Curaçaostraat 58 1

Beschrijving

WoLicht, ruimte en comfort in geliefd Amsterdam West

Wonen op een fijne plek in Amsterdam West, met een slimme indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Curacaostraat 58-1 is een charmant en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadsomgeving, op korte afstand van het centrum.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 18 m², waar de karakteristieke erker direct in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel, maar vormt ook een sfeervolle plek voor een zithoek of leesplek. De woonkamer sluit prettig aan op de aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur of de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je rustig buiten kunt zitten en genieten van de ochtendzon.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 12,7 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Erfpacht
De woning is gelegen op vicariegrond. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2064.

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen.

Splitsing & VvE
Het pand wordt gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte is opgesteld en de splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing.
De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde toekomst.

Bijzonderheden

• Balkon gelegen op het oosten
• Woonoppervlakte 60 m², NEN 2580 ingemeten
• Energielabel C
• VvE in oprichting, professioneel beheer
• Ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam
• Nabij Station Lelylaan: ca. 10 minuten naar de Zuidas en Schiphol
• Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Light, space and comfort in popular Amsterdam West

Living in a sought-after location in Amsterdam West, with a smart layout, plenty of natural light and all amenities within easy reach. Curacaostraat 58-1 is a charming and well-designed apartment featuring two bedrooms and a balcony, offering an ideal combination of comfortable living and vibrant city life, just a short distance from the city centre.

The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms and creates a pleasant and well-organised layout.

At the front of the apartment is the bright living room of approximately 18 m², immediately catching the eye with its characteristic bay window. This feature not only provides abundant natural light and a sense of space, but also creates a charming spot for a seating or reading area. The living room connects seamlessly with the adjacent dining area, forming a comfortable and inviting living space.

The kitchen is practically arranged and offers space for various appliances or the opportunity to modernise it entirely to your own taste. From the kitchen, there is access to the balcony at the rear, where you can enjoy a quiet outdoor space and the morning sun.

The apartment offers two bedrooms. The spacious main bedroom of approximately 12.7 m² is located at the rear and provides ample space for a large bed and wardrobes. The second bedroom is perfectly suited as a child’s room, home office or guest room.

The bathroom is compact yet functional and is equipped with a shower, washbasin and toilet.

Leasehold
The property is situated on vicarage land. The current leasehold period has been fully prepaid until 31 January 2064.

Former rental property
This apartment is a former rental property and has never been occupied by the seller. As a result, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement.

Division & Homeowners’ Association (VvE)
The building will be divided into four apartment rights. The draft deed of division has been prepared and the division permit has already been granted by the municipality. The sale is subject to the final division being completed.
The Homeowners’ Association (VvE) is in the process of being established and will be professionally managed, ensuring a well-organised and worry-free management of the building.

Key features

• East-facing balcony
• Living area of 60 m², measured in accordance with NEN 2580
• Energy label C
• Homeowners’ Association in formation with professional management
• Approximately 15 minutes by bike to Amsterdam city centre
• Close to Lelylaan Station: approx. 10 minutes to the Zuidas and Schiphol Airport
• Project notary: Buma Algera Notariaat
• Transfer in consultation

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an experienced (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements relating to the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

The NVM terms and conditions apply.