Singel 398

Beschrijving

---English Translation Below---

Introductie
Schitterende monumentale woning met zes slaapkamers en een royale gebruikersoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de NEN 2580-normering, gelegen aan de historische Grachtengordel van Amsterdam, waar erfgoed en elegantie samenkomen. Dit bijzondere grachtenpand, met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 320 vierkante meter, behoort tot de meest karaktervolle monumenten van de stad en biedt een zeldzame kans om Amsterdam te beleven op zijn meest authentieke. Vanaf het moment dat je binnenstapt, vallen de hoge plafonds, de tijdloze architectonische details en de fraaie indeling over meerdere woonlagen direct op. Het monumentale karakter is voelbaar in elke ruimte en creëert een warme en indrukwekkende sfeer waarin historische schoonheid en modern comfort hand in hand gaan.

Algemene omschrijving
De woning beschikt in totaal over 251 vierkante meter aan zorgvuldig ingedeelde woonruimte, vastgesteld volgens de officiële NEN 2580-meetmethode. Daarnaast biedt het pand een aanzienlijke bruto vloeroppervlakte van circa 320 vierkante meter, waardoor de royale proporties en het monumentale karakter door het hele huis heen goed tot hun recht komen. De woning telt zes ruime slaapkamers, waarvan de meeste zijn uitgerust met airconditioning. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon van 3,5 vierkante meter, perfect voor een moment van rust in de buitenlucht. Verder zijn er twee smaakvol afgewerkte badkamers met inloopdouches, dubbele wastafels en handdoekradiatoren, evenals drie aparte toiletten. Een praktische bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. De indrukwekkende entreehal met hoog plafond maakt direct een sterke indruk, terwijl de woonkamer is voorzien van een decoratieve, niet-werkende open haard die extra sfeer toevoegt. De gracieuze verhoudingen en authentieke details van dit monumentale pand zijn overal duidelijk zichtbaar.

Indeling
In het souterrain bevindt zich een ruime entree die overgaat in een eetgedeelte en een royale open keuken. Aan de achterzijde ligt een grote berging en een separaat toilet. Op de bel-etage bevindt zich een prachtige woonkamer van circa 12,5 meter lang, met breed uitzicht over de gracht en veel natuurlijk licht. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt op het Singel. Tussen de kamers ligt een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, met een schuin plafond, is ideaal als kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de gracht en is voorzien van houten balken. Een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche ligt tussen de kamers. Op de derde verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer met toegang tot een dakterras van 3,5 vierkante meter. De vierde verdieping bevat de zesde slaapkamer, die bereikbaar is via de slaapkamer direct daaronder.

Eigendomssituatie van de grond
De woning bevindt zich op eigen grond en is dus niet belast met erfpacht.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt direct aan het Singel, een van de meest iconische locaties binnen de UNESCO-beschermde Grachtengordel. De omgeving biedt cafés, restaurants, boetieks, culturele voorzieningen en dagelijkse winkels binnen handbereik. De openbaar-vervoersverbindingen zijn uitstekend en door de centrale ligging is elke wijk van Amsterdam makkelijk bereikbaar.

Kosten koper en overige voorwaarden
De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---English Translation---

Introduction
Stunning monumental residence featuring six bedrooms and an expansive usable floor area of 251 square metres, measured in accordance with the NEN 2580 standard. Situated along Amsterdam’s historic Canal Belt, this home offers a rare blend of heritage and elegance. With an impressive gross floor area of 320 square metres, this exceptional canal house is one of the city’s most characterful monuments and presents a unique opportunity to experience Amsterdam at its most authentic. From the moment you enter, the high ceilings, timeless architectural details and the refined layout across multiple floors immediately stand out. The monumental character is palpable in every room, creating a warm and impressive atmosphere where historical beauty and modern comfort complement each other seamlessly.

General Description
The residence offers a total of 251 square metres of carefully arranged living space, measured in accordance with the official NEN 2580 standard. In addition, the property provides a substantial gross floor area of approximately 320 square metres, allowing its generous proportions and monumental character to shine throughout the entire home. The house features six spacious bedrooms, most of which are equipped with air conditioning. One of the bedrooms has access to a 3.5-square-metre balcony, perfect for enjoying a quiet moment outdoors. Furthermore, the property includes two elegantly finished bathrooms with walk-in showers, double sinks and towel radiators, as well as three separate toilets. A practical utility space accommodates the washing machine and dryer. The impressive entrance hall with its high ceiling sets the tone immediately, while the living room features a decorative, non-working fireplace that adds extra charm. The gracious proportions and authentic detailing of this monumental property are evident throughout.

Layout
The souterrain level begins with a spacious entrance area that flows naturally into a dining space and an open kitchen. A large storage room is located at the rear of this level, alongside a separate toilet. The bel-etage level reveals a beautiful living room approximately 12.5 meters long, offering wide views over the canal and abundant natural light. The first floor contains two spacious bedrooms. The rear bedroom features an en-suite bathroom, while the front bedroom offers a view over the Singel. A separate toilet is located between the two rooms. The second floor mirrors this arrangement with two additional bedrooms. The rear bedroom, with its sloped ceiling, is ideal as a children’s room, while the canal-facing bedroom showcases exposed wooden beams. A bathroom with a toilet, sink and walk-in shower lies between these rooms. The third floor features a cozy bedroom with access to a 3.5 square meter roof terrace. The fourth floor contains the sixth bedroom, which is reached through the bedroom directly below it.

Ownership status of the ground
The residence is situated on freehold land and therefore not subject to leasehold.

Location and accessibility
Situated directly along the Singel, this home enjoys one of the most iconic positions within the UNESCO-listed Canal Ring. The neighborhood offers cafés, restaurants, boutiques, cultural venues and essential daily amenities, all within walking distance. Public transportation is easily accessible, and the central location provides quick connections to all parts of Amsterdam.

Buyer’s Costs and other conditions
The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.