Te huur: Appartement Holbeinstraat in Amsterdam

Beschrijving

BESCHIKBAAR PER 1 AUGUSTUS

Op een centrale plek in een zeer rustige straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid ligt dit prachtige, geheel gelijkvloerse appartement van ca. 136m2 met tuinhuis van ca. 12m2 en uniek grote en zonnige tuin van maar liefst 290m2 met overkapping en buitenkeuken. Het appartement heeft 3 slaapkamers, met allen en suite badkamers, plus een zelfstandig gastenverblijf met een eigen badkamer. De woning is volledig en hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over airconditioning.

Locatie/bereikbaarheid:
Oud-Zuid is een comfortabele, elegante en kindvriendelijke buurt om te wonen, werken en recreëren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat, de grootste winkelstraat van de buurt met een uitstekend aanbod van winkels en restaurants. Op loopafstand zijn ook diverse andere winkelstraten waaronder de Cornelis Schuytstraat en de Museumbuurt. Het Beatrixpark ligt om de hoek en ook het Vondelpark is dichtbij. De rustige straat heeft brede stoepen waardoor kinderen ook prima voor de deur kunnen spelen. Er zijn diverse Nederlandse én internationale scholen te vinden in de buurt.

De bereikbaarheid is ook uitstekend: op loopafstand vindt u de Zuidas en station Zuid-WTC met diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. Er zijn twee parkeervergunningen te verkrijgen zonder wachttijd. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand en Schiphol is snel bereikbaar (15 minuten). De gezellige Pijp en het Museumplein met alle bekende musea bevinden zich op een paar minuten fietsafstand.

Indeling:
Zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard en over de volle breedte openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met Gaggenau inbouwapparatuur zoals bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, oven, aparte stoomoven en een Quooker. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een wijnklimaatkast.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote inloopkast en badkamer en-suite met vloerverwarming. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee identieke slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de gang bevindt zich een tweede separaat toilet.

Buitenruimte:
De unieke en rustige binnentuin is recent prachtig gerenoveerd. Door de enorme diepte van bijna 30 meter, is er de hele dag zon aanwezig. In de ochtend bij het terras aan huis, en in de middag draait de zon naar de achterkant van de tuin waar zich tevens de overkapping en buitenkeuken bevindt. In het verlengde van de overkapping is een tuinhuis gecreëerd met eigen badkamer en toilet. Ideaal voor een gastenverblijf of kantoor aan huis. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 7 m2.

Bijzonderheden:

• Luxueus, hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 148m2
• Luxe open keuken met premium inbouwapparatuur
• Tuinhuis in de achtertuin met gastenverblijf ca. 12m2 gerealiseerd in 2018 (met badkamer)
• Zonnige tuin Zuid/Oost ca. 290m2 met de hele dag zon (ca. 30m diep) met overkapping en buitenkeuken
• Berging in tuin ca. 7m2
• Gashaard
• Airconditioning in woonkamer en master bedroom
• Drie slaapkamers met en-suite badkamer
• Parkeren via vergunningstelsel, 2 parkeervergunningen per direct mogelijk
• Gestoffeerd, exclusief gas/water/licht en exclusief tuinonderhoud
• Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026
• Huur periode: onbepaalde tijd met een minimumduur van 1 jaar