Van Hilligaertstraat 15 H

Beschrijving

High-end turnkey appartement van ca. 98 m² met riant privé dakterras in De Pijp

Wakker worden in een volledig high-end gerenoveerd appartement, ’s ochtends koffie op je eigen dakterras en ’s avonds ontspannen in een badkamer die aanvoelt als een boutique hotel. Dit is wonen op niveau, midden in De Pijp.

Indeling
Via de eigen entree bereik je de tussenverdieping waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De lichte leefruimte is strak gestuukt en voorzien van geïntegreerde spotverlichting en subtiel weggewerkte gordijnrails, verfijnde details die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling.

De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe werkblad en een strak, tijdloos design. Een perfecte plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen.

Met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor De Pijp. De indeling bestaat uit twee royale slaapkamers en een multifunctionele derde kamer, ideaal als werkkamer, babykamer of walk-in closet.

De badkamer straalt pure luxe uit en is uitgevoerd met een semi-vrijstaand ligbad, een royale dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met hoogwaardige designkranen. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte.

De gehele woning is recent volledig gerenoveerd: installaties, leidingen en afwerking zijn vernieuwd. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A. Hier koop je geen project, maar een zorgeloze, instapklare woning.

Aan de achterzijde bevindt zich het absolute pronkstuk van de woning: een riant privé dakterras over de volledige breedte van het appartement. Een buitenruimte van dit formaat is in De Pijp uitzonderlijk en biedt volop ruimte voor een royale loungeset, eettafel en groen.

Het terras is voorzien van ingebouwde heaters, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige straat in De Pijp, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. De Van Hilligaertstraat staat bekend om haar brede profiel, statige uitstraling en de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School.
Nabij liggen het Sarphatipark, het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein, met talloze koffiezaken, restaurants, delicatessenwinkels en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Cuypmarkt, Beethovenstraat en Maasstraat binnen handbereik. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.

De Noord/Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar zowel het centrum als de Zuidas. Met de auto ben je snel op de A2 of A10 en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van twee Verenigingen van Eigenaars:
• In de eerste VvE is het appartement een volwaardig lid met stemrecht en deelname aan alle gemeenschappelijke kosten.
• In de tweede VvE wordt uitsluitend meebetaald aan de opstalverzekering.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 98 m²
• Volledig high-end gerenoveerd en turnkey
• Royale dubbele inloopdouche
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Weggestucte gordijnrails en geïntegreerde spotverlichting
• Onderdeel van 2 VvE’s (€ 235,27 per maand + nader te bepalen bijdrage opstalverzekering)
• Voortdurend recht van erfpacht (indicatie ca. € 2.000,- per jaar)

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar luxe, ruimte en locatie perfect samenkomen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing