- 48 m²
- 3 kamers
- 1939
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Thuis in Vastgoed;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Erasmuspark in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
OMSCHRIJVING
Bijzonder licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met 2 zonnige balkons, 2 bergingen op de begane grond en uitzicht op het Erasmuspark. Het appartement is rustig gelegen in een geliefd deel van Bos & Lommer, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het goed onderhouden complex wordt professioneel beheerd en maakt deel uit van een actieve en financieel zeer gezonde VvE. Gezellige cafés, restaurants, winkels, openbaar vervoer en diverse parken bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan doorgaans voor de deur. Kortom: een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met volop bergruimte en buitenruimte op een steenworp afstand van het Erasmuspark!
INDELING (zie plattegrond)
Via het open portiek met gemeenschappelijke entree en gedeeld trappenhuis is het appartement bereikbaar. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon (west) met fraai uitzicht op het Erasmuspark. Aangrenzend ligt de eerste ruime slaapkamer, die beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de separate keuken, die beide via openslaande deuren toegang bieden tot het brede balkon (oost). Vanuit de centrale hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over diverse praktische vaste kasten. In de onderbouw bevinden zich twee ruime privébergingen, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. De bergingen zijn bovendien via een achterom bereikbaar, die toegankelijk is vanuit de afgesloten binnentuin.
OMGEVING
Het appartement is rustig gelegen aan een eenrichtingsstraat in het populaire Bos & Lommer. Deze levendige en veelzijdige buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een aantrekkelijke buurt van Amsterdam. De komst van nieuwe winkels, gezellige koffiebars en restaurants zorgt voor een steeds gevarieerder aanbod. Bekende adressen zoals Abbey, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Oficina, Mogu, MasMais, FuKu, Buurman & Buurman en Theatercafé Mozaïek dragen bij aan de ontspannen en levendige sfeer van de buurt. Ook aan groen is er geen gebrek. Op slechts twee minuten lopen ligt het prachtige Erasmuspark, met het gezellige Terrasmus als ideale plek voor een ontbijt, lunch of borrel. Daarnaast bevinden het Rembrandtpark en het Westerpark zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Voor gezinnen met kinderen zijn ook het Wachterliedplantsoen, de kinderboerderij en diverse speeltuinen op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bieden de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. De ligging is bovendien bijzonder centraal: de Jordaan en Oud-West zijn binnen circa 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met volop groen, gezellige horeca en alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. De ligging is bijzonder centraal: de Jordaan en Oud-West zijn binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het centrum en de Amsterdamse grachten liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving, onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en de Hoofdweg, bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Daarnaast ligt NS-station Amsterdam Sloterdijk op circa 5 minuten fietsafstand. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel F
- bouwjaar 1939
- deels uitzicht over het park
- oplevering medio februari ‘27
- servicekosten € 150 per maand
- rustige straat met weinig verkeer
- VvE bestaat uit 16 appartementsrechten
- ligging om de hoek van het Erasmuspark
- slechts 5 minuten fietsen van de Jordaan
- 2 zonnige balkons op het oosten en westen
- courante indeling met 2 goede slaapkamers
- 2 bergingen onder het complex van totaal ca. 8m2
- actieve en financieel gezonde VvE met sluitend MJOP
- de VvE wordt professioneel beheerd door Valk VvE beheer
- ideaal gelegen m.b.t. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente A’dam)
- erfpacht canon € 593 per jaar tot 31-12-2063 met jaarlijkse indexering
- erfpacht na 2063 vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 415 p.jr. (+inflatie)
- gebruik van de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin en overdekte fietsenstalling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.229
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 165 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 150 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan een park
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2015
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR Intergas (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Erasmuspark?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Elegaststraat
-
De Rijpstraat, Amsterdam Bushalte2 min. | 164 m
-
Karel Doormanstraat, Amsterdam Treinstation4 min. | 302 m
-
Jan van Galenstraat, Amsterdam Treinstation6 min. | 463 m
-
Bos en Lommerweg, Amsterdam Bushalte7 min. | 559 m
-
Egidiusstraat, Amsterdam Bushalte8 min. | 613 m
-
De Rijpgracht, Amsterdam Bushalte9 min. | 702 m
-
Charlotte de Bourbonstraat, Amsterdam Bushalte10 min. | 778 m
-
De Vindplaats School8 min. | 612 m
-
Rosa Boekdrukker School10 min. | 754 m
-
Tijl Uilenspiegel School10 min. | 796 m
-
Admiraal De Ruyterschool School10 min. | 806 m
-
Enderun Hisar Amsterdam School11 min. | 899 m
-
De Zijderoute School13 min. | 1043 m
-
Marcanti College School15 min. | 1164 m
-
Basisschool Al Maes School15 min. | 1216 m
-
Openbare Basisschool Multatuli-School School17 min. | 1345 m
-
IKC De Boomgaard School17 min. | 1381 m
-
Joop Westerweel School School19 min. | 1540 m
-
St. Janschool School20 min. | 1591 m
-
Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School School20 min. | 1605 m
-
De Waterkant School21 min. | 1663 m
-
Bos en Lommerschool School23 min. | 1831 m
-
Oecumenische basisschool de Visserschool School23 min. | 1907 m
-
Islamitische Basisschool El Amien II School24 min. | 1917 m
-
Jill•and•Sisi Store2 min. | 146 m
-
Tabak & Minimarkt Admiraal Convenience Store3 min. | 212 m
-
Aydin Supermarkt Supermarkt3 min. | 238 m
-
Euro Vape Market Convenience Store4 min. | 310 m
-
Hartje Bos Convenience Store5 min. | 340 m
-
Frites & Mer Convenience Store7 min. | 500 m
-
Broodbakkerij van der Heijden Store7 min. | 516 m
-
Habo Store7 min. | 525 m
-
Unlimited Bikes Store7 min. | 529 m
-
Alif Convenience Store7 min. | 535 m
-
Skate Dokter Store7 min. | 539 m
-
ted. Store7 min. | 539 m
-
L'equipage Store7 min. | 541 m
-
Kees Bregman Store7 min. | 543 m
-
Satellite World Communications Store7 min. | 549 m
-
Kruidvat Store7 min. | 557 m
-
020 Fietsen Amsterdam Store7 min. | 565 m
-
Eye Wish Store7 min. | 578 m
-
Mimi Kapsalon Store7 min. | 580 m
-
Martins avondwinkel Convenience Store8 min. | 586 m
-
Langosta Vishandel Restaurant3 min. | 234 m
-
Calairisvishandel Restaurant3 min. | 241 m
-
Snackbar Désiree Restaurant4 min. | 257 m
-
Chez Roger Restaurant4 min. | 273 m
-
KIEM Lokaal Coffee Shop4 min. | 284 m
-
MasMais Marisqueria Restaurant4 min. | 294 m
-
مطعم نور الشرق امستردام Restaurant Noor Alshrk Restaurant4 min. | 301 m
-
Noor Alsham Restaurant4 min. | 302 m
-
Cafetaria Nefertiti Restaurant4 min. | 317 m
-
Hartje Bos Restaurant5 min. | 337 m
-
Zenzero Pizzeria Restaurant5 min. | 372 m
-
Spaghetteria Amsterdam Rijpgracht Restaurant5 min. | 376 m
-
Café de Fluiter Pub5 min. | 377 m
-
Shalom Shoarma Restaurant5 min. | 382 m
-
Snackbar Yvonne Coffee Shop5 min. | 387 m
-
Bella Storia Bos en Lommer Restaurant5 min. | 392 m
-
Café Sportpark Pub6 min. | 484 m
-
Kratiam Thai Restaurant7 min. | 530 m
-
Jakob Bubble Tea Coffee Shop7 min. | 533 m
-
Yoga Nzinga Sportschool2 min. | 135 m
-
Wachterliedplantsoen - sports-centre Sportcentrum3 min. | 243 m
-
DopeCamp Amsterdam Sportschool4 min. | 301 m
-
Pilates Amsterdam Sportschool5 min. | 359 m
-
Pt-020 Sportschool5 min. | 380 m
-
the flower of life massage, yoga, coaching en vitaliteitscoaching Sportschool7 min. | 500 m
-
Kickboxing Fit Sportschool7 min. | 543 m
-
GIO Fysio & Pilates Sportschool7 min. | 557 m
-
FemmeGym ‘de Stomerij’ Sportschool8 min. | 613 m
-
Erasmuspark - fitness-station Fitness Station8 min. | 631 m
-
Erasmuspark - sports-centre Sportcentrum9 min. | 707 m
-
FemmeGym 'Garage' Sportschool9 min. | 738 m
-
FemmeGym Sportschool9 min. | 743 m
-
Bolwerk - fitness-station Fitness Station10 min. | 795 m
-
SportCity Sportschool10 min. | 824 m
-
De Gymzaal Sportschool10 min. | 830 m
-
Fit For Free Sportschool11 min. | 831 m
-
Carolina Dorell Somaexperience - Yoga, Cacao ceremonies & Sound meditation Sportschool11 min. | 848 m
-
Beest Boulders Amsterdam Sportcentrum11 min. | 875 m
-
Rolfing - Anastasia Kostner Kliniek6 min. | 426 m
-
Group practice physiotherapy de Vries Ziekenhuis6 min. | 439 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 555 m
-
Etos Apotheek8 min. | 617 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek8 min. | 625 m
-
Coffeeshop Risky Business Kliniek9 min. | 686 m
-
Tandartsenpraktijk BoLo Ziekenhuis9 min. | 689 m
-
BENU Apotheek Landlust Apotheek9 min. | 729 m
-
Huisartsenpraktijk De Hoed Doctor9 min. | 743 m
-
Acupunctuur praktijk Siauw Ziekenhuis10 min. | 775 m
-
De Ruyter Apotheek Apotheek10 min. | 784 m
-
Theater Lebelle Kijkduin Ziekenhuis10 min. | 818 m
-
YorBody Fysiotherapie Amsterdam Bos en Lommer Kliniek10 min. | 826 m
-
Benu Pharmacy Krommerdt Apotheek11 min. | 911 m
-
Benu Apotheek12 min. | 918 m
-
Mediq Apotheek De Krommerdt Apotheek12 min. | 934 m
-
Apotheek Mediport Apotheek12 min. | 993 m
-
Innerfire - Xtraordinary in everyone Doctor12 min. | 995 m
-
Dorus Theus Brug Park2 min. | 100 m
-
VELD Regenerative Landscape Retreat Natuurgebied3 min. | 186 m
-
Wijkboerderij Wachterlied Park4 min. | 289 m
-
Stiltetuin Tuin4 min. | 316 m
-
Wachterliedplantsoen Park5 min. | 369 m
-
Bijeneiland Park6 min. | 416 m
-
Theophilusplantsoen Park7 min. | 533 m
-
Brettenpad Park7 min. | 546 m
-
The Miracle Garden Park7 min. | 554 m
-
Vliendertuin Louise de Colignystraat Park7 min. | 574 m
-
Hertspieghelplantsoen Park8 min. | 594 m
-
Miracle Garden Tuin8 min. | 602 m
-
Het Tuin Kafe Park8 min. | 628 m
-
Erasmuspark Park8 min. | 636 m
-
Bos en Lommer Park9 min. | 684 m
-
De Ruige speelplaats Park9 min. | 733 m
-
Bijentuin Plantasia Park10 min. | 799 m
-
Groene Oase Tuin11 min. | 846 m
€ 395.000
Beschikbaar In overleg