Startbaan 110

Beschrijving

Startbaan 110 – Modern en duurzaam wonen op een A-locatie

Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met een heerlijk terras op de begane grond? Dit prachtige driekamerappartement aan de Startbaan 110, gelegen in het recent opgeleverde complex ‘Rome’, biedt u het ultieme moderne wooncomfort. Met een energielabel A+++, een eigen parkeerplaats en een stijlvolle afwerking is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een groene, stedelijke omgeving.

Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Olympiade-project. U woont hier in blok F, genaamd 'Rome', direct grenzend aan de sfeervolle, semi-openbare binnentuin. De Startbaanbuurt in Amstelveen staat bekend om de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, sportverenigingen/sportscholen en hoogwaardige horeca. In hét kloppende hart van de stad, het Stadshart, vindt u een breed scala aan winkels (van grote winkelketens tot unieke boetiekjes), culturele attracties zoals het Cobra Museum en de Schouwburg en sfeervolle terrasjes. Dit alles op nog geen 10 minuten fietsen vanaf uw appartement. Voor natuurliefhebbers ligt het Amsterdamse Bos 'om de hoek'. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A9, A4 of A10, en met het openbaar vervoer bent u razendsnel in het hart van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling

Begane grond: De luxe afgewerkte gezamenlijke entree op de begane grond biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de beveiligde parkeergarage. Dankzij de intercominstallatie met videofoon ontvangt u uw bezoek altijd veilig en gastvrij.

Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich eveneens op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief met nette witte plinten en strak afgewerkte wanden in een neutrale kleurstelling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en de ruime inpandige berging en meterkast.

Badkamer & separate toiletruimte: De moderne, ruime badkamer beschikt over een een ruime inloopdouche met glazen wand/schuifdeur, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. In de separate toiletruimte zijn een hangend toilet met fontein aanwezig.

Woonkamer & keuken: De lichte woonkamer is een heerlijke open ruimte die voldoende plaats biedt voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De strakke open keuken is uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met een wit composiet werkblad en volledig uitgerust met kwalitatieve Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en recirculatie afzuigkap.

Terras: Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen ruime privéterras op. De kers op de taart! Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een diner met vrienden, terwijl u uitkijkt op de groene fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin genaamd ‘Het Park’. Een gezellig praatje met een van uw buren is zo gemaakt.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer heeft een fijn formaat en is perfect te gebruiken als werkkamer, logeer-/slaapkamer en/of kastenkamer. De kamer kijkt uit op de rustige binnentuin.

Slaapkamer 2: De master bedroom is ruim opgezet met plek voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Een extra werkplekje behoort tevens tot de mogelijkheden. Door de grote raampartij heeft ook deze slaapkamer zicht op de binnentuin.

Berging en meterkast: In de ruime inpandige berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de WTW-installatie.

Duurzaamheid en extra’s: Met een energielabel A+++ bent u voorbereid op de toekomst. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-systeem, wat zorgt voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen.

Parkeren & fietsenstalling: In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie vaste plekken in de afgesloten fietsenstalling.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2024
• Energielabel: A+++ (zeer energiezuinig)
• Buitenruimte: Ruim privéterras op de begane grond
• Parkeren: Eigen parkeerplaats in de garage & 3 eigen fietsplekken
• Klimaat: Vloerverwarming en -koeling (WKO) en WTW-installatie
• Garantie op Siemens-inbouwapparatuur: Overdraagbaar, geldig tot 2029.
• VvE bijdrage: € 196,49 per maand
• VvE bijdrage parkeerplaats inpandige garage: € 44,74 per maand
• Huur warmtepomp (WKO-installatie) ca. €122,- per maand
• Oplevering: In overleg (mogelijk vanaf mei 2026)

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 69,30 m2
G.O. Wonen 61,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 23,70 m2
G.O. Externe bergruimte 12,50 m2
Bruto Inhoud woning 203,05 m3

DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENGLISH

Startbaan 110 – Modern and sustainable living at a prime location

Are you looking for a turn-key, energy-efficient apartment with a lovely ground-floor terrace? This stunning three-room apartment at Startbaan 110, located in the recently completed ‘Rome’ complex, offers the ultimate in modern living comfort. With an energy label of A+++, private parking, and a stylish finish, this is the ideal home for those who want carefree living in a green, urban environment.

The apartment is part of the prestigious Olympiade project. You will be living in Block F, named 'Rome', directly adjacent to the charming, semi-public courtyard garden. The Startbaan neighborhood in Amstelveen is known for its unique balance between tranquility and accessibility. Within walking and cycling distance, you will find everything you need: supermarkets, sports clubs/gyms, and high-quality restaurants. In the beating heart of the city, the ‘Stadshart’, you will find a wide range of shops (from major retail chains to unique boutiques), cultural attractions such as the Cobra Museum and the Schouwburg theatre, and inviting terraces - all less than a 10-minute bike ride from your apartment. For nature lovers, het Amsterdamse Bos is ‘just around the corner’. Furthermore, accessibility is excellent; within minutes you can be on the A9, A4, or A10 motorways, and public transport will take you to the heart of Amsterdam or Schiphol Airport in no time.

Layout

Ground floor: The luxuriously finished communal entrance on the ground floor provides access to the elevator, the staircase, and the secure parking garage. Thanks to the intercom system with videophone, you can always welcome your guests safely.

Apartment entrance: The entrance to the apartment is also located on the ground floor. Upon entering the hall, you will immediately notice the high-quality finish. The entire home features a beautiful PVC floor in a herringbone pattern with neat white skirting boards and sleekly finished walls in a neutral color scheme. The hall provides access to all rooms, the spacious indoor storage room, and the meter cupboard.

Bathroom & separate toilet: The modern, spacious bathroom features a large walk-in shower with a glass wall/sliding door, a washbasin vanity with a lighted mirror, and a towel radiator. The separate toilet room is equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin.

Living room & kitchen: The bright living room is a wonderful open space that offers ample room for both a generous seating area and a cozy dining corner. The sleek open kitchen is finished in a modern light grey color scheme with a white composite countertop and is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi-oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a recirculation extractor hood.

Terrace: From the living room, you step directly onto your own spacious private terrace. The icing on the cake! An ideal spot for a morning coffee, lunch in the sun, or a dinner with friends, while overlooking the beautifully landscaped communal courtyard garden called ‘Het Park’. A friendly chat with one of your neighbors is easily made here.

Bedroom 1: This bedroom is a great size and is perfect for use as a home office, guest/bedroom, and/or walk-in closet. The room overlooks the quiet courtyard garden.

Bedroom 2: The master bedroom is spacious, with room for a king-size bed and a large wardrobe. There is also the possibility for an extra small workspace. Due to the large windows, this bedroom also has a view of the courtyard garden.

Storage and meter cupboard: In the spacious indoor storage room, you will find the connections for the washing machine/dryer and the heat recovery (WTW) system.

Sustainability and extras: With an energy label of A+++, you are prepared for the future. The home is completely gas-free and equipped with underfloor heating and cooling via a TES (Thermal Energy Storage/WKO) system, ensuring a perfect indoor climate in every season.

Parking & bicycle storage: In the underground parking garage, you have your own private parking space and three designated spots in the enclosed bicycle storage.

Would you like to schedule a viewing directly online? Please request it via ****** and follow the instructions received via SMS and email.