Wannerplein 58

Beschrijving

Energiezuinig appartement met twee slaapkamers, prachtig uitzicht en uitstekende bergmogelijkheden!

Vraagprijs: € 179.000 k.k.

Wonen op een bijzondere plek, met alles binnen handbereik!

Op een aantrekkelijke locatie aan het karakteristieke Wannerplein in Heerlen bevindt zich dit lichte, verzorgde en energiezuinige appartement van circa 59 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, energielabel A, een beschut balkon met vrij uitzicht, een eigen berging van circa 6 m² en toegang tot een ruime gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging van circa 44 m².

De ligging op de bovenste verdieping biedt extra privacy: geen bovenburen en een bijzonder uitzicht op het plein, de groene bomen en de karakteristieke oude kerktoren. Een combinatie die deze woning nét dat beetje extra geeft!

Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen is dit een aangename woning voor starters, alleenstaanden en stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

Een lichte woonkamer waar u zich direct thuis voelt

De woonkamer kenmerkt zich door een royale raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer.

De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De nette laminaatvloer in grijstint en de lichte wandafwerking geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een combinatie van donkere onderkasten, witte bovenkasten, een werkblad, spoelbak en afzuigkap.

De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een aangename leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn samenkomen.

Twee slaapkamers: verrassend veelzijdig!

Een belangrijk pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van twee afzonderlijke slaapkamers.

De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

Deze veelzijdigheid maakt het appartement aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte zonder de lasten van een grote woning.

Verzorgde badkamer en afzonderlijk toilet

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met glazen schuifdeuren, een wastafel met meubel en een spiegel.

Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte. Dit is een praktisch voordeel, zeker wanneer u gasten ontvangt.

Genieten van het uitzicht vanaf uw eigen balkon

Een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement is het beschutte balkon op de bovenste verdieping.

Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht over het Wannerplein, de groene bomen en de karakteristieke oude kerk.

De verhoogde ligging biedt een prettig, open uitzicht over de omgeving en zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte.

Een aangename plek om even buiten te zijn, van de frisse lucht te genieten en de levendige omgeving aan u voorbij te zien trekken.

Energiezuinig en comfortabel: energielabel A

Met het gunstige energielabel A onderscheidt dit appartement zich op het gebied van energiezuinigheid.

Een belangrijk voordeel voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid, wooncomfort en beheersbare energielasten.

Energiezuinig wonen is niet alleen prettig voor het dagelijks comfort, maar kan ook aantrekkelijk zijn bij het aanvragen van een hypotheek.

Twee bergmogelijkheden: extra gemak!

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen, gereedschap, fietsen en seizoensartikelen.

Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een ruime gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging van circa 44 m².

Deze gezamenlijke berging is gemakkelijk toegankelijk en bijzonder praktisch. U kunt uw fiets of scooter stallen zonder deze mee naar de bovenverdieping te hoeven nemen.

Een extra voorziening die het dagelijks wooncomfort vergroot!

Centrale ligging aan het karakteristieke Wannerplein

Het appartement ligt direct aan het Wannerplein in Heerlen, een herkenbare locatie met een levendige en karakteristieke uitstraling.

Het plein, het aanwezige groen en de historische kerk geven de omgeving een eigen sfeer.

Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en verbindingen met de omliggende wijken en het centrum van Heerlen goed bereikbaar.

Bezichtigingen of contact ? Ook mogelijk in het weekend!

Bij ons makelaarskantoor staat persoonlijke service en flexibiliteit centraal.

Wij begrijpen dat het niet voor iedereen mogelijk is om tijdens reguliere kantooruren een woning te bezichtigen. Daarom zijn wij ook in de avonduren en op zaterdag én zondag bereikbaar voor vragen, informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.

Ook bezichtigingen buiten de gebruikelijke kantooruren behoren in overleg tot de mogelijkheden.

Interesse in Wannerplein 58? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag, ook buiten kantooruren!

