- 43 m²
- 2 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Find Real Estate;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 43 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Jordaan in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte.
Beschrijving
Bloemstraat 36D, Amsterdam
Een verborgen oase in het hart van de Jordaan: monumentaal achterhuis met vrij uitzicht op de Westertoren, authentieke balken en geen directe buren.
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Verscholen in de binnentuin van de Jordaan ligt dit bijzondere achterhuis, een plek waar de stad opeens stil wordt. Geen directe buren aan welke zijde dan ook. Wel uitzicht op de Westertoren en een groene binnentuin die door de seizoenen mee verandert. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en karakter, midden in een van de meest geliefde buurten van de stad.
De woning
Wie hier een standaard Amsterdams appartement verwacht, wordt verrast. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 85 m² — aantoonbaar gemeten conform NEN2580. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 43 m²; het verschil zit in de indrukwekkende kapconstructie met authentieke houten balken, die zorgt voor een uitzonderlijke ruimtelijkheid, royale opslagmogelijkheden in de nok en een geheel eigen karakter dat je in een standaard Amsterdams appartement simpelweg niet vindt.
De indeling: een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer kijk je uit over de groene binnentuin, met de Westertoren als markante blikvanger.
Instapklaar én karaktervol
Het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand gecombineerd met het comfort van recente vernieuwingen.
- Keuken volledig vernieuwd in 2023
- Badkamer opgeknapt in 2023
- Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW4) eind 2022
Verduurzaming op de planning
Het pand heeft op dit moment energielabel E. De VvE is inmiddels op de hoogte gebracht voor de plaatsing van HR++ glas, en er ligt al een offerte klaar. Met deze verduurzamingsslag springt het label naar D. Een directe waardesprong en lagere energielasten, zonder dat de nieuwe eigenaar het traject zelf hoeft op te starten.
De Jordaan, wonen tussen de iconen van Amsterdam
De Jordaan is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Schilderachtige grachten, charmante straatjes, verborgen hofjes. Om de hoek: boetieks, galeries, wijnbars en de beste restaurants van de stad. De Noordermarkt en Lindenmarkt zorgen op zaterdag voor extra levendigheid, en de iconische 9 Straatjes liggen op loopafstand met hun stijlvolle winkels en gezellige cafés. Voor groen en ontspanning is het Westerpark binnen handbereik. Een buurt waar wonen, werken en genieten samenvallen.
De Bloemstraat zelf is een van de rustigere straten in de Jordaan, een plek waar je écht thuis komt, met het beste van de binnenstad letterlijk om de hoek.
Bijzonderheden
- Bijzonder achterhuis, verscholen in de binnentuin van de Jordaan
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Geen directe buren aan welke zijde dan ook
- Vrij uitzicht op de Westertoren en de groene binnentuin
- Monumentaal pand
- Karakteristieke kapverdieping met authentieke houten balkconstructie
- Bruto vloeroppervlakte: maar liefst 85 m², aantoonbaar conform NEN2580 meetrapport
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 43 m² (NEN2580)
- Ruime opslagmogelijkheden in de nok
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer opgeknapt in 2023
- Cv-ketel eind 2022 vervangen, Remeha Tzerra Ace 28c CW4
- Energielabel: E (springt naar D na plaatsing HR++ glas)
- HR++ glas: offerte aanwezig
- Professioneel beheerde VvE met 9 leden
- Actieve VvE, circa € 47.000 in kas
- VvE-bijdrage: € 179 per maand
- Oplevering: in overleg
DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 10.349
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Inhoud
- 175 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 179 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Bergruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Voorzieningen in de buurt
-
't Klaproosje Kinderdagverblijf3 min. | 188 m
-
Theo Thijssen School7 min. | 521 m
-
(V)SO Schakenbosch Onderwijs & Werk School8 min. | 586 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf9 min. | 680 m
-
Openbare Basisschool Jordaan School9 min. | 718 m
-
Kresj Lindengracht Kinderdagverblijf9 min. | 730 m
-
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer School11 min. | 831 m
-
Het Cartesius School12 min. | 928 m
-
Burght School15 min. | 1225 m
-
Kinderdagverblijf16 min. | 1254 m
-
Jor & Daan Kinderdagverblijf16 min. | 1278 m
-
Universiteit van Amsterdam Universiteit17 min. | 1407 m
-
Basisschool Annie M G Schmidt School17 min. | 1408 m
-
Vinse School School19 min. | 1541 m
-
De Waterkant School20 min. | 1612 m
-
Junior Service Amsterdam Kinderdagverblijf20 min. | 1618 m
-
Slot Meesenstijn Kinderdagverblijf20 min. | 1650 m
-
Basisschool De Bron School21 min. | 1669 m
-
Marcanti College School22 min. | 1752 m
-
Westermarkt, Amsterdam Bushalte3 min. | 224 m
-
Bloemgracht, Amsterdam Treinstation8 min. | 589 m
-
Marnixstraat, Amsterdam Bushalte8 min. | 637 m
-
Marnixplein, Amsterdam Treinstation9 min. | 666 m
-
Rozengracht, Amsterdam Treinstation9 min. | 727 m
-
Amsterdam, Marnixplein, Amsterdam Bushalte11 min. | 859 m
-
Dam, Amsterdam Bushalte12 min. | 946 m
