Populierenlaan 399

Beschrijving

Een eigen plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Aan de Populierenlaan 399 in Amstelveen vind je dit goed onderhouden driekamerappartement van circa 55 m², gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met lift. Met twee slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken, een balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Bovendien kan het appartement per direct worden opgeleverd en bestaat de mogelijkheid om de aanwezige meubels over te nemen. Ideaal wanneer je snel de volgende stap wilt zetten!

Of je nu je eerste woning koopt, samen een eigen thuis wilt creëren of juist op zoek bent naar een compact en praktisch ingedeeld appartement, Populierenlaan 399 biedt een fijne basis om naar eigen wens in te richten.

De Populierenlaan ligt in de wijk Keizer Karelpark, een centrale woonomgeving in Amstelveen. Hier combineer je het gemak van diverse voorzieningen in de omgeving met de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de omliggende gemeenten. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen kun je terecht in Amstelveen. Ook voor sport, recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Daarnaast biedt de ligging een praktische uitvalsbasis voor wie regelmatig richting Amsterdam of Schiphol reist. Een bijkomend voordeel is dat je in de omgeving gratis openbaar kunt parkeren. Daarmee hoef je geen rekening te houden met parkeervergunningen of parkeerkosten voor het parkeren op de openbare weg. Of je nu na een werkdag graag thuis ontspant, in het weekend de stad opzoekt of juist geniet van een rustige middag op je eigen balkon, vanuit Populierenlaan 399 kun je alle kanten op.

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Het gebouw dateert uit 1962 en beschikt over een galerij die toegang biedt tot de appartementen. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 4 m². Hier is ruimte voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling op de woonruimte, zeker wanneer je graag alles netjes en overzichtelijk houdt.

Met de lift of via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met de slaapkamers aan de noordzijde en het woongedeelte aan de zuidzijde van het appartement.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de kleinere slaapkamer van circa 1,93 x 2,66 meter. Dankzij de langwerpige indeling biedt deze kamer verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek creëren, een logeerkamer inrichten of de ruimte gebruiken voor je hobby's. Vooral wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is het prettig om een afzonderlijke kamer te hebben waar je je kunt concentreren en na werktijd de deur achter je dicht kunt trekken. Aan de linkerzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer van circa 2,62 x 3,78 meter. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Beide slaapkamers bevinden zich aan de noordzijde van het appartement en zijn daarmee gescheiden van de woonkamer en het balkon aan de zuidzijde.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier, waardoor alle sanitaire voorzieningen op één plek zijn samengebracht.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier kun je een gezellige zithoek creëren om na een lange dag te ontspannen, vrienden te ontvangen of rustig een film te kijken. Dankzij de ligging aan de zuidzijde en de directe verbinding met het balkon profiteert deze ruimte van een aangename lichtinval.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Tijdens het bereiden van een maaltijd blijf je betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt, terwijl de keuken toch enigszins van het zitgedeelte is afgescheiden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarmee beschik je over de apparatuur die je nodig hebt om zowel een snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner te bereiden.

Via de woonkamer stap je direct het balkon van circa 3 m² op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om bij mooi weer van de zon en de buitenlucht te genieten.

Begin de dag met een kop koffie, lees een boek in de middagzon of geniet na je werk van een ontspannen moment buiten. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat het balkon, afhankelijk van het seizoen en de weersomstandigheden, gedurende een groot deel van de dag zon kan ontvangen. Hoewel het balkon compact is, vormt het een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt het je de mogelijkheid om ook in een appartement een eigen buitenplek te hebben.

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing. De combinatie van twee slaapkamers, een complete keuken, een eigen berging en een praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Een bijkomend voordeel is dat de woning per direct kan worden opgeleverd. Je hoeft dus niet maanden te wachten voordat je de sleutel ontvangt en kunt, afhankelijk van de verdere afspraken rondom de aankoop, op korte termijn verhuizen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanwezige meubels over te nemen. Dat kan bijzonder handig zijn wanneer je voor het eerst een eigen woning koopt, vanuit het buitenland verhuist of niet direct een complete nieuwe inrichting wilt aanschaffen. De overname van het meubilair is optioneel en de prijs wordt in onderling overleg vastgesteld.

Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud en jaarlijks vindt een vergadering van de eigenaren plaats. Daarmee is het gezamenlijke beheer en onderhoud van het appartementencomplex georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 183,-. Hieruit worden onder andere het gezamenlijke onderhoud, de algemene kosten en de reserveringen voor toekomstig onderhoud betaald.

Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een centrale installatie. Voor de stookkosten wordt momenteel een voorschot van € 93,- per maand betaald. Dit voorschot kan naar eigen wens worden aangepast. De afrekening vindt plaats op basis van het individuele verbruik, waardoor de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van het daadwerkelijke gebruik. De huidige maandelijkse bijdrage inclusief het voorschot stookkosten bedraagt daarmee € 276,36.

Het appartement beschikt over energielabel F. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en een praktische indeling biedt Populierenlaan 399 verrassend veel mogelijkheden op circa 55 m². Of je nu een aparte thuiswerkplek wilt creëren, graag gasten ontvangt of simpelweg op zoek bent naar een eigen plek waar je je thuis kunt voelen, dit appartement biedt daarvoor een mooie basis.

De goede onderhoudsstaat, de aanwezigheid van een lift, het gratis openbaar parkeren en de mogelijkheid om de woning direct te betrekken maken het geheel extra aantrekkelijk. Benieuwd hoe de ruimtes in werkelijkheid aanvoelen en of Populierenlaan 399 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Koops Makelaardij Amstelveen en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk zien!

Bijzonderheden
• Goed onderhouden driekamerappartement;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Bouwjaar appartementencomplex: 1962;
• Woonoppervlakte circa 55 m²;
• Twee slaapkamers aan de noordzijde van het appartement;
• Hoofdslaapkamer van circa 2,62 x 3,78 meter;
• Tweede slaapkamer van circa 1,93 x 3,78 meter;
• Woonkamer met halfopen keuken;
• Keuken voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
• Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
• Balkon van circa 3,5 m², gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer;
• Eigen berging van circa 4 m² op de begane grond, geschikt voor het stallen van een fiets;
• Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis en lift;
• Toegang tot het appartement via de galerij;
• Dubbele beglazing;
• Verwarming via blokverwarming;
• Warmwatervoorziening via een centrale installatie;
• Energielabel F;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
• Jaarlijkse VvE-vergadering;
• VvE-bijdrage € 183,36 per maand, inclusief algemene kosten, onderhoud en reserveringen voor toekomstig onderhoud;
• Voorschot stookkosten momenteel €93,- per maand, naar eigen wens aanpasbaar;
• Afrekening stookkosten op basis van individueel verbruik;
• Gratis openbaar parkeren in de omgeving;
• Gelegen in de wijk Keizer Karelpark in Amstelveen;
• Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en diverse voorzieningen;
• Aanwezige meubels kunnen optioneel worden overgenomen, prijs nader overeen te komen;
• Oplevering kan snel plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen zakelijke verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de zakelijke verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie van zakelijke verkoper èn zakelijke koper, is er geen schriftelijkheidseis. Dat wil zeggen tussen twee zakelijke partijen, is een mondelinge overeenkomst al rechtsgeldig en bindend.