Bijzonderheden

• Vraagprijs: € 179.000 k.k.
• Woonoppervlakte: circa 59 m² (conform BAG)
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel A
• Gelegen op de derde en bovenste verdieping
• Geen bovenburen
• Twee afzonderlijke slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartij
• Open keuken met boven- en onderkasten
• Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
• Afzonderlijke toiletruimte
• Beschut balkon met vrij uitzicht op het plein en de oude kerk
• Lift aanwezig, gevolgd door één trap naar het appartement
• Eigen berging van circa 6 m²
• Gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging van circa 44 m²
• VvE-bijdrage: € 185,02 per maand (Incl water en opstal verzekering)
• Vrij van huur en bewoning
• Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk

Een appartement met nét dat beetje extra!

Bent u op zoek naar een energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een praktische indeling, uitstekende bergmogelijkheden en een bijzonder uitzicht?

Dan is Wannerplein 58 beslist een bezichtiging waard!

De combinatie van de bovenste verdieping, het uitzicht op de oude kerk, energielabel A, de twee slaapkamers en de praktische bergvoorzieningen maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de mogelijkheden van Wannerplein 58 in Heerlen!

Algemene verkoopinformatie en voorwaarden

Notariskeuze en eigendomsoverdracht

Verkoper wijst Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen aan als notariskantoor voor de juridische levering en eigendomsoverdracht van het appartement aan Wannerplein 58 te Heerlen.Deze notariskeuze vormt een uitdrukkelijke verkoopvoorwaarde en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

De datum van eigendomsoverdracht wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. Een snelle eigendomsoverdracht behoort tot de mogelijkheden.

Opkoopbescherming gemeente Heerlen

Binnen de gemeente Heerlen geldt in bepaalde wijken en voor bepaalde woningen een regeling voor opkoopbescherming. Voor woningen die onder deze regeling vallen, kan gedurende de eerste vier jaar na aankoop een verbod op verhuur zonder de vereiste verhuurvergunning opkoopbescherming gelden.

Kopers die voornemens zijn het appartement te verhuren, dienen zelf vóór aankoop bij de gemeente Heerlen na te gaan of deze regeling op het appartement van toepassing is en welke voorwaarden of vergunningplichten gelden.

Ontbindende voorwaarden

Eventuele ontbindende voorwaarden, zoals het verkrijgen van hypotheekfinanciering of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, worden in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld en schriftelijk opgenomen in de koopovereenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie

Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopsom.

De koper dient deze zekerheid uiterlijk vijf werkdagen na het verstrijken van de overeengekomen ontbindende voorwaarden bij de notaris te stellen, tenzij in de koopovereenkomst anders wordt bepaald.

Onderzoeksplicht koper

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot de bouwkundige, technische, juridische en feitelijke staat van de woning.

Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat, het onderhoud en de gebruiksmogelijkheden van het appartement.

De verkoper voldoet aan de op hem rustende wettelijke mededelingsplicht.

Vereniging van Eigenaars (VvE)

Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 185,02.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld kennis te nemen van de relevante VvE-documentatie, waaronder de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, de beschikbare financiële stukken en eventuele onderhoudsplannen.

Wettelijke bedenktijd

Bij aankoop door een particuliere koper die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ontvangst van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst.

De wettelijke bepalingen omtrent de bedenktijd blijven onverkort van toepassing.

Maten en oppervlakten

Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven woonoppervlakte van circa 59 m² is gebaseerd op de registratie in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Aan afwijkingen tussen de BAG-oppervlakte en een eventuele meting volgens de voor woningverkoop geldende meetinstructie kunnen niet zonder meer conclusies worden verbonden.

Disclaimer

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld en bedoeld om geïnteresseerden een zo volledig mogelijk beeld van het appartement te geven.

Hoewel de gegevens zo zorgvuldig mogelijk zijn weergegeven, kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet volledig worden uitgesloten. De koper wordt geadviseerd de voor hem relevante gegevens te controleren en zo nodig nader onderzoek te verrichten.

Deze informatie vormt geen aanbod dat zonder meer tot een koopovereenkomst leidt. Aan de verkoopdocumentatie kunnen geen verdergaande rechten worden ontleend dan uit de uiteindelijk ondertekende koopovereenkomst en de toepasselijke wetgeving voortvloeien.