping;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
• Badkamer (inclusief toilet) op de tweede verdieping;
• Separaat toilet op de eerste verdieping;
• Praktische vaste kast op de eerste verdieping;
• Balkon van circa 7 m², bereikbaar vanuit de woonkamer;
• Eigen inpandige berging op de begane grond;
• Eigen parkeerplaats van circa 2,30 x 5,85 meter;
• Energielabel A+++;
• Gelegen in een prettige woonomgeving in Bergschenhoek;
• Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden in de nabijheid;
• Goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer;
• Geen lift aanwezig;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?

Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van de lichte woonkamer, het fijne balkon en het comfort van een eigen parkeerplaats? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten je deze moderne maisonnette aan de Maria Enzersdorflaan 1A graag zien.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.