Aristide Briandring 49

Beschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen in een jong 3-kamer hoek appartement met lift, zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik ?

In de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij u dit aantrekkelijk gelegen 3-kamerappartement op de derde verdieping aanbieden. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte, rust en een fijne woonomgeving.

Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. U beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wasruimte, een separate toiletruimte en een zonnig balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en biedt het comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. Dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming en energielabel B woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Daarnaast beschikt u over een praktische berging in de onderbouw.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Loper met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer (tram en bus), de kinderboerderij Holywood en diverse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Met de auto bereikt u via de A4 en A20 binnen circa 20 minuten Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt recreatiegebied De Broekpolder vrijwel om de hoek. Bovendien is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom: bent u op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement op een rustige en toch centrale locatie ? Dan is dit een woning waar u nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Nadat u uw auto in de straat heeft geparkeerd of uw fiets veilig in de eigen berging heeft gestald, bereikt u de verzorgde entree van dit goed onderhouden appartementencomplex. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij, waar het appartement op de 3e verdieping is gelegen.

3e verdieping
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een nette ontvangsthal met garderoberuimte. Dankzij de videofoon kunt u vanuit het appartement eenvoudig zien wie er aanbelt, wat bijdraagt aan een comfortabel gevoel.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, de keurige badkamer en een praktische inpandige berging.

De woonkamer van circa 34 m² inclusief open keuken is gelegen aan de zonnige achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte. De ruimte is netjes afgewerkt. Dankzij de hoekligging, de grote ramen en de gunstige ligging geniet u hier van veel lichtinval. Met airconditioning is het ook in de zomer aangenaam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van maar liefst 10 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u lang in de middag van de zon genieten, met veel privacy en een prettig gevoel van buitenleven.

De open keuken in lichte kleurstelling is eenvoudig, maar vooral een prettige plek om uw droomkeuken te realiseren.

Slaapkamer 1 achterzijde van de woning en is circa 12 m² groot.
Slaapkamer 2 achterzijde en zijn respectievelijk circa 9,5 m² groot.

De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en een design radiator. De ruimte is keurig betegeld in lichtgrijze kleurstelling.
Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging met opstelplaats de cv-ketel, de mechanische ventilatie en mogelijk voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden 3-kamer appartement uit 1990 gelegen op de derde verdieping;
• Woonoppervlakte circa 75 m² (gemeten volgens meetinstructie);
• Bereikbaar met lift, voorzien van zonnig balkon op het zuiden en berging in de onderbouw;
• Energielabel B;
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 190 per maand;
• Eigen berging op de begane grond.
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen;
• Op fietsafstand van natuurgebieden de Broekpolder en Midden-Delfland;
• Met het openbaar vervoer als tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Notariskeuze
Koper behoudt de keuze voor de notaris, mits deze gevestigd is binnen een straal van maximaal 10 kilometer van de woning. Indien koper kiest voor een notaris buiten deze regio, komen de extra kosten voor verkoper en makelaar (zoals kosten voor verplaatsing van de overdracht, volmacht- en reiskosten) voor rekening van koper.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.