Stroveer 7

Beschrijving

Licht 2-kamerappartement met een fijn balkon op een centrale locatie in Rotterdam! Het appartement ligt op de eerste verdieping van het Heliportcomplex en bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer en suite en een breed balkon waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig en wordt er een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage aangeboden. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam!

Het appartement ligt aan een rustige straat, op korte afstand van de Hofbogen en het voormalige Station Hofplein. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en het Noordplein liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting de A20 en A16 eenvoudig bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Via de trap bereik je de eerste verdieping en de entree van het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer en het aparte toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je via twee loopdeuren direct toegang tot het brede balkon.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met recirculatiekap, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar.

Deze is ingericht met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en crèmekleurige wandtegels.

BALKON
Vanuit de woonkamer bereik je via twee loopdeuren het brede balkon, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de avondzon. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

BERGING EN PARKEREN
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging van circa 5 m² aanwezig. Deze biedt praktische opbergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen.

Daarnaast wordt bij het appartement een eigen parkeerplaats (A-13) in de onderliggende parkeergarage aangeboden voor € 25.000,- k.k. De woning en parkeerplaats worden afzonderlijk aangeboden, maar uitsluitend als één geheel verkocht.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: circa 41 m²
• Eigen berging in de onderbouw
• Erfpacht canon lopend tot 31-03-2054
• De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.502,12, is te voldoen in kwartaaltermijnen van € 375,53
• Mogelijkheid tot afkopen erfpacht tot einde looptijd
• Parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,- k.k.
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels stadverwarming
• Dubbelglas in houten kozijnen
• VvE-bijdrage: € 120,85 en € 18,00 voor de parkeerplaats
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM