Zoutkeetsplein 2 1

Beschrijving

Sfeervol en licht 2-kamerappartement met pleinzicht in het Amsterdamse Centrum

Op een prachtige locatie in het westelijke deel van het Amsterdamse Centrum bevindt zich dit bijzonder sfeervolle en lichte 2-kamerappartement van circa 51 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en kenmerkt zich door een prettige indeling, een charmante uitstraling en een uitstekende lichtinval. Een extra aantrekkelijk pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je middels het trappenhuis de eerste verdieping. Vanuit de entree van het appartement zijn de verschillende vertrekken direct toegankelijk.

Bij binnenkomst kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen, mede dankzij de gunstige ligging op het zuiden, voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en levendig uitzicht over het plein en het aangrenzende water. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houten vloer draagt bij aan de warme en karakteristieke uitstraling van het geheel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en gezellige leefruimte.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van een aangename rustige omgeving. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is.

De badkamer is voorzien van een comfortabele bad/douchecombinatie, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Omgeving
Het appartement ligt aan het gezellige Zoutkeetsplein, midden in het karakteristieke westelijke deel van het Amsterdamse Centrum. De directe omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, historische panden en het bijzondere karakter van de Westelijke Eilanden. Op korte afstand liggen onder andere het Realeneiland, het Bickerseiland en de Prinsengracht.

Ook de levendige Jordaan en de pittoreske Brouwersgracht bevinden zich op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en winkels. De bekende Noordermarkt en het Haarlemmerplein liggen eveneens vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Haarlemmerplein en in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Om de hoek bevinden zich bushaltes met verbindingen via de lijnen 18, 21, 22 en 48 naar diverse delen van de stad. Tramlijnen 3 en 5 zijn op iets grotere afstand gelegen. Het Centraal Station is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook Station Sloterdijk ligt op comfortabele fietsafstand.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars Zoutkeetsplein 2 te Amsterdam’. De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en is opgericht in 2007. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 91,67. De administratie en het beheer van de vereniging worden professioneel verzorgd door Accuraat Vastgoed & VvE Beheer.

Kenmerken

• Woonoppervlakte van 50,7 m², conform de NEN 2580-meetinstructie;
• Beschikt over 2 kamers, waaronder 1 ruime slaapkamer;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer;
• Geheel voorzien van dubbelglas en mechanische ventilatie, Energielabel C;
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE);
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 91,67;
• Gelegen aan het gezellige Zoutkeetsplein in Amsterdam Centrum;
• Standaar ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Charming and Bright One-Bedroom Apartment with Views over the Square in Amsterdam City Centre

Situated in a beautiful location in the western part of Amsterdam’s city centre, this particularly charming and bright one-bedroom apartment offers approximately 51 m² of living space. The property is located on the first floor of a characteristic building and stands out for its pleasant layout, charming character and excellent natural light. An additional attractive feature is that the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

Layout
The communal entrance on the ground floor provides access to the first floor via the staircase. From the apartment’s entrance hall, all rooms are directly accessible.

Upon entering, you are welcomed into the bright and inviting living room. The large windows at the front, combined with the favourable south-facing orientation, provide an abundance of natural light. From the living room, you can enjoy open and lively views across the square and the adjacent canal. The space offers ample room for a comfortable seating area and a cosy dining area. The wooden flooring adds warmth and character to the overall atmosphere.

The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, gas hob and oven. The open layout allows you to remain connected with the living area while cooking, creating a pleasant and sociable living space.

The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. Its position ensures a peaceful and relaxing environment. The bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe, providing plenty of practical storage space.

The bathroom features a comfortable bath with shower, a washbasin and a washing machine connection. The toilet is located in a separate room.

Location
The apartment is situated on the charming Zoutkeetsplein, in the heart of the characterful western part of Amsterdam’s city centre. The immediate surroundings are characterised by picturesque streets, historic buildings and the distinctive atmosphere of the Western Islands (Westelijke Eilanden). The Realeneiland, Bickerseiland and Prinsengracht are all just a short distance away.

The lively Jordaan district and the picturesque Brouwersgracht are also within walking distance. Here you will find an extensive selection of cosy cafés, restaurants, boutiques and shops. The well-known Noordermarkt and Haarlemmerplein are also nearby. For everyday groceries, you can visit Haarlemmerplein and the surrounding area.

Accessibility
The apartment is excellently accessible by both public transport and car. Bus stops are located just around the corner, with routes 18, 21, 22 and 48 providing connections to various parts of the city. Tram lines 3 and 5 are slightly further away. Amsterdam Central Station can be reached within approximately five minutes by bicycle. Sloterdijk Station is also within comfortable cycling distance.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment forms part of the active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) of Zoutkeetsplein 2 in Amsterdam. The association consists of four apartment rights and was established in 2007.

The monthly service charge is €91.67. The association's administration and management are professionally handled by Accuraat Vastgoed & VvE Beheer.

Key Features

• Living area of 50.7 m², measured in accordance with NEN 2580 standards;
• Two rooms, including one spacious bedroom;
• Situated on the first floor;
• Freehold property, with no ground lease (erfpacht);
• Attractive oak wooden flooring;
• Fully fitted with double glazing and mechanical ventilation;
• Energy label C;
• Professionally managed Homeowners' Association (VvE);
• Monthly VvE contribution of €91.67;
• Located on the charming Zoutkeetsplein in Amsterdam City Centre;
• Standard age-related and non-owner-occupancy clauses apply;
• Transfer date by mutual agreement.