Te huur: Appartement Kanaalstraat in Utrecht

Beschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL

Locatie
Op een toplocatie in Utrecht (Lombok) bevindt zich, aan de levendige Kanaalstraat, deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. De bovenwoning is circa 70 m2 groot, bestaande uit twee woonlagen met royaal dakterras en inpandig (fiets)berging op de begane grond. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan de bruisende Kanaalstraat. De bovenwoning is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling Lombok/Utrecht City Project
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat en Damstraat het hart vormt van de wijk, ook wel de ‘Kop van Lombok’ genoemd. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

Omschrijving
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping van een karakteristiek winkelwoonhuis en is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling, waarbij niet bespaard is op afwerking en materialen. Aan alle luxe en comfort is gedacht, zo beschikt de volledige woning over vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, glad stucwerk, integraal lichtplan, intercom met camera en deuropener. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling van de wanden met zwarte deuren en kozijnen, openslaande deuren naar royaal dakterras, hoge plafonds en grote ramen waardoor een mooie mix is ontstaan van authentieke oudbouw elementen en bijzonder fraaie nieuwbouw. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) en ook de badkamer heeft een luxe uitstraling met o.a. een dubbele wastafel, vloerverwarming en regendouche. Op de 2e verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een ruime vide met veel bergruimte. Ook is op de overloop een handige ingebouwde kastenwand met onder andere een speciale ruimte voorzien van betonnen ondergrond voor opstelling van wasmachine en droger.

Indeling
Begane grond: toegangsdeur gebouw, hal met deur appartement, ruime (fiets)berging en trapopgang naar 1e verdieping
1e Verdieping: royale living met openslaande deuren naar dakterras, ruime open keuken, toilet en (trap)kast, open trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met ingebouwde kastenwand met o.a. opstelling wasmachine en droger, vliering met veel bergruimte, ruime badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en regendouche, L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en hoekraam, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
3e verdieping: vliering met bergruimte bereikbaar met telescopische ladder via overloop.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding: 16 juli 2026.
• Profiel huur kandidaat: één persoon of stel; werkend, géén huisdieren!
• De huurprijs is € 2.250,- exclusief per maand
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1956, Renovatiejaar: 2021
• Totale oppervlakte appartement: circa 70 m2
• Dakterras circa 22,5 m2 met buitenverlichting
• Afsluitbare (fiets)berging op de begane grond
• De verhuurperiode is voor een maximale termijn van 24 maanden (minimale periode van 12 maanden)
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huursom
• Luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en ingebouwde afzuiging
• PVC-vloerafwerking (Hongaarse-punt motief) met comfortabele vloerverwarming
• Wanden en plafonds glas gestuct en voorzien van Led-spots
• Veel raampartijen, geweldige lichtinval, hoge plafonds en openslaande deuren naar dakterras
• Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming
• Vaste kastenwand en ruime vide op de 2e verdieping
• De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en er kan geen rechten aan worden ontleend.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• Interesse in een van deze woningen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.