Te huur: Appartement Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht

Beschrijving

Deze sfeervolle, lichte en nette (gemeubileerde) bovenwoning van ruim 100 m2 met een fijn zonnig terras, is per 1 augustus a.s. te huur voor een periode van 12 maanden. Goed en rustig gelegen aan een fraaie laan met bomen in de gezellige en geliefde buurt Zuilen. Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, restaurants en het Julianapark. Alle voorzieningen in de directe omgeving en thans nog vrij parkeren.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een zonnig terras. Op de 2e verdieping een zeer ruime slaapkamer, een kleine studiekamer/kantoorruimte, een ruime nette badkamer en aansluitend een wasruimte. Via de grote slaapkamer is nog de zolder-/logeerkamer bereikbaar.

De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een ingebouwde combi-oven/magnetron evenals een losse magnetron en een airfryer.

De badkamer beschikt onder meer over een ruime inloopdouche.

Ligging:

Goed en rustig gelegen in de geliefde wijk Zuilen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Rokade. Daarnaast zijn er volop koffie- & lunchtentjes en restaurants aanwezig. Het hippe Werkspoorgebied en meerdere zonnige terrassen met avondzon vindt u op korte loopafstand. Eveneens op loopafstand van het Julianapark, maar ook nabij het groen bij de Vecht, natuurgebied Oud Zuilen, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen. Openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht.

Indeling:

Begane grond: entree met trapopgang.

1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, deels over de gehele breedte van de woning. Toilet met fontein en aan de achterzijde een complete keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Via de keuken komt u op het ruime en zonnige dakterras op het zuidwesten.

2e verdieping: overloop met toegang tot werkkamer, zeer ruime (doorzon)slaapkamer en badkamer met inloopdouche en vaste dubbele wastafel. Achter de badkamer is er een wasruimte.

Zolder: via de slaapkamer op de 1e verdieping toegang tot de (logeer)kamer.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte ca 100 m2.
• Buitenruimte ca 12 m2.
• Bouwjaar ca. 1926.
• Inhoud ca 320 m3.
• Energielabel C, geldig tot 10/06/2036.
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel.

Afmetingen (d x b): zie plattegronden.

Algemeen:

• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Dakisolatie.
• Nette wand- en vloerafwerking.
• Gemeubileerde woning voor maximaal 2 volwassenen en evt. een jong gezin.
• Sierkachel woonkamer is buiten gebruik.

Parkeren: vrij parkeren in de directe omgeving. Vanaf november 2026 wordt parkeren betaald, maar de overkant van de straat is ook dan nog gratis.

Condities:

• Per 1 augustus 2026 beschikbaar voor minimaal en maximaal 12 maanden voor een 1 of 2-persoonshuishouden of jong gezin.
• Huursom euro 2.300,00 per maand inclusief meubilering en exclusief gas, water, elektra, overige voorzieningen.
• Voorschotbedrag voor gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen euro 250,00 per maand op basis van werkelijk verbruik.
• Waarborgsom 2 maanden huur.
• Inkomenseis huurder: minimaal drie keer kale huursom (of aantoonbare kredietwaardigheid).
• Geen (loslopende) huisdieren.
• Binnenshuis niet roken.
• Geen contract- of administratiekosten voor huurders.
• Niet geschikt voor woningdelers.
• Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s).

Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan ****** voorzien van enige persoonlijke informatie.