Spuistraat 34 B

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Spuistraat 34B

Midden in het historische centrum van Amsterdam bevindt zich dit charmante appartement aan de Spuistraat 34B. Een fijne stadswoning met een verrassend goede indeling, mooie authentieke details en veel natuurlijk licht. Hier woon je op een plek waar de dynamiek van de stad en de charme van een karakteristiek Amsterdams pand samenkomen. Gelegen op EIGEN GROND.

Indeling
Achter de karakteristieke gevel bevindt zich op de eerste verdieping dit sfeervolle appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en vormt een fijne plek om te wonen en te ontspannen, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven mooi uitzicht op de bruisende straat. De karakteristieke details zorgen voor een authentieke Amsterdamse uitstraling en geven de woning een geheel eigen sfeer.

De keuken is in het midden van de woning gelegen en vormt een fijne en gezellige plek. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek, waardoor je hier uitgebreid kunt tafelen en samen kunt komen. De keuken zelf is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt dankzij de ruime kasten voldoende opbergruimte. Een prettige combinatie van comfort, functionaliteit en gezelligheid.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, rustige sfeer. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabel bed en beschikt over ruime kasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer ensuite, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een separaat luxe ligbad.

De combinatie van de praktische indeling, modern wooncomfort en de karaktervolle details maakt dit een sfeervolle en comfortabele plek voor wie midden in de stad wil wonen.

Omgeving
De Spuistraat bevindt zich midden in het bruisende hart van Amsterdam, met alles wat de binnenstad te bieden heeft op korte loopafstand. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Dam, de Negen Straatjes en de sfeervolle Jordaan. Ook de grachten, de Nieuwezijds Voorburgwal en het historische centrum liggen letterlijk om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse architectuur, levendige straten en een grote diversiteit aan winkels, cafés, koffiebars en restaurants.

Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden. Wie graag de stad in trekt, heeft vanuit de Spuistraat bovendien een breed aanbod aan cultuur, mode en entertainment binnen handbereik. Van een middag winkelen in de Kalverstraat en de Negen Straatjes tot een bezoek aan een van de vele musea, bioscopen of theaters: alles bevindt zich dichtbij.

Het Centraal Station ligt eveneens op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Schiphol, Utrecht, Haarlem en andere steden in Nederland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen gemakkelijk bereikbaar.

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VvE is in eigen beheer. De bijdrage bedraagt momenteel € 200,- per maand.

EIGEN GROND
Een belangrijke meerwaarde is bovendien dat het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Uitgangspunten:

• Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper;
• Appartementsrecht gelegen op EIGEN GROND;
• VVE bijdrage € 200,- per maand;
• Woonoppervlakte 80 m² conform NEN 2580 meetrapport;
• Gemeentelijk monumentaal pand;
• Levering in overleg;
• Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEW FOR SALE: Spuistraat 34B

Located in the heart of Amsterdam’s historic city centre, this charming apartment at Spuistraat 34B offers a surprisingly well-designed layout, beautiful authentic details and an abundance of natural light. A wonderful city home where the vibrant energy of Amsterdam meets the charm of a characteristic historic building. Situated on FREEHOLD LAND.

Layout
Behind the characteristic façade, this atmospheric apartment is situated on the first floor. From the hallway, all rooms are easily accessible.

The living room is located at the front of the property and offers a comfortable space for living and relaxing, with ample room for a generous seating area. The large windows allow plenty of natural light to enter and offer a pleasant view over the lively street. The characteristic architectural details add to the authentic Amsterdam character and give the apartment its own distinctive atmosphere.

The kitchen is centrally located within the apartment and provides a pleasant and inviting space. There is ample room for a generous dining area, making this an ideal place to enjoy long dinners and spend time together. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and offers plenty of storage space thanks to the generous amount of cabinetry. A pleasant combination of comfort, functionality and conviviality.

At the rear of the apartment is the bedroom. The wide windows allow plenty of daylight to enter, creating a calm and comfortable atmosphere. The bedroom offers sufficient space for a comfortable bed and features spacious wardrobes, providing plenty of storage. The bedroom provides direct access to the ensuite bathroom, which is equipped with a shower, washbasin and toilet. In addition, the bedroom features a separate luxurious bathtub.

The combination of the practical layout, modern living comfort and characteristic details makes this a welcoming and comfortable home for those looking to live right in the heart of the city.

Location
Spuistraat is situated in the vibrant heart of Amsterdam, with everything the city centre has to offer within easy walking distance. From the apartment, you can reach Dam Square, the Nine Streets and the atmospheric Jordaan district within just a few minutes on foot. The canals, Nieuwezijds Voorburgwal and Amsterdam’s historic city centre are also literally around the corner. The area is characterised by its distinctive Amsterdam architecture, lively streets and wide variety of shops, cafés, coffee bars and restaurants.

For everyday shopping, several supermarkets and speciality stores can also be found within walking distance. Those who enjoy exploring the city will find a wide range of culture, fashion and entertainment right on their doorstep. From an afternoon of shopping along Kalverstraat and the Nine Streets to visiting one of the many museums, cinemas or theatres, everything is close by.

Amsterdam Central Station is also within easy reach and provides excellent train connections to Schiphol Airport, Utrecht, Haarlem and other cities throughout the Netherlands. Various tram and bus connections are also easily accessible.

Owners' Association (VvE)
The apartment forms part of a small Owners' Association consisting of four members. The VvE is managed by the owners themselves. The current monthly contribution is €200.

FREEHOLD LAND
Another important advantage is that the apartment is situated on freehold land. There is therefore no leasehold (erfpacht).

Key details:

• Asking price: €695,000 buyer's costs;
• Apartment right situated on FREEHOLD LAND;
• Owners' Association contribution: €200 per month;
• Living area: 80 m² in accordance with NEN 2580 measurement report;
• Municipal listed monument;
• Transfer date: in consultation;
• Notary: buyer's choice.

For further information or to arrange a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other deficiencies, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in good time and conducting, or commissioning, independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.