Te huur: Appartement IJsselmeerstraat 64 B in Amsterdam

Beschrijving

Moderne en energiezuinige gezinswoning met A++ label, luxe afwerking, vloerverwarming en tuin in geliefd Amsterdam-Noord. Een moderne en uitstekend geïsoleerde woning uit 2018 met energielabel A++. De woning beschikt over royale slaapkamers, een tuin van circa 30 m2 en zeer lage energielasten dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige isolatie.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Markengouw-Zuid in Amsterdam-Noord. Een rustige woonomgeving met veel groen, uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin van circa 30 m2. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. De slaapkamers zijn in vergelijking met veel omliggende woningen opvallend ruim opgezet.

Tweede verdieping
Ruime verdieping die momenteel gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Duurzaamheid en comfort
Deze woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de luchtwarmtepomp, uitstekende isolatie en triple beglazing profiteert u van een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De warmtepomp kan naast verwarmen ook de vloeren koelen tijdens warme dagen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord met relatief veel gezinnen en jonge bewoners. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend:
De A10 is binnen circa 1 minuut bereikbaar;
Bushalte op korte loopafstand;
Metrostation Noord binnen circa 5 minuten bereikbaar met de bus;
Met de fiets bent u in ongeveer 15 minuten bij de pont richting Amsterdam Centraal. Daarnaast bevinden recreatie- en natuurgebieden zoals de Schellingwouderbreek zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen en ontspanning.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2018;
Energielabel A++;
Volledig gasloos;
Voorzien van luchtwarmtepomp;
Triple beglazing;
Volledig voorzien van vloerverwarming;
Lage energiekosten;
Luxe badkamer en toiletruimte;
Tuin van circa 30 m2;
Royale slaapkamers;
Mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers;
Gelegen in populair Amsterdam-Noord;
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.

Erfpacht

• erfpacht canon per jaar € 2914,36 (vast)
• status: eeuwig
• afkoopbaar: nee
• uitgever: gemeente

VVE
Inschrijving KvK-nummer ******
Aantal leden 2
Niet actief (momenteel 1 eigenaar geheel pand)

Notaris
Kosten koper voor koopovereenkomst en leveringsakte naar keuze notaris koper.