Veldhuizenstraat 74

Beschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Introductie

Prachtig gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam in Amsterdam bevindt zich dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning biedt comfortabel wonen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving, met vrij uitzicht over het water en de Gaasperplas op korte afstand. De combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Algemene omschrijving

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt over een praktische en goed ingedeelde plattegrond met twee volwaardige slaapkamers. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een royaal balkon van circa 6 m², wat zorgt voor een prettige buitenruimte met uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging van circa 5 m², gelegen op de begane grond, en een tweede berging van circa 3 m² op dezelfde verdieping als het appartement. De woning is gelegen aan de Veldhuizenstraat 74 in Gaasperdam, in de nabijheid van de Gaasperplas en diverse recreatieve voorzieningen.

Indeling

Via de entree komt u binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Recht tegenover de ingang bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die naast elkaar zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime woon- en eetkamer, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is gelegen naast de woonkamer en is afzonderlijk geplaatst, maar wel open verbonden, waardoor privacy en gebruiksgemak worden gecombineerd. Aan het einde van de keuken bevindt zich één van de slaapkamers, die ook via de hal toegankelijk is. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Het balkon is ruim opgezet, kijkt uit over het water en is toegankelijk vanuit de woonkamer, terwijl het ook zichtbaar is vanuit de tweede slaapkamer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via twee comfortabele trappen.

Bergingen

Het appartement beschikt over twee afzonderlijke privébergingen. De eerste berging bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement, in de gemeenschappelijke gang nabij de woning, en heeft een oppervlakte van circa 3 m². De tweede berging is gelegen op de begane grond van het gebouw en heeft een oppervlakte van circa 5 m². De bergingen bieden praktische en goed toegankelijke extra opslagruimte.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016. Zowel het lopende tijdvak van 1 oktober 2004 tot en met 30 september 2033 als het eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 oktober 2033 zijn volledig afgekocht. Dit betekent dat er nu en in de toekomst geen erfpachtcanon verschuldigd is.

Vereniging van Eigenaars

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 107 leden en wordt professioneel beheerd door een externe beheerder. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €195,47. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid

De Veldhuizenstraat 74 is gelegen in de wijk Gaasperdam, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en de nabijheid van de Gaasperplas, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en gunstige uitvalswegen.

Kosten koper en overige voorwaarden

De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

Disclaimer

Users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Introduction

Beautifully located in the green and spacious neighbourhood of Gaasperdam in Amsterdam, this well-maintained apartment is situated on the second floor of a well-kept residential building. The property offers comfortable living in a peaceful yet well-connected setting, with views over the water and the Gaasperplas within close proximity. Surrounded by greenery, this apartment is ideally suited for those seeking tranquillity while maintaining easy access to the city.

General descriptions

The apartment has a total living area of approximately 73 square metres and features a practical and well-balanced layout with two well-proportioned bedrooms. The spacious living room is directly connected to a generous balcony of approximately 6 square metres, creating a pleasant outdoor extension with views over the water. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, towel radiator and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 5 square metres, located on the ground floor and another storage room of approximately 3 square metres at the same floor of the apartment. The property is situated at Veldhuizenstraat 74 in the Gaasperdam area, close to recreational facilities and the Gaasperplas.

Layout

Upon entering the apartment, you step into a central hallway that provides access to all rooms. Directly opposite the entrance are the separate toilet and the bathroom, which are located next to each other. On the right-hand side of the hallway is the spacious living and dining area, offering ample room for both relaxation and entertaining. The kitchen is situated adjacent to the living room and is designed as a separate space while remaining partially open, ensuring both privacy and easy access. At the end of the kitchen is one of the bedrooms, which can also be reached directly from the hallway. The second bedroom is located next to the living room and is likewise accessible from the hallway. The balcony is generously sized and overlooks the water, and can be accessed from the living room, while also being visible from the second bedroom. The apartment is located on the second floor and can be reached via two comfortable flights of stairs.

Storage rooms

The apartment benefits from two separate private storage rooms. The first storage room is conveniently located on the same floor as the apartment, in the communal hallway close to the entrance, and measures approximately 3 square metres. The second storage room is situated on the ground floor of the building and measures approximately 5 square metres. These storage rooms provide practical and easily accessible additional storage space.

Leasehold

The property is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease has been converted to perpetual leasehold under the General Provisions 2016. Both the current leasehold period, which ran from 1 October 2004 until 30 September 2033, and the perpetual period as of 1 October 2033 have been fully bought out. As a result, no ground rent is payable now or in the future.

Home owners association

The homeowners association consists of 107 members and is professionally managed by an external property manager. The association is in a healthy financial condition. The monthly VvE contribution for this apartment amounts to €195.47. A multi-year maintenance plan is available.

Location and accessibility

Veldhuizenstraat 74 is located in the Gaasperdam neighbourhood, part of the Amsterdam-Zuidoost district. The area is characterised by its green surroundings, wide streets and proximity to the Gaasperplas, which offers ample opportunities for recreation and relaxation. Shops, schools and sports facilities are within easy reach. Public transport connections are well organised, providing efficient access to other parts of the city, while major roadways offer convenient connections for car travel.

Buyer’s Costs and other conditions

The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

Disclaimer

Users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..