Suze Robertsonstraat 49

Beschrijving

Licht en comfortabel wonen in een modern appartementencomplex in Overtoomseveld!

Dit verzorgde 2-kamer hoekappartement van circa 42 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2015 gerealiseerde complex De Energietuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en een Frans balkon, een open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij de eigentijdse afwerking, vloerverwarming en energielabel A++ is het hier bijzonder prettig wonen.

Het appartement is praktisch ingedeeld en goed onderhouden, waardoor je er zonder ingrijpende werkzaamheden zo in kunt trekken.

De Energietuin is een modern wooncomplex met een aantrekkelijke architectuur en een fraai ingerichte gemeenschappelijke binnentuin. Een groene plek waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht, midden in de stad. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en parkeervoorzieningen. Bij de woning hoort bovendien een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet en de woonkamer.
Door de hoekligging en de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Het Franse balkon zorgt voor extra contact met buiten en versterkt het ruimtelijke gevoel.
De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het appartement is geheel voorzien van een verzorgde laminaatvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Omgeving
Overtoomseveld is een veelzijdige Amsterdamse woonwijk waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Moderne woongebouwen, groenvoorzieningen en een groeiend aanbod aan horeca en winkels maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

In de directe omgeving vind je diverse gezellige adressen voor koffie, lunch of een avondje uit, waaronder Leo & Wolf Delights, Tante Toorop, Bolenius Restaurant en de Skyy Bar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het August Allebéplein op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn en Lidl. Ook de winkels aan het Delflandplein, Sierplein en de Jan Evertsenstraat zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wie graag buiten is, kan terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of bij de Sloterplas, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook het Vondelpark ligt op circa 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig, met Station Lelylaan en metrostation Postjesweg in de buurt. Via de Ring A10 zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,93.
De relevante VvE-documentatie is beschikbaar in het Move-dossier.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht, waarbij de canon tot en met 30 april 2064 is afgekocht.

Bijzonderheden

• Circa 42 m² woonoppervlakte (BBMI)
• Licht 2-kamer hoekappartement
• Gelegen op de tweede verdieping
• Energielabel A++
• Vloerverwarming en stadsverwarming
• Frans balkon
• Lift aanwezig
• Eigen berging op de begane grond
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Oplevering in overleg

English translation:
Bright and comfortable living in a modern apartment complex in Overtoomseveld!

This well-maintained one-bedroom corner apartment of approximately 42 m² is situated on the second floor of De Energietuin, a modern residential complex completed in 2015. The apartment features a bright living room with large windows and a French balcony, an open-plan kitchen, a spacious bedroom and a well-appointed bathroom. With its contemporary finishes, underfloor heating and excellent A++ energy rating, this is a particularly comfortable place to call home.

The apartment has a practical layout and has been carefully maintained, allowing you to move in without the need for major renovations.

De Energietuin is an attractive residential development with modern architecture and a beautifully landscaped communal courtyard garden. This green outdoor space offers residents a pleasant place to relax and enjoy the fresh air in the heart of the city. The building also features a lift, communal bicycle storage facilities and parking facilities. In addition, the apartment comes with its own private storage unit on the ground floor.

Layout
The well-maintained communal entrance provides access to the second floor by lift or stairs.
The entrance hall offers space for coats and provides access to the utility meter cupboard, a separate toilet and the living room.
Thanks to its corner position and large windows, the living room benefits from an abundance of natural light. The French balcony creates a pleasant connection with the outdoors and enhances the sense of space.
The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area and is equipped with a range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher and ceramic hob with extractor hood.
The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The adjoining bathroom features a shower enclosure, washbasin with vanity unit and connections for a washing machine and tumble dryer.
Throughout the apartment, a well-maintained laminate floor combined with underfloor heating provides additional comfort.

Location
Overtoomseveld is a diverse and increasingly popular residential neighbourhood in Amsterdam that has undergone considerable redevelopment in recent years. Contemporary residential buildings, green spaces and a growing selection of cafés, restaurants and shops make it an appealing place to live.

The surrounding area offers plenty of inviting places for coffee, lunch or an evening out, including Leo & Wolf Delights, Tante Toorop, Bolenius Restaurant and the Skyy Bar. For everyday shopping, August Allebéplein is within walking distance, offering supermarkets such as Albert Heijn and Lidl. The shopping areas at Delflandplein, Sierplein and Jan Evertsenstraat are also easily accessible.

For those who enjoy spending time outdoors, the nearby Rembrandtpark and Sloterplas offer excellent opportunities for walking, sports and relaxation. Vondelpark is approximately a 10-minute bike ride away, while Amsterdam's city centre is also within easy reach. Public transport connections are excellent, with Lelylaan railway station and Postjesweg metro station nearby. The A10 ring road provides convenient access to the city's main arterial roads and motorways.

Owners' Association (VvE)
The Owners' Association is professionally managed by Delair Vastgoed. The monthly service charges amount to €127.93.
All relevant Owners' Association documents are available in the Move online property dossier.

Leasehold
The apartment is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a continuous leasehold. The ground rent has been paid in advance up to and including 30 April 2064.

Key features

• Approximately 42 m² of living space (measured in accordance with BBMI standards)
• Bright one-bedroom corner apartment
  -Situated on the second floor
• Energy rating A++
• Underfloor heating and district heating
• French balcony
• Lift in the building
• Private storage unit on the ground floor
• Communal bicycle storage
• Landscaped communal courtyard garden
• Completion date to be agreed.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.