Albert Cuypstraat 190 2

Beschrijving

Superlicht en slim verbouwd appartement van circa 46 m² (NEN2580) met balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond, in een van de bekendste straten van De Pijp!

Hier is de fundering vernieuwd en het appartement beschikt over energielabel A. De woning is heerlijk licht en perfect ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut na een grondige renovatie van drie naast elkaar gelegen panden.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand.

De ligging is echt hartje Pijp: op minder dan 5 minuten van het Sarphatipark en centraal tussen het park en het centrum in. Dit deel van De Pijp heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de hipste plekken van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl de buurt haar authentieke Amsterdamse charme heeft behouden met bruine cafés en de markt. De Albert Cuypstraat zelf heeft de gezellige reuring van de stad, goede sociale controle en is autoluw.

Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2023 van een professionele ontwikkelaar uit Amsterdam. De woning is volledig duurzaam gerenoveerd en voorzien van energielabel A, volledig dubbel glas (uitstekend geluids- en warmte-isolerend) en een nieuwe fundering. Het appartement onderscheidt zich door de smaakvolle afwerking en is direct te betrekken, zonder dat een grote verbouwing nodig is.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (netjes onderhouden) bereikt men de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer (drie ramen breed) met een strakke open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. De slimme indeling zorgt voor veel kastruimte zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ruim en comfortabel, perfect voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Ook is hier de cv-ketel netjes weggewerkt.

Vanuit de masterbedroom is het balkon op het zuiden toegankelijk via een schuifpui. Dankzij de dubbele beglazing heeft men geen last van het geluid van de markt overdag, en bovendien wordt er aan de achterzijde geslapen.

Het gehele appartement is strak gestuukt en onlangs geschilderd en voorzien van een mooie houten vloer en volledig turn-key.

Locatie
De woning ligt in de zeer populaire Pijp: een levendige wijk met charmante architectuur, veel groen en een breed scala aan cafés, restaurants en winkels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Samuels, Libertine Sud, Brio, De Badcuyp en klassiekers als Spaghettaria, Tjin’s en Fa. Pekelhaaring.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, de Albert Cuypmarkt en speciaalzaken (onder andere veel toko’s en de beste verse pasta van Il Pastificio) om de hoek en voor de deur.

De centrale ligging tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en Amsterdam-Oost maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation van de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Parkeren kan op straat met een vergunning of in de parkeergarages Heinekenplein of Albert Cuypgarage.

VvE
Professioneel beheer door Delair vastgoed beheer, MJOP van toepassing.

Het pand staat er goed verzorgd bij: de fundering is in 2023 vernieuwd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd. De gevels (voor- en achterzijde) zijn in 2023 aangepakt en voorzien van dubbel glas. Het trappenhuis is zeer netjes onderhouden.

Bijzonderheden

• Nieuwe fundering, complete renovatie in 2023, waaronder ook het dak;
• Balkon op het zuiden;
• Energielabel A, volledig dubbel glas;
• GO 46 m² (NEN2580);
• Eigen grond en turn-key;
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair vastgoed;
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op ******.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

Super light and smartly renovated apartment of approximately 46 m² (NEN2580) with south-facing balcony, located on freehold land, in one of the most well-known streets of De Pijp!

The foundation has been renewed and the apartment has energy label A. The property is wonderfully bright and perfectly laid out, with every square meter optimally utilized following a thorough renovation of three adjacent buildings.
The apartment is situated on the second floor of a characteristic building.

The location is truly in the heart of De Pijp: less than 5 minutes from Sarphatipark and centrally positioned between the park and the city center. This part of De Pijp has developed in recent years into one of Amsterdam’s trendiest areas, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, while retaining its authentic Amsterdam charm with traditional brown cafés and the market. The Albert Cuypstraat itself offers lively city vibrancy, good social safety, and limited car traffic.

The apartment is part of a 2023 renovation project by a professional Amsterdam-based developer. The property has been fully and sustainably renovated and features energy label A, full double glazing (excellent sound and heat insulation), and a new foundation. The apartment stands out for its tasteful finishes and is ready to move in, with no major renovation required.

Layout
Via the well-maintained communal staircase, you reach the second floor.
At the front of the apartment is the spacious living room (three windows wide) with a sleek open kitchen equipped with built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and built-in washing machine. The smart layout provides ample storage space without compromising living space.
The bedrooms are located at the rear and are spacious and comfortable, perfect for a double bed and wardrobe. The bathroom, accessible from the hallway, is sleek and practically designed with a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. The central heating boiler is neatly concealed here as well.

From the master bedroom, the south-facing balcony is accessible through sliding doors. Thanks to the double glazing, there is no disturbance from the daytime market noise, and sleeping is done at the quiet rear side of the building.
The entire apartment has smooth plastered walls, has recently been painted, and features a beautiful wooden floor. It is completely turn-key.

Location
The apartment is located in the highly popular De Pijp district: a lively neighborhood with charming architecture, plenty of greenery, and a wide range of cafés, restaurants, and shops. In the immediate vicinity you will find Samuels, Libertine Sud, Brio, De Badcuyp, and classics such as Spaghettaria, Tjin’s, and Fa. Pekelhaaring.
For daily groceries, there are several supermarkets, the Albert Cuyp market, and specialty stores (including many Asian supermarkets and the best fresh pasta from Il Pastificio) just around the corner and right at your doorstep.
The central location between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and Amsterdam East makes this a particularly attractive place to live.

Accessibility is excellent, both by car and public transport. Various tram and bus stops are within walking distance, and the North/South metro line provides a fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is quickly accessible. Parking is available on the street with a permit or in the nearby Heinekenplein or Albert Cuyp parking garages.

Homeowners’ Association (VvE)
Professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
The building is in good condition: the foundation was renewed in 2023. The roof has been replaced and insulated. The façades (front and rear) were renovated in 2023 and fitted with double glazing. The staircase is very well maintained.

Particulars

• New foundation, complete renovation in 2023 including the roof
• South-facing balcony
• Energy label A, full double glazing
• Usable living area 46 m² (NEN2580)
• Freehold property and fully turn-key
• Active homeowners’ association, professionally managed by Delair Vastgoed
• Transfer date in consultation, can be quick

VIEWING
You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 ******.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty of investigation regarding all matters that are important to them. With respect to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.