Graafschapstraat 34

Beschrijving

Wonen in stijl: sfeervol appartement in de gezellige Rivierenbuurt !

Graafschapstraat ******, Amsterdam

Ben je op zoek naar een instap klaar en zeer riant appartement (115m2) op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Stop met zoeken! Dit charmante 3 kamer appartement aan de rustige en groene Graafschapstraat biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige straat, maar met de bruisende stad binnen handbereik.

Hoogtepunten van de woning:

• Locatie: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Scheldebuurt (Rivierenbuurt).
• Architect Claus en Kaan
• Sfeer: Lichte moderne woonkamer met grote raampartijen.
• Omgeving: Om de hoek van de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met diverse boetieks, cafés en restaurants.
• Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer station RAI en diverse tramhaltes op korte loopafstand en snelle verbinding naar de A10.
• Groen: Op loopafstand van het Beatrixpark en de Amstel.
• Lift in het gebouw
• Inclusief privé parkeerplaats en berging

Via de gemeenschappelijke entree ga je met de trap of lift naar de vierde verdieping.

De voordeur van het appartement is meteen naast de lift en bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de fijne sfeer, het vele licht en de luxe van dit riante appartement.

De entree is multifunctioneel en biedt genoeg ruimte voor een garderobe in de nis plus een gezellig zitje voor het raam. Via een moderne en zwart stalen deur met glas kom je in het woongedeelte. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. De living is super ruim met tevens voldoende plaats voor een mooie eethoek en een goed ingedeelde, moderne en open keuken met kookeiland. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, het kookeiland met bargedeelte is de perfecte plek om heerlijk te borrelen met familie en vrienden. De plafondhoge raampartijen met schuifdeuren bestrijken de gehele breedte van de woonkamer en keuken. Claus en Kaan architecten hebben een pracht product ontworpen en de bewoners genieten daardoor iedere dag van hun lichte woningen.

Via de living komt je wederom via een mooi glazen deur in een hal met deuren naar de twee slaapkamers, de badkamer en het apart toilet. Via de hal komt u ook bij de deur naar de inpandige berging. Deze is goed ingedeeld en voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen. Beide slaapkamers zijn geschikt om een kingsize bed te plaatsen plus een kastenwand. De heerlijke ruime badkamer heeft een bad en een aparte douche alsmede een dubbele wastafel met voldoende kastruimte.

De buurt
Het appartement ligt aan de Graafschapstraat in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven. Diverse parken zoals het Amstelpark, Beatrixpark, en Martin Luther Kingpark liggen op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of recreatie. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabijheid, waaronder supermarkten, Zwembad ”De Miranda bad”, de rivier de Amstel, restaurants en gezellige cafés in de Maasstraat en Scheldestraat. Het gebied is uitstekend bereikbaar, met het trein- en metrostation RAI, de ring A10, tramhaltes en het metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) allemaal op loopafstand.

Is dit jouw droomplek?
Kom zelf kijken en ervaar de rust en de sfeer van dit heerlijke appartement in Amsterdam-Zuid!

€ 885.000 KK inclusief privé parkeerplaats

Kenmerken

- Er is een berging in de onderbouw behorende bij het appartement.

- De parkeerplaats in de onderbouw is afgesloten met een elektrische deur voor extra

veiligheid.

- Bijzonderheden Woonoppervlakte: 115 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)

- Berging: 4 m² (NEN 2580 rapport aanwezig);

-Bouwjaar: 2008

- Energielabel: B

- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2056

- Gezond en actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig

- Servicekosten appartement: € 176,95 per maand

- Servicekosten parkeerplaats: € 60,70 per maand

- Oplevering in overleg, kan snel.

-Vaste notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst kosten koper

-Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Wordt toegevoegd aan de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien