Te huur: Appartement Herengracht in Leiden

Beschrijving

Wonen op een van de mooiste grachten van historisch Leiden, volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++

Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden, aan de sfeervolle Herengracht, bieden wij dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement van 63 m² te huur aan. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument, waarbij authentieke charme op fraaie wijze is gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. Zo beschikt de woning over een uitmuntend energielabel A++, een volledig nieuwe afwerkingen is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

De ligging is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de Nieuwe Rijn, terwijl Leiden Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de imposante etalageruiten aan de voorzijde. Deze verwijzen naar het voormalige winkelpand en geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen zij voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een schitterend uitzicht over de Herengracht.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond, welke wordt gedeeld met twee andere appartementen, bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de gracht. De nieuwe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een ruim werkblad en volop kastruimte.

Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan een met wasmachine. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het terras aan de achterzijde.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dient perfect als werkkamer.

De volledig nieuwe badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet.

Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement op een unieke locatie, waar historische allure en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 63m2
• Energielabel A ++
• Gestoffeerd
• Gemeentelijk monument

Huurvoorwaarden:

• Exclusief verwarming, water, elektra en internet
• Borg 2 maanden huur
• Beschikbaar per direct
• Huisdieren niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Contractduur van minimaal 12 maanden