- 89 m²
- 3 kamers
- 2025
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 oktober 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2025 en ligt in de buurt Veluwse Poort in Ede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Duurzaam, gelijkvloers, geen stadsverwarming en lage energiekosten
Bewoners: "Prachtig licht appartement met bos als achtertuin en speeltuin in zicht van balkon."
Aan de rand van het Bospark staat De Wandelaar; een kleinschalig appartementengebouw met slechts 14 appartementen en een parkeergarage. Op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het gebouw, biedt dit appartement van circa 90 m2 duurzaam wooncomfort van hoog niveau. Verwarming geschiedt via een aardwarmtepomp, waardoor de energiekosten zeer laag zijn. Het appartement heeft een luxe Bulthaup keuken, twee slaapkamers, een fijn balkon, een vaste parkeerplek en een eigen berging.
Met het Bospark als achtertuin en de bossen op loopafstand woon je hier op een prachtige plek in Ede. Deze nieuwe buurt heeft een actieve buurtvereniging, een gezamenlijke moestuin en voor (klein)kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. In de directe omgeving vind je niet alleen nieuwbouw, maar ook voormalige kazernegebouwen die een nieuw leven hebben gekregen.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Aan de buitenzijde zie je een gebogen, gemetselde muur. Het pad bij deze muur geeft toegang tot de entree van De Wandelaar. Eenmaal binnen kun je met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. Ook kun je naar de parkeergarage en de bergingen, beide in het souterrain. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging.
Appartement:
Bij binnenkomst sta je in een ruime hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. In het rechterdeel van de hal zijn de toiletruimte, badkamer, de master bedroom en een grote schuifdeurkast. Een tweede, kleinere hal geeft toegang tot de tweede slaapkamer en twee bergingen. In een van de bergingen is ruimte voor de wasapparatuur.
De woonkamer met open keuken is een zeer lichte en goed in te delen leefruimte, waar je ’s ochtends van de zon geniet. Het zitgedeelte is bij de schuifpui naar het balkon en het eetgedeelte vormt een geheel met de prachtige keuken, voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Aan het einde van de hal, naast de badkamer, is de master bedroom. Deze kamer heeft een maatwerkkast met schuifdeuren en genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement. Deze kamer is te gebruiken als kinderkamer, werk-/studeerkamer en/of hobbyruimte.
De badkamer, uitgevoerd in wit en grijs, heeft een goede indeling. Aan de rechterzijde is de ruime inloopdouche en naast het toilet hangt een breed badmeubel, met een wastafel en een grote spiegel. Het gebruik van rustige kleuren is tijdloos en met styling kun je een persoonlijk tintje aan de badkamer geven.
Exterieur:
Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het Bospark. De ligging is op het oosten, dus je begint de dag met een kop koffie in de zon. Een voordeel is dat je op het warmste moment van de dag niet in de felle zon, maar in de schaduw zit.
Bijzonderheden:
- Gelijkvloers en duurzaam wonen op een prachtige plek in Ede;
- Hardhouten kozijnen met triple glas;
- Aardwarmtepomp en een WTW-systeem;
- 5 zonnepanelen met micro-omvormers (2025);
- Eigen berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- VvE bijdrage € 282,70 per maand;
- Energielabel A+++.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.303
- Aangeboden sinds
- 29-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 260 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 283 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Cultureel aanbod -
Rustige woonwijk
Wie woont er in Veluwse Poort?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Verbindelaarshof
-
Dennenlaan, Ede Bushalte8 min. | 598 m
-
Ericalaan, Ede Bushalte12 min. | 967 m
