IJdoornlaan 1489 H

Beschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

MODERN WOONEN IN AMSTERDAM-NOORD MET RUST, RUIMTE EN ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Ben je op zoek naar een fijn appartement in Amsterdam-Noord waar rust en gemak samenkomen? Dit energiezuinige en modern afgewerkte appartement, gebouwd in 2019, heeft alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met een heerlijk balkon op het westen, vrij uitzicht, twee volwaardige slaapkamers en veel praktische opbergruimte, is dit een ideale woning voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkelcentrum Banne en dichtbij het Noorderpark, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Je voelt je hier direct thuis!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
Ontdek waarom dit appartement het perfecte plaatje biedt:
- Energielabel A+: duurzaam appartement, vloerverwarming aanwezig en volledig geïsoleerd.
- Inclusief parkeerplaats in de onderbouw!
- Balkon op het westen: Een fijne buitenruimte waar je na het werk kunt genieten van de laatste zonnestralen.
- Vrij uitzicht: Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een heerlijk open blik op de omgeving.
- Twee volwaardige slaapkamers: Voor een fijne slaapkamer én bijvoorbeeld een kantoor, kinderkamer of logeerkamer.
- Praktische indeling: Een aparte wasruimte én inpandige berging zorgen voor extra opberggemak.
- Ideale locatie: Rustig gelegen in een groene wijk, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

EEN MODERN EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT
Bij binnenkomst valt direct op hoe goed het appartement is ingedeeld. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor geen enkele ruimte is verspild. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een vrije blik naar buiten bieden. Dankzij de ligging op het westen geniet je de hele dag door van een fijne lichtinval. In de aangrenzende open keuken, die modern en strak is afgewerkt, heb je alle ruimte om je kookkunsten uit te oefenen. Voorzien van alle benodigde apparatuur, is deze plek niet alleen praktisch, maar ook stijlvol.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Doordat het balkon op het westen ligt, is het de perfecte plek om na een lange werkdag – onder het genot van een koffie of een drankje – de zon langzaam te zien ondergaan. Het vrije uitzicht draagt bij aan het gevoel van rust en privacy.

Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel wellicht perfect is in te richten als master bedroom. De andere slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of als speelkamer voor kinderen. De badkamer is ruim en modern ingericht. Hier vind je twee wastafels – ideaal voor de ochtendspits – en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal.

Nog meer praktische voordelen? Dit appartement heeft niet alleen een aparte wasruimte waar je je wasmachine en droger netjes kwijt kunt, maar ook een extra inpandige berging. Zo houd je je woning altijd netjes en opgeruimd. Voor fietsen en meer opslag is er bovendien een gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw.

RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK MET EEN STADSE TOUCH
Dit appartement ligt in de levendige wijk Banne-Zuidoost, een modern en geliefd gebied in Amsterdam-Noord. Het is genieten van het beste van twee werelden: een rustige woonwijk met veel groen, gecombineerd met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Banne, waar supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op je wachten. Binnen een paar minuten fietsen bereik je andere hotspots zoals de Van der Pekstraat, Mosplein of winkelcentrum Boven ’t IJ, elk met hun eigen karakter en aanbod.

Recreëren in de natuur? Dan hoef je niet ver te zoeken. Binnen handbereik vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en het recreatiegebied Het Twiske. Deze plekken zijn ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een picknick met vrienden. Ook liefhebbers van watersporten of zwemmen kunnen hier volop aan de slag. Houd je van een stadsere sfeer? De NDSM-werf biedt tal van trendy restaurants, bars en galerieën, terwijl de Vogelbuurt nét dat extra vleugje charme heeft.

Wat de bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam staat. Busverbindingen stoppen vlakbij het appartement en met de auto rijd je via de S117 zo de A10 op. De IJtunnel richting het stadscentrum ligt eveneens om de hoek. Of je nu werkt in Amsterdam of in de regio, je bent overal snel en gemakkelijk.

Bijzonderheden:
- Servicekosten parkeerplaats €25,49 euro per maand, appartement €167,85 euro.
- Erfpacht voor zowel de parkeerplaats als het appartement afgekocht tot en met 31-10-2067, erna vastgezet voor €132,68 euro per jaar exclusief inflatie (het appartement) en (de parkeerplaats) €23,35 euro per jaar exclusief jaarlijkse inflatie.
- Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel.

