- 105 m²
- 4 kamers
- 2010
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 februari 2026 aangeboden door Metropool Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Westlandgracht in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Wasruimte.
Beschrijving
Licht en ruim 4-kamerappartement van 105 m2, met balkon op het oosten, uitzicht op het water én een eigen parkeerplaats.
De woning heeft ramen aan beide zijden, waardoor er de hele dag prettig licht binnenvalt. Aan de voorzijde kijk je uit op een watergang met veel groen; aan de achterzijde op een afgesloten binnentuin. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een prettige, ontspannen woonomgeving, een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de stad dichtbij wil hebben.
TWEEDE VERDIEPING MET LIFT
Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct veel praktische bergruimte.
De woonkamer is ruim en heeft een brede schuifpui met uitzicht op een uitloper van het Rembrandtpark. Deze raampartij zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar versterkt ook het open en rustige woongevoel. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan en is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
DIEP BALKON OP HET OOSTEN
Vanuit je woonkamer stap je op het balkon, gelegen op de oostzijde, en is een fijne plek voor ontbijt, koffie of om even rustig buiten te werken in de ochtendzon. Door de vrije ligging voelt het balkon ruim en prettig aan. De combinatie van water, zon en de groene binnentuinen geeft deze woning een ontspannen en aangename sfeer.
DRIE SLAAPKAMERS AAN DE RUSTIGE ACHTERZIJDE MET UITZICHT OP HET GROEN
Het appartement beschikt aan de rustige achterzijde over drie slaapkamers met een prettige indeling: een zeer ruime hoofdslaapkamer, een goed formaat tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, en een derde, compactere kamer perfect voor babykamer, werkkamer of inloopkast. Vanuit alle slaapkamers kijk je uit op één van de groene afgesloten binnentuin.
BINNENTUIN ALLEEN VOOR BEWONERS
De binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige en rustige plek met een groot grasveld, speelobjecten en zitplekken. Een fijne plek voor kinderen om zelfstandig te spelen.
BADKAMER EN PRAKTISCHE BERGRUIMTE
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator. Er is een separaat toilet met fontein. Een zeer praktische interne wasruimte met ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling én voldoende ruimte om de was op te hangen. Daarnaast is er nog een zeer ruime interne berging / bijkeuken. De woning is volledig gasloos en beschikt over stadsverwarming en een WTW installatie.
EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN DE ONDERBOUW
De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeerkelder, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over veel bergruimte in de woning zelf én een ruime privéberging in de onderbouw. Er is ook een gemeenschappelijke afgesloten fietsberging in het gebouw, ideaal voor dagelijks gebruik.
GROEN WONEN MET EEN "COMPOUND GEVOEL" MET HET BRUISENDE AMSTERDAM ZUID EN OUD-WEST OM DE HOEK
Het Andreas Ensemble is een autoluwe wijk die een uniek "compound-gevoel" geeft: veilig en rustig, terwijl het bruisende Amsterdam Zuid en Oud-West om de hoek liggen. Het appartement ligt direct naast een groene uitloper van het Rembrandtpark en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Bar Kosta, Caffè Belmondo, Fort Negen, Restaurant Blauw, Stach en de Foodhallen.
HIGHLIGHTS
•Ruim en licht 4-kamerappartement van 105 m2, op de tweede verdieping
•Eigen parkeerplaats en ruime afgesloten berging in de onderbouw
•Lift aanwezig
•Balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon
•Uniek vrij uitzicht op water en groen
•Drie slaapkamers
•Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
•Veel extra bergruimte in de woning
•Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en WTW-installatie
• VvE bijdrage € 170,68 per maand voor het appartement en de berging
• VvE bijdrage € 33,38 per maand voor de parkeerplaats in de onderbouw
• Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Erfpacht Woning: Voortdurend recht van erfpacht € 4.737 met jaarlijkse indexatie, deze periode loopt tot en met 15-08-2058. Vanaf 16-08-2058 vangt
het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) aan en
wordt het bedrag € 1.734,55 met een jaarlijkse indexatie (vanaf 2025)
• Erfpacht Parkeerplaats: Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht, deze periode loopt tot en met 15-08-2058. Vanaf 16-08-2058 vangt het tijdvak
voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) aan en wordt het bedrag € 125,07 met een jaarlijkse indexatie (vanaf 2025)
• Oplevering in overleg/kan snel
• Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij een notaris in Amsterdam of Amstelveen(uiterlijk binnen een straal van 10 km bij de woning vandaan)
KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS
Benieuwd naar deze rustige lichte woning? We laten je deze woning graag aan je zien. Tijdens een bezichtiging vertelt de makelaar je alles over deze woning en parkeerplaats, terwijl jij alvast ontdekt hoe het zou voelen om hier thuis te komen.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.095
- Aangeboden sinds
- 17-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 343 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 171 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder, parkeerplaats