-
Ede-Wageningen, Ede Treinstation15 min. | 1215 m
-
Station Ede-Wageningen, Ede Bushalte17 min. | 1375 m
-
Centrum/Maanderweg, Ede Bushalte21 min. | 1697 m
-
De Reehorst, Ede Bushalte21 min. | 1719 m
-
Ede Centrum, Ede Treinstation24 min. | 1988 m
-
(V)SO De Parel School8 min. | 595 m
-
Basisschool Louise de Coligny School13 min. | 1015 m
-
Basisschool van de Edese Schoolvereniging School14 min. | 1102 m
-
Koning Davidschool School15 min. | 1173 m
-
Calluna-School School15 min. | 1208 m
-
Marnix College School18 min. | 1449 m
-
Marnix Junior School18 min. | 1452 m
-
CNS-Basisschool De Ontdekking School22 min. | 1776 m
-
Joris brood Store5 min. | 405 m
-
Autohuis Ede Store10 min. | 817 m
-
Kiosk Convenience Store17 min. | 1338 m
-
Harkes Tuincentrum Store17 min. | 1381 m
-
De Foundation Skincare Store19 min. | 1559 m
-
People Behind The Mirror Store19 min. | 1566 m
-
Lidl Supermarkt19 min. | 1567 m
-
Jumbo Supermarkt20 min. | 1586 m
-
Banketbakkerij Onnink Store20 min. | 1589 m
-
De Fietser Store20 min. | 1598 m
-
Jan Dokter Motors Store20 min. | 1603 m
-
Van der Wiel Store20 min. | 1606 m
-
't Egeltje Store20 min. | 1628 m
-
Marrika's Bloem & Stijl Store20 min. | 1631 m
-
Kaas van Kees Store20 min. | 1645 m
-
Kruidvat Store20 min. | 1647 m
-
flamingo Store20 min. | 1660 m
-
Odin Convenience Store21 min. | 1669 m
-
Plentyparts Store21 min. | 1672 m
-
Electro World Verkerk Store21 min. | 1685 m
-
Anderhalf Bar Restaurant3 min. | 213 m
-
Stall Ede Coffee Shop5 min. | 340 m
-
Craving for Green Restaurant5 min. | 351 m
-
Food Inspiration Restaurant8 min. | 647 m
-
Cafetaria van Heutszlaan Coffee Shop11 min. | 893 m
-
Cafe Bar Station Coffee Shop13 min. | 1064 m
-
Nieuwe Sirena Restaurant13 min. | 1075 m
-
Kappa-Docië Fastfood14 min. | 1121 m
-
Cafetaria Kappa-Docie Fastfood14 min. | 1122 m
-
Restaurant Pomphuis & hapjesenzocatering Restaurant16 min. | 1246 m
-
Het Pomphuis Restaurant16 min. | 1252 m
-
Stationshuiskamer Coffee Shop16 min. | 1274 m
-
Döner Rails Restaurant16 min. | 1314 m
-
Proteinhub Coffee Shop17 min. | 1330 m
-
De Vijf Coffee Shop17 min. | 1403 m
-
De Kroeg Pub17 min. | 1410 m
-
The Jug Pub18 min. | 1416 m
-
Piramide Restaurant18 min. | 1424 m
-
De Slok Pub18 min. | 1431 m
-
Istanbul Restaurant18 min. | 1438 m
-
by Maaike Sportschool13 min. | 1037 m
-
fit20 Ede Sportschool13 min. | 1072 m
-
Gymzaal Ceelman van Ommerenweg Sportcentrum14 min. | 1098 m
-
CoreAction Physical Training Sportschool14 min. | 1161 m
-
Volg je Natuur - yoga ∙ qigong ∙ bosbezinning Sportschool15 min. | 1170 m
-
Reach Yoga Sportschool15 min. | 1173 m
-
Edese Tennis Club Sportcentrum15 min. | 1176 m
-
Keepintouch Yoga Sportschool19 min. | 1518 m
-
Simply Yoga Sportschool19 min. | 1559 m
-
Q's Pool- en Snookercentrum Ede Sportcentrum21 min. | 1723 m
-
Fysiomed Bravenboer Sportschool22 min. | 1788 m
-
CrossFit Ede - Vallei Sportschool22 min. | 1796 m
-
St.Jorismars -Ede van Scouting Langenberggroep Sportcentrum23 min. | 1900 m
-
Huisartspraktijk Michon Ziekenhuis9 min. | 696 m
-
Edesche Pharmacy Apotheek9 min. | 720 m
-
Edese apotheek Apotheek9 min. | 732 m
-
Padbergkliniek psoriasiscentrum Ziekenhuis14 min. | 1106 m
-
Fara Verloskundig & Prenataal Centrum Ziekenhuis14 min. | 1126 m
-
Hospice Ede de Olijftak Ziekenhuis15 min. | 1220 m
-
Vaccinatiecentrum Xenius Ziekenhuis15 min. | 1225 m
-
Huisarts Hartfeld - Faber Doctor16 min. | 1257 m
-
Fysius Rugexperts Ziekenhuis16 min. | 1291 m
-
Oogzorgcentrum Ede B.V. Kliniek20 min. | 1608 m
-
Kruidvat Apotheek20 min. | 1649 m
-
Zorgcentrum Beatrixpark Apotheek22 min. | 1751 m
-
Zuiver Verloskundigen Kliniek22 min. | 1755 m
-
Apotheek Weideman Apotheek22 min. | 1765 m
-
ArboGA BV Doctor23 min. | 1891 m
-
Edese Heide Park5 min. | 333 m
-
Fantasieland Park5 min. | 413 m
-
Wandelgroep Op Enka Park22 min. | 1794 m
-
Speeltuinvereniging De Korenbloem Park24 min. | 1954 m
-
Heidepark Park24 min. | 1976 m
€ 650.000
Beschikbaar In overleg