*****

Schedule a viewing online now? Visit our website!

MODERN LIVING IN AMSTERDAM-Noord WITH PEACE, SPACE, AND ALL AMENITIES CLOSE BY
Are you looking for a lovely apartment in Amsterdam-Noord where peace and convenience come together? This energy-efficient and modernly finished apartment, built in 2019, has all the ingredients for comfortable and future-proof living. With a lovely west-facing balcony, unobstructed views, two full bedrooms, and plenty of practical storage space, this is an ideal home for first-time buyers, couples, and young families. Moreover, you'll be within walking distance of the Banne shopping center and close to Noorderpark, with excellent connections to Amsterdam city center. You'll feel right at home!

PROPERTY HIGHLIGHTS:
Discover why this apartment offers the perfect setting:
- Energy label A+: sustainable apartment, floorheating and fully insulated.
- Includes parking space in the basement!
- West-facing balcony: A lovely outdoor space where you can enjoy the last rays of sunshine after work.
- Unobstructed view: From the living room and balcony, you have a wonderful open view of the surroundings.
- Two full-sized bedrooms: Perfect for a comfortable bedroom and an office, children's room, or guest room.
- Practical layout: A separate laundry room and an indoor storage unit provide extra storage space.
- Ideal location: Quietly situated in a green neighborhood, with shops, public transport, and major roads within easy reach.

A MODERN AND PRACTICALLY LAYOUTED APARTMENT
Upon entering, the apartment's excellent layout is immediately apparent. The hallway provides access to almost all rooms, ensuring that no space is wasted. The living room is bright and spacious, with large windows offering unobstructed views of the outdoors. Thanks to its west-facing location, you can enjoy pleasant natural light throughout the day. The adjacent open-plan kitchen, with its modern and sleek finish, offers ample space to practice your culinary skills. Equipped with all necessary appliances, this space is not only practical but also stylish.

From the living room, you step directly onto the balcony. Because the west-facing balcony is the perfect spot to watch the sun slowly set after a long day at work while enjoying a coffee or a drink. The unobstructed view contributes to the feeling of peace and privacy.

This apartment has two full-sized bedrooms, one of which could currently be perfectly configured as a master bedroom. The other bedroom is ideal as a home office, guest room, or playroom for children. The bathroom is spacious and modern. Here you'll find two sinks – perfect for the morning rush – and a walk-in shower. There's also a separate toilet in the hallway.

Even more practical benefits? This apartment not only has a separate laundry room where you can neatly store your washing machine and dryer, but also an additional indoor storage unit. This way, you can always keep your home neat and tidy. For bicycles and additional storage, there's also a communal bicycle shed in the building.

QUIET AND GREEN RESIDENTIAL AREA WITH A CITY TOUCH
This apartment is located in the vibrant Banne-Zuidoost neighborhood, a modern and popular area in Amsterdam-Noord. Enjoy the best of both worlds: a quiet residential area with plenty of greenery, combined with all amenities nearby. For daily shopping, you can walk to the Banne shopping center, where supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafes await you. Within a few minutes' bike ride, you'll reach other hotspots such as Van der Pekstraat, Mosplein, or the Boven 't IJ shopping center, each with its own unique character and offerings.

Looking for recreation in nature? Then you don't have to look far. Within easy reach are Noorderpark, Vliegenbos, and the Het Twiske recreation area. These places are ideal for a relaxing walk, a bike ride, or a picnic with friends. Water sports and swimming enthusiasts will also find plenty to do here. Prefer a more urban atmosphere? The NDSM wharf offers numerous trendy restaurants, bars, and galleries, while the Vogelbuurt neighborhood offers that extra touch of charm.

Accessibility is excellent. The North/South metro line is just a 5-minute bike ride away, taking you to the heart of Amsterdam in 10 minutes. Buses stop near the apartment, and by car, you can easily reach the A10 via the S117. The IJ tunnel to the city center is also just around the corner. Whether you work in Amsterdam or the surrounding area, you can get everywhere quickly and easily.

Details:
- Service charges for parking space €25.49 per month, apartment €167.85.
- Ground lease for both the parking space and the apartment was bought off until October 31, 2067, and then fixed at €132.68 per year, excluding inflation (for the apartment) and €23.35 per year, excluding annual inflation (for the parking space).