Paddestoelenlaan 70

Beschrijving

Veel zaken die u waardeert in uw volgende woning komen samen aan de Paddestoelenlaan 70. De huidige bewoner woont hier dan ook niet voor niets al 20 jaar! Wordt u de volgende bewoner die gaat genieten van deze locatie?

En een locatie is het! De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand, heerlijk! Deze bossen lenen zich uitermate voor fijne fiets- en wandeltochten. Al dan niet met de hond. Daarbij ligt er een supermarkt letterlijk om de hoek. Eveneens vlakbij ligt de rondweg Oost waardoor de op- en afritten van de A12 gemakkelijk en snel te bereiken zijn. En via Rhenen rijdt u zo naar de A15. Maar het belangrijkste komt nog.

Want waardeert u het ook om vanuit huis altijd iets te zien te hebben? Dit appartement ligt op de 1e verdieping. En dat betekent dat u vanuit de woonkamer een maximaal gevoel behoudt bij alles wat er voor de deur gebeurt. Maar over dit 3-kamer appartement is nog veel meer te vertellen.

Zo heeft er in 2022 een grote modernisatie van het appartement plaatsgevonden. Hierbij is onder andere de keukenopstelling totaal vernieuwd door een keukeninrichting met onder meer een modern kookeiland. Met inductie kookplaat met werkblad afzuiging. Een luxe afwasmachine met heffunctie van de onderste lade en twee hete lucht ovens, waarvan één met magnetronfunctie. De keuken is verder voorzien van een grote koelkast en een grote vrieskast met acht lades/klepkastjes. De ingebouwde quooker maakt het geheel af.

Maar ook is destijds het toilet vernieuwd, is de vloerafwerking in hal, gang, woonkamer en keuken vervangen door een visgraat PVC vloer, zijn de wanden en het plafond van de hal, gang, woonkamer en keuken glad gestuukt, etc. In de woonkamer is aan het plafond een infrarood paneel geïnstalleerd. Een fijne extra verwarming op herfstachtige avonden. De radiatoren in de woonkamer en hal zijn vervangen door design radiatoren in de kleur van het schilderwerk. Daarbij heeft het appartement niet alleen een complete maar ook nog eens grote, moderne badkamer. Dit alles maakt dat het een instapklare woning betreft.

Indeling
Op de begane grond is de afgesloten centrale entree te vinden met aan de buitenzijde het belpaneel. Binnen bevinden zich de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en een toegang tot de bergingen.

Op de 1e verdieping bevindt zich op korte afstand van de lift en het trappenhuis de voordeur van appartement met huisnummer 70. Dat is makkelijk, lekker dichtbij. Nadat de voordeur is geopend staan we allereerst in de hal. Als we deze helemaal uitlopen komen we vanzelf in de living met het unieke vrije uitzicht over de groene omgeving. Een deur geeft toegang tot de loggia. Dit inpandige balkon heeft een nieuw betegelde vloer met een mediterraans karakter. De keuken is in een hoek opgesteld. Heeft een kookeiland met barretje waar je gezellig kunt zitten voor ontbijt of een drankje. De keuken heeft antraciet fronten en een praktisch aanrechtblad. Zoals vermeldt is deze keuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die u zich kunt wensen. Er is heel veel kastruimte in de vorm van grote lades, kastjes en een pannenhoekkast die volledig uittrekbaar is. Meer heeft u volgens ons eigenlijk niet te wensen. Weer terug in de gang zijn er meerdere deuren. Allereerst naar het toilet met een fonteintje (2022). Maar ook naar de badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. Ook hangt er een bijbehorende kast voor bijvoorbeeld uw handdoeken. De spiegelkast met bergruimte maakt deze badkamer compleet. Verder zijn vanuit de hal twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een kastenwand beschikt met drie soepel lopende schuifdeuren die zichzelf dicht trekken. In de kast bevinden zich legplanken, hangruimte en diverse lades. Ook deze kast is op maat gemaakt in 2022. De tweede wat kleinere slaapkamer is uitermate geschikt als logeerkamer, hobbykamer, studeer- of werkkamer. Op dit moment is er een bergruimte gecreëerd maar deze kan, indien gewenst, gemakkelijk verwijderd worden. De laatste deur leidt naar een praktische ruimte. In deze ruimte kan de wasmachine en/of droger worden aangesloten. Hier is ook spiksplinternieuwe CV-combiketel opgesteld (2026).

Overig: De bijdrage aan de VvE bedraagt € 237,70 per maand. De deuren van de centrale hal en het lift/trappenhuis zijn voorzien van elektrische openers. De ramen van de woonkamer beschikken over een elektrisch bedienbaar screen. De loggia is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. De oplevering van deze woning is in de tweede helft van het eerste kwartaal van 2027 voorzien.