Van Nijenrodeweg 200

Beschrijving

Starters opgelet!

Wij bieden dit goed onderhouden tweekamerappartement van circa 33 m² aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert aan.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor extra opbergruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert, op een uitstekende locatie tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De omgeving staat bekend om haar rustige, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein, waar u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt.

Ook aan dagelijkse voorzieningen is geen gebrek. Scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, waaronder tram, bus, metro en Station Amsterdam Zuid, zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A10, A9 en Schiphol is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. De ontwikkeling van de Zuidas heeft de omgeving verrijkt met een breed aanbod aan voorzieningen, internationale bedrijven en diverse restaurants.

INDELING
Via de afgesloten centrale entree op de begane grond bereikt u met de lift of via het trappenhuis de vijfde verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal, die is voorzien van een intercom en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de open hoekkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een koelkast, vriezer en wasmachine. De aanwezige vaatwasser kan door de koper worden overgenomen. De gezellige bar vormt een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer.

De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 5 m².

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 33,30 m², conform meetinstructie NEN 2580;
• Externe berging van circa 5 m² op de begane grond;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Gelegen op de vijfde verdieping;
• Lift aanwezig;
• Energielabel D;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
• Servicekosten: € 84,23 per maand;
• Voorschot stookkosten: € 37,50 per maand;
• Ouderdomsclausule is standaard van toepassing;
• Oplevering vanaf november 2026.

Attention first-time buyers!

We are pleased to offer this well-maintained one-bedroom apartment of approximately 33 m², located on Van Nijenrodeweg in Buitenveldert.

The apartment is situated on the fifth floor and features a sunny south-facing balcony. The property also includes a private storage unit of approximately 5 m² on the ground floor, providing convenient additional storage space. The leasehold has been bought off in perpetuity.

LOCATION
The apartment is located in the popular Buitenveldert neighbourhood, in an excellent location between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The area is known for its peaceful, green surroundings and excellent accessibility. The Zuidas business district, Amstelpark and Gelderlandplein shopping centre are all within easy reach, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants.

There are also plenty of everyday amenities nearby. Schools, sports facilities and public transport, including trams, buses, the metro and Amsterdam Zuid Station, are easily accessible. Thanks to the convenient location near the A10 and A9 motorways and Schiphol Airport, the property is also easily accessible by car. The ongoing development of the Zuidas has further enriched the area with a wide range of amenities, international companies and diverse restaurants.

LAYOUT
Through the secure communal entrance on the ground floor, you can reach the fifth floor by lift or via the staircase.

Upon entering, you arrive in the hallway, which features an intercom and meter cupboard. From the hallway, you enter the open-plan corner kitchen, which is practically laid out and equipped with a gas hob and extractor hood. There is also space for a refrigerator, freezer and washing machine. The existing dishwasher can be taken over by the buyer. The cosy breakfast bar creates a pleasant connection between the kitchen and the living room.

The bright living room offers a beautiful view of the surrounding greenery and provides access to the sunny south-facing balcony. From the living room, you can access the spacious bedroom, which offers ample room for a double bed and a large wardrobe. The adjoining bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet.

The private storage unit of approximately 5 m² is also located on the ground floor.

KEY FEATURES

• Living area of 33.30 m², in accordance with measurement NEN 2580;
• Private storage unit of approximately 5 m² on the ground floor;
• Sunny south-facing balcony;
• Located on the fifth floor;
• Lift available;
• Energy label D;
• Leasehold bought off in perpetuity;
• Active and professionally managed Owners' Association (VvE);
• Service charges: €84.23 per month;
• Advance payment for heating costs: €37.50 per month;
• Ageing clause applies as standard;
• Available for transfer from November 2026.