Kempenlaan 120

Beschrijving

Licht, ruim en perfect gelegen, dit moderne 3-kamer hoekappartement van 112 m² in Amsterdam Nieuw-West heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig.
De doorzonwoonkamer straalt van het daglicht, er zijn twee royale slaapkamers, twee fijne balkons, een berging op de begane grond én extra bergruimte in het appartement zelf.

Met het winkelcentrum op loopafstand en uitstekende OV-verbindingen om de hoek, combineert dit appartement het gemak van de stad met de rust van een groene, gezinsvriendelijke wijk. Een heerlijke plek om thuis te komen!

ENGLISH VERSION DOWN BELOW****

INDELING
Via trap of lift bereikt u dit fijne hoekappartement op de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en toegang tot het eerste balkon, met uitzicht op een groene speeltuin.

De moderne keuken (bouwjaar 2023) is uitgevoerd in stijlvol grijs met marmerlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim genoeg voor een grote eettafel.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom 21m² groot is. De badkamer is neutraal wit en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Handige extra’s zijn de bergruimte in het appartement en de extra berging in de onderbouw van 4m².

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in een gewilde en centraal gelegen wijk van Amsterdam, waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt. De Kempenlaan ligt in de buurt van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor je alles wat je nodig hebt op korte afstand kunt vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten of de diverse speciaalzaken die de buurt rijk is. Ook het groene stadspark is dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of gewoon even tot rust kunt komen in de natuur.

Voor gezinnen is de locatie ideaal, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Daarnaast vind je diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom, de ligging van dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonwijk, met alle voorzieningen en verbindingen die je maar kunt wensen.

BEREIKBAARHEID
De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 is op 1 minuut loopafstand en gaat direct naar Amsterdam Centraal. De metro bevindt zich binnen 3 tramhaltes. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen die u snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad en de omliggende gebieden brengen. Zelfs met de auto ben je in 2 minuten op de Ring en met de fiets binnen 10 minuten in het Vondelpark.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Kempenlaan' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen, commerciële ruimte en parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 206,- per maand.

ERFPACHT
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend loopt t/m 30-09-2042 en is tot dan geheel afgekocht. Verkoper heeft reeds overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en gaat in vanaf 01-10-2042. Het jaarlijks bedrag zal dan €410,37 bedragen, behoudens inflatie.

BIJZONDERHEDEN

• 112m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
• Berging in onderbouw 4 m2
• 2 slaapkamers
• Gebouw met lift
• 2 Balkons
• Energielabel A
• Maandelijkse VvE bijdrage van € 206,-
• Oplevering in overleg

Light, spacious and perfectly located, this modern 3-room corner apartment of 112 m² in Amsterdam Nieuw-West offers everything you need for comfortable living. Thanks to its Energy Label A, you’ll enjoy an energy-efficient and future-proof home.
The bright through-living room is filled with natural light, and the apartment features two generous bedrooms, two lovely balconies, a private storage room on the ground floor, plus additional storage space within the apartment itself.

With the shopping center just a short walk away and excellent public transport connections around the corner, this apartment combines the convenience of city living with the tranquillity of a green, family-friendly neighborhood. A wonderful place to come home to!

LAYOUT
By stairs or elevator, you reach this pleasant corner apartment on the 3rd floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright living area with large windows and access to the first balcony, overlooking a green playground.

The modern kitchen (installed in 2023) features stylish grey cabinetry with a marble-look countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor, oven, and dishwasher. Adjacent is the dining area, large enough for a generous dining table.

The apartment offers two spacious bedrooms, including a 21 m² master bedroom. The bathroom is finished in neutral white and includes a shower, bathtub, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a hand basin.

Additional conveniences include an internal storage room and an extra 4 m² private storage unit in the building’s basement.

SURROUNDINGS
This apartment is located in a popular and centrally situated area of Amsterdam, where you have the best of the city within easy reach. Kempenlaan is close to various shops, cafés, and restaurants, offering everything you need just around the corner. For daily groceries, you can visit the nearby supermarkets or one of the many specialty stores in the neighborhood. A green city park is also nearby—perfect for walking, relaxing, or enjoying nature.

The location is ideal for families, with several primary schools, secondary schools and childcare facilities in the area. You’ll also find various sports facilities and recreational options for all ages. In short, this location offers the perfect balance between lively city energy and the calm of a pleasant residential neighborhood, with all essential amenities and connections close at hand.

ACCESSIBILITY
The neighborhood is exceptionally well connected by public transport. Tram line 2 is just a one-minute walk away and runs directly to Amsterdam Central Station. The metro can be reached within three tram stops. Several bus lines also take you quickly and easily to other parts of the city and surrounding areas. By car, you can reach the Ring Road in just two minutes, and by bike you can be in the Vondelpark within ten minutes.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the ‘VvE Kempenlaan’, which includes various residential units, commercial spaces and parking facilities. The association is professionally managed, active, and has a multi-year maintenance plan in place. Monthly service charges for the apartment amount to €206.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The property stands on municipal leasehold land. The current continuous leasehold runs until 30 September 2042 and is fully prepaid until that date. The seller has already opted for the transition to perpetual leasehold under favorable conditions, which will take effect from 1 October 2042. The annual leasehold payment will then be €410.37 (subject to inflation adjustments).

SPECIFICATIONS
• 112 m² living area (NEN2580 measured)
• Private storage room (4 m²) in the basement
• 2 bedrooms
• Building with elevator
• 2 balconies
• Energy Label A
• Monthly VvE contribution: €206
• Delivery in consultation