Te huur: Appartement IJdoornlaan 261 D 2 in Amsterdam

Beschrijving

Zeer ruim appartement op de 4e verdieping met twee slaapkamers! Geschikt om te delen.

De IJdoornlaan in Amsterdam-Noord is een levendige en veelzijdige woonomgeving die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest. Deze brede stadslaan vormt een belangrijke verbindingsroute binnen Noord en combineert het praktische van goede bereikbaarheid met het groeiende karakter van een stadsdeel in transitie.

Wonen aan de IJdoornlaan betekent profiteren van een uitstekende infrastructuur. Met de Noord/Zuidlijn op korte afstand ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook de ring A10 en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte ontsluiting richting de rest van de stad en daarbuiten. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel forenzen als mensen die in Amsterdam zelf werken.

De directe omgeving biedt een mix van voorzieningen en groen. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op steenworp afstand en voorziet in alle dagelijkse behoeften, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Voor ontspanning zijn het Noorderpark en het landelijke Waterland eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel stedelijke dynamiek als rust binnen handbereik hebt.

Indeling:

Via de centrale entree met brievenbussen en intercomsysteen, kom je bij de liften. Vanuit deze entree heb je ook toegang tot de bergingen. Je komt binnen in hal met een meterkast en het eerste toilet met fonteintje. De woonkamer heeft veel ramen waardoor het een hel licht appartement is. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-magnetron en een afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers (20.5m2 en 17.7m2). De badkamer heeft een douche, wastafel en het tweede toilet. Er is een ruime bergkast en nog een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Beneden is er een berging en een eigenparkeerplek in de garage.

Huurvoorwaarden:

• Huur is € 2.250,00 exclusief nutsvoorzieningen;
• Huur is inclusief een eigen berging en een parkeerplaats in de garage.
• Servicekosten zijn € 98,00 per maand;
• Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen;
• Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij woningdelers of zzp'ers is het twee maanden huur;
• Geschikt voor single, gezin, stel of maximaal twee delers;
• Garantstellers worden niet geaccepteerd;
• Start huurovereenkomst per juli 2026;
• Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd;
• Woning heeft energielabel A+;
• Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine);
• Gunning door eigenaar.