Sassenheimstraat 71 H

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Keurig onderhouden benedenwoning, woonoppervlakte 64,10 m² met een grote zonnige tuin van ca 64 m² op het zuiden en een berging. Het pand, waarin de woning is gelegen, is gebouwd in de jaren dertig. Woningen uit deze periode zijn door hun karakteristieke uitstraling zeer gewild. De woning is enkele jaren geleden gemoderniseerd waarbij voor de verwarming is gekozen voor vloerverwarming. Deze 3-kamerwoning staat op eigen grond en is gelegen in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.

INDELING
Via de eigen entree en aansluitende gang en hal is toegang tot de diverse ruimtes. De woonkamer met diverse inbouwkasten is aan de voorzijde gelegen. Via zowel de hal als de woonkamer is de aan de achterzijde gelegen kamer bereikbaar. Deze kamer heeft diverse inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De kamer kan worden ingericht als slaapkamer of bijvoorbeeld verlenging van de woonkamer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen. De keuken heeft een eenvoudig wit keukenblok met afzuigkap en toegang tot de tuin. De badkamer, met grote witte wandtegels, heeft een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Er is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de grote zonnige tuin op het zuiden met berging.

VVE
De VvE omvat het perceel Sassenheimstraat 71, totaal 4 appartementsrechten. Er is een professionele administrateur, meerjarenonderhoudsplan (mjop) en onderhoudsreserve. De servicekosten zijn € 173,30 per maand

LIGGING
De Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is een gewilde buurt. Een buurt met karakteristieke jaren dertig bouw, gunstig gelegen ten opzichte van vele faciliteiten die de stad biedt en zeer goed bereikbaar. Dit deel van de straat ligt ingeklemd tussen de Westlandgracht en de Aalsmeerweg. Aan de Westlandgracht is het mogelijk een bootje af te meren en de Aalsmeerweg heeft een goede en snelle aansluiting op de Ringweg. Deze eenrichtingsstraat heeft een groot plantsoen dat actief wordt onderhouden door buurtbewoners. De woning is zeer centraal gelegen. Het is tien minuten fietsen naar het Museumplein, centrum en bijvoorbeeld Zuidas. Binnen 5 minuten ben je in het Vondelpark maar ook op station Lelylaan. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Dirk of in één van de leuke buurtwinkeltjes. Ook voor restaurant, terras of afhaalmaaltijd is er volop keuze in de buurt.

DIVERSEN

• Woonoppervlakte 64,1 m²
• Berging 7,4 m²
• Tuin ca 63 m² gelegen op het zonnige zuiden
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Vloerverwarming
• Mechanische ventilatie
• Bouwjaar 1935
• Eigen grond
• Energielabel C
• In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een clausule dat de woning
  nooit door de eigenaar is bewoond (niet-bewonersclausule) worden opgenomen
• Oplevering in overleg

ENGLISH

Well-maintained ground-floor apartment, with a living area of 64.10 m², a large sunny south-facing garden of approximately 64 m², and a storage unit. The building in which the apartment is located, was constructed in the 1930s. Properties from this period are highly sought after due to their characteristic appearance. The apartment was modernised several years ago, including the installation of underfloor heating. This three-room apartment is situated on freehold land in a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South.

LAYOUT
The apartment is accessed via its own private entrance, followed by a hallway providing access to the various rooms. The living room, with several built-in cupboards, is located at the front of the apartment. The room at the rear can be accessed both from the hallway and from the living room. This room has several built-in cupboards and French doors opening onto the garden. It can be used as a bedroom or, for example, as an extension of the living room. The second bedroom is also located at the rear and likewise has French doors opening onto the garden. The separate kitchen is also situated at the rear, overlooking the garden. It features a simple white kitchen unit with extractor hood and direct access to the garden. The bathroom, finished with large white wall tiles, features a shower, washbasin, heated towel rail and washing-machine connection. There is a separate toilet with a wall-hung WC and small washbasin. At the rear is the large, sunny south-facing garden with storage unit.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The VvE (Owners' Association) comprises the property at Sassenheimstraat 71, consisting of a total of four apartment rights. The association has a professional administrator, a long-term maintenance plan (MJOP) and a maintenance reserve. The monthly service charges are €173.30.

LOCATION
The Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South is a highly sought-after area. It is characterised by attractive 1930s architecture and benefits from its convenient location close to the many amenities the city has to offer, as well as excellent accessibility. This part of the street is situated between the Westlandgracht canal and Aalsmeerweg. Along the Westlandgracht, it is possible to moor a small boat, while Aalsmeerweg provides quick and convenient access to the Amsterdam Ring Road. This one-way street features a large green area that is actively maintained by local residents. The apartment is very centrally located. Museumplein, Amsterdam city centre and the Zuidas business district are all approximately ten minutes away by bicycle. The Vondelpark and Lelylaan railway station can both be reached within five minutes. Groceries can be purchased at Albert Heijn, Dirk or one of the many charming local shops. There is also a wide choice of restaurants, terraces and takeaway options in the neighbourhood.

ADDITIONAL INFORMATION

• Living area: 64.1 m²
• Storage unit: 7.4 m²
• Garden: approximately 63 m², facing south and enjoying plenty of sunshine
• Fully fitted with double glazing
• Underfloor heating
• Mechanical ventilation
• Year of construction: 1935
• Freehold property
• Energy label: C
• The purchase agreement will include an asbestos clause, ageing clause and a clause stating that the property has never been occupied by the owner (non-occupancy clause)
• Completion/delivery: by mutual agreement