- 85 m²
- 3 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Binnenstad in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
3-kamerappartement met loftgevoel: plafonds van 3,76 meter, overdekte loggia op het zuiden en energielabel A, midden in het centrum van Haarlem.
Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de bovenste (tweede) verdieping, midden in het centrum van Haarlem, en is de afgelopen jaren grondig vernieuwd: keuken en badkamer in 2016, dakbedekking in 2025, spouwmuurisolatie, airco's en zonnepanelen in 2026. Het appartement biedt circa 85 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een fijne overdekte loggia op het zuiden. Daarnaast is er een ruime vliering en een eigen berging op dezelfde verdieping. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter en de zichtbare industriële dakconstructie geven het appartement een bijzonder ruimtelijk karakter. Spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie, zonnepanelen en twee airco's die verwarmen en koelen: energielabel A, koel in de zomer en snel warm in de winter.
Het pand dateert uit 1974, wat het een unieke en relatief jonge woning in het centrum van Haarlem maakt in combinatie met de hoge plafonds.
Het appartement is gelegen midden in het historische centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen op loopafstand. Station Haarlem ligt op loopafstand, Amsterdam Centraal is een kwartier met de trein en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. De centrale ligging biedt een ideale combinatie van het levendige stadsleven en het comfort van een relatief rustige plek om tot rust te komen.
Indeling:
Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, lichte en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter en de karakteristieke industriële dakconstructie in het zicht. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de fijne overdekte loggia op het zuiden bereikbaar.
Via de hal zijn de twee ruime en lichte slaapkamers bereikbaar, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een rustige en beschutte ligging heeft. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een houten wastafelmeubel met dubbele wastafel. Separaat toilet.
In de nok boven de gang bevindt zich een praktische bergruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde verdieping.
Bijzonderheden:
- Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement in het centrum van Haarlem;
- Geen bovenburen;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- Twee ruime slaapkamers;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016, dak volledig vernieuwd in 2025;
- Indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,76 meter;
- Karakteristieke industriële loft gevoel;
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Fijne overdekte loggia gelegen op het zuiden;
- Volle eigendom, geen erfpacht;
- Bouwjaar 1974, beschermd stadsgezicht, geen monument;
- 2 airco's (Mitsubishi, 2026) voor verwarmen en koelen;
- 8 zonnepanelen (2026) met micro-omvormers, circa 3.000 kWh per jaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2026;
- Gunstig energielabel A;
- Praktische bergruimte in de nok boven de gang;
- Eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- VvE met meerjarenonderhoudsplan (2025-2054), bijdrage EUR 192,31 per maand;
- Gemeentelijke parkeervergunning mogelijk op dit adres;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.047
- Aangeboden sinds
- 04-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 393 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 192 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Cultureel aanbod -
Breed winkelaanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Binnenstad?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Koningstraat
-
Centrum/Verwulft, Haarlem Bushalte4 min. | 257 m
-
Nassaulaan, Haarlem Bushalte6 min. | 487 m
-
Raaksbrug, Haarlem Bushalte8 min. | 644 m
-
Turfmarkt, Haarlem Bushalte9 min. | 743 m
-
Boterplein, Haarlem Bushalte11 min. | 834 m
-
Frans Halsmuseum, Haarlem Bushalte11 min. | 867 m
-
Ruychaverstraat, Haarlem Bushalte11 min. | 894 m
-
Koudenhorn, Haarlem Bushalte11 min. | 905 m
-
Kampersingel, Haarlem Bushalte12 min. | 953 m
-
Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte13 min. | 999 m
-
Centrum/Houtplein, Haarlem Bushalte15 min. | 1171 m
-
Station, Haarlem Bushalte15 min. | 1224 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School3 min. | 205 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School10 min. | 784 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School15 min. | 1171 m
-
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School School15 min. | 1202 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School19 min. | 1500 m
