Boerhaavestraat 461

Beschrijving

Wonen met een uitzicht! Dat kan in dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 10e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten parkeerterrein en een actieve VvE. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer van 32 m² met een prachtig uitzicht richting de Nieuwe Waterweg en de Westwijk. Het appartement is altijd netjes onderhouden en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De ligging is bijzonder prettig, aan de groene buitenrand van Vlaardingen, nabij het Midden-Delflandgebied. Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht over de omgeving en de Nieuwe Waterweg, waar regelmatig grote schepen voorbijvaren. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook de recreatiegebieden Broekpolder, de Surfplas en de golfbaan zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met toegang tot de verzorgde entreehal, lift en het trappenhuis.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van 4 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten parkeerterrein voor bewoners.

Woonverdieping:
Entree woning. Tochtportaal met vaste kast. Aansluitend bevindt zich de opvallend brede hal, voorzien van een parketvloer en een tweede vaste kast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, wit en antraciet tegelwerk en een plafond met ingebouwde verlichting.

De royale woonkamer van ca. 32 m² is eveneens voorzien van een parketvloer, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je aan twee zijden een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waaronder de Nieuwe Waterweg, waar je de grote schepen voorbij ziet varen.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met bijkeuken, die samen ca. 10 m² groot zijn. De nette keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een rechte keukenopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en losse apparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een kleine loggia.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met opstelling van de elektrische boiler van 80 liter en de aansluiting voor de wasmachine. Zowel de keuken als de bijkeuken is voorzien van een betegelde vloer.

De zeer royale hoofdslaapkamer is ca. 20 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast.

De tweede slaapkamer is ruim 7 m² groot en beschikt over een deur naar het tweede balkon. Dit balkon wordt gedeeld met de buren en dient tevens als vluchtroute.

De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime, brede douche, wastafelmeubel, badkamerkast en een systeemplafond.

De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1968;
• Woonoppervlakte ca. 87 m²;
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels houten kozijnen met dubbel glas;
• Gelegen op erfpachtgrond met een recht tot 30 juni 2064 en een vaste jaarlijkse canon van € 58,83;
• Verwarming middels blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 103,- per maand;
• Warm water middels een elektrische boiler van 80 liter;
• Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen;
• Gasloze woning, zonder gasaansluiting;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 173,91, vermeerderd + € 25,- per maand voor de verduurzaming
  van het complex;
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg, kan snel;

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.