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School20 min. | 1622 m
-
Basisschool St Franciscus School21 min. | 1716 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School22 min. | 1824 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School23 min. | 1870 m
-
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs School23 min. | 1877 m
-
Vrije School Noord Holland School24 min. | 1948 m
-
ISK Haarlem School24 min. | 1989 m
-
Conceptstore Nyhavn Store1 min. | 9 m
-
Hammer Fest Store1 min. | 28 m
-
Dennis's Store1 min. | 30 m
-
Moreno's Hair and Beauty Store1 min. | 30 m
-
Studio IF, Interior Friends Store1 min. | 40 m
-
Django's Bikeshop Store1 min. | 61 m
-
Cheese & more Store1 min. | 75 m
-
Jack Jones Store1 min. | 75 m
-
Rituals Store1 min. | 76 m
-
Blanco Store1 min. | 78 m
-
Vero Moda Store1 min. | 79 m
-
&tea Store1 min. | 82 m
-
Six Store1 min. | 83 m
-
Run2Day Store2 min. | 85 m
-
ICI PARIS XL Store2 min. | 86 m
-
Pep & Lily Store2 min. | 94 m
-
Claudia Sträter Store2 min. | 95 m
-
Shoots & More Store2 min. | 99 m
-
Boulangerie Oscar Store2 min. | 101 m
-
Timberland Store2 min. | 106 m
-
Effe Coffee Shop1 min. | 24 m
-
New Vegas Restaurant1 min. | 37 m
-
Resto Indo Rasa Restaurant1 min. | 40 m
-
De Overkant Restaurant1 min. | 44 m
-
Meneer Paprika Coffee Shop1 min. | 60 m
-
Viqh Pub1 min. | 62 m
-
Centopercento Restaurant1 min. | 68 m
-
XO Pub1 min. | 73 m
-
Café XO Coffee Shop1 min. | 77 m
-
Square Restaurant1 min. | 80 m
-
The Square food & drinks Coffee Shop1 min. | 82 m
-
Bambu Restaurant2 min. | 89 m
-
Bambu Haarlem Restaurant2 min. | 93 m
-
Grand Café Doria Restaurant2 min. | 120 m
-
Haerlemsche Vlaamse Fastfood2 min. | 128 m
-
KHN Haarlem Coffee Shop2 min. | 149 m
-
Specktakel Wereldse Keuken Restaurant2 min. | 152 m
-
Specktakel Restaurant2 min. | 153 m
-
Café Praag Coffee Shop2 min. | 155 m
-
Ristorante Lazaro Restaurant2 min. | 159 m
-
Glow Yoga Studio Haarlem Sportschool4 min. | 305 m
-
Zoë -yoga Sportschool4 min. | 327 m
-
SportCity Sportschool6 min. | 423 m
-
De Yoga Tempel Sportschool6 min. | 445 m
-
CRUSH / MADE by Marco High Intensity Reformer Pilates Studios (Pop Up) Sportschool6 min. | 477 m
-
Best in You Personal Training Sportschool6 min. | 481 m
-
TrainMore Haarlem Sportschool7 min. | 580 m
-
Studio 5: Yoga & Mindfulness Sportschool8 min. | 653 m
-
YOPI+ Sportschool8 min. | 661 m
-
Senses Sportschool9 min. | 670 m
-
Sportcentrum De Hagedis Sportschool9 min. | 690 m
-
Yoga Haarlem Sportschool9 min. | 697 m
-
Kundalini yoga met Marija Sportschool9 min. | 720 m
-
Striktly Powerhouse Sportschool10 min. | 806 m
-
AthaYoga Sportschool10 min. | 813 m
-
HWP Haarlem Sportcentrum10 min. | 823 m
-
Opia Yoga Sportschool10 min. | 824 m
-
Movementsyoga Sportschool11 min. | 839 m
-
Healthy Bastards Sportschool11 min. | 855 m
-
Studio44 Sportschool11 min. | 860 m
-
Kruidvat NL Apotheek2 min. | 147 m
-
Slotenmaker Haarlem Ziekenhuis2 min. | 165 m
-
Drugstore Van der Pigge Apotheek5 min. | 333 m
-
Doctors At Soap Ziekenhuis5 min. | 342 m
-
Kraay & Ensink Doctor5 min. | 346 m
-
Centraal Apotheek Apotheek6 min. | 422 m
-
Trekpleister Apotheek6 min. | 497 m
-
Haptotherapie Jacqueline ten Hoeve Ziekenhuis8 min. | 630 m
-
Janskliniek - Kennemerhart Ziekenhuis8 min. | 648 m
-
Vrouwe- En Antonie Gasthuys Ziekenhuis9 min. | 720 m
-
Huisartsenpraktijk Te Slaa Doctor10 min. | 763 m
-
Boomsma Sportdiëtist Kliniek11 min. | 850 m
-
Gasthuis-Huisjes Ziekenhuis11 min. | 862 m
-
Cannabis Shop Willie Wortel Indica Kliniek12 min. | 929 m
-
Heinsdijk Doctor12 min. | 944 m
-
Lasercentrum Haarlem Kliniek12 min. | 978 m
-
Apotheek Loomeyer Apotheek13 min. | 1005 m
-
Care Express Heemstede Ziekenhuis13 min. | 1058 m
-
Laviton Clinic Kliniek14 min. | 1101 m
-
De Praktijk voor Psychologische Hulpverlening Doctor14 min. | 1137 m
-
het Prinsenhof Tuin3 min. | 172 m
-
Hofje In den Groenen Tuin Tuin4 min. | 291 m
-
Wijngaardtuin Tuin5 min. | 398 m
-
Hofje van Oorschot Tuin6 min. | 426 m
-
Hof van Sylvius Tuin6 min. | 455 m
-
Hofje van Loo Tuin7 min. | 521 m
-
Brouwershofje Tuin7 min. | 522 m
-
Bakenesserkamer Tuin8 min. | 587 m
-
The playground Paradijsje Park8 min. | 591 m
-
Frans Loenen Hofje Tuin8 min. | 623 m
-
Egelantiertuin Park8 min. | 663 m
-
Luthers Hofje Tuin9 min. | 666 m
-
Hofje van Guurtje de Waal Tuin9 min. | 715 m
-
Heaven's Playground Park10 min. | 764 m
-
Proveniershof Tuin10 min. | 784 m
-
Park11 min. | 847 m
-
Teylers Hofje Tuin12 min. | 929 m
-
Kenaupark Park13 min. | 1066 m
-
Speeltuinvereniging De Glasblazers Park14 min. | 1087 m
-
Hofje van Noblet Tuin14 min. | 1107 m
€ 599.000
Beschikbaar In overleg