Javaplein 12 F

Beschrijving

Wonen in een van de meest herkenbare woningen van Amsterdam! Midden op het Javaplein, in de toren van het Borneohof, komt nu voor het eerst deze bijzondere woning op de markt. Vijf woonlagen, rondom ramen, een eigen dakterras en 360 graden uitzicht over de stad: dit is geen standaard appartement, maar een object met karakter. Een unieke kans om te wonen op een plek die vrijwel alle Amsterdammers kennen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

English text below the Dutch text

De woning:
De entree van de torenwoning ligt op de 5de verdieping, bereikbaar met de lift. Voor de voordeur is direct de eerste buitenruimte: een heerlijke plek om te genieten van een drankje in de avondzon.

Binnen merk je meteen dat dit een woning is, die anders is dan anders. De toren bestaat uit vijf woonlagen. Elke verdieping heeft zijn eigen functie en door de vele ramen rondom voelt elke etage licht en open. In totaal zijn er maar liefst 54 ramen, waardoor je altijd kan genieten van het schitterende uitzicht over Amsterdam.

Op de eerste woonlaag bevindt zich de keuken. Deze is slim ingedeeld met een kookeiland en voorzien van veel opbergruimte. Je beschikt hier over een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een tweede koelkast met vriezer, een ingebouwde oven en daarnaast een losse extra oven met magnetronfunctie. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet.

De volgende verdieping is ingericht als eetgedeelte. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel, met rondom uitzicht en een indeling die goed past bij het karakter van de toren. Hier woon je niet alleen in vierkante meters, maar vooral in beleving.

Op de derde verdieping bevindt zich het woongedeelte. Deze woonlaag is voorzien van airconditioning en ook hier een panoramisch uitzicht.
De vierde verdieping is ingericht als slaapkamer. Door de hoogte, de ramen en de beslotenheid van deze laag voelt dit als een eigen rustige verdieping binnen de woning. Een plek om je terug te trekken en te rusten in stilte.

Op de vijfde verdieping vind je de badkamer. Deze is uitgevoerd met een antracietkleurige vloertegel en grote neutrale witte wandtegels. De badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Dan het dakterras. Een zeldzame buitenruimte op hoogte, met uitzicht in alle richtingen en een gevoel van vrijheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt.

De omgeving:
De ligging aan het Javaplein maakt deze torenwoning extra bijzonder. Je woont hier midden in de Indische Buurt, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Fijne koffiezaken, goede restaurants, speciaalzaken, buurtwinkels en creatieve plekken liggen hier allemaal op loopafstand.
Het Borneohof zelf is al een herkenningspunt in de buurt. Het gebouw won in 2012 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs en valt op door de rustieke bakstenen gevel en de hoge hoektoren. In de plint vind je onder andere de OBA, een bloemenwinkel, een koffiezaak en een sportschool. Handig, levendig en precies wat wonen in de stad zo prettig maakt.

Rondom het Javaplein en in de Javastraat vind je een mooie mix van horeca en winkels. Voor een goede koffie loop je zo naar Coffee Company, voor lunch of diner is het iconische Badhuis Amsterdam een vaste waarde in de buurt en ook Wilde Zwijnen, Bar Botanique en De Biertuin liggen dichtbij. Daarnaast zijn er volop toko’s, delicatessenwinkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort zijn snel bereikbaar.
Voor cultuur hoef je de buurt niet uit. Studio/K, met arthouse bioscoop, theater en café, ligt op korte afstand. Ook Artis, de Hortus Botanicus en het Science Park zijn gemakkelijk te bereiken.

Groen is er verrassend veel. Het Flevopark ligt dichtbij en ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen in de buurt. In en rond het Flevopark vind je bovendien het Flevobad en Jeugdland, prettig voor ontspanning en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op korte loop/fietsafstand en tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in andere delen van Oost en in ongeveer een kwartier in het centrum. Ook met de auto zit je goed: via de Piet Heintunnel ben je snel op de Ring A10.

VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €268,78 per maand.
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2059. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt onder de gunstige voorwaarden, waarbij is gekozen voor vastklikken. Vanaf 1 april 2059 bedraagt de canon € 1.294,- per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

Kortom:
Dit is een woning voor iemand die niet zoekt naar standaard, maar naar iets eigens. Een torenwoning op een plek die hoort bij de buurt, met licht, uitzicht en een indeling die je nergens anders vindt. Ik laat je deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Live in one of Amsterdam’s most recognisable homes. Located in the tower of Borneohof on Javaplein, this remarkable property is being offered for sale for the first time. Five living levels, 54 windows, a private roof terrace and panoramic views across the city make this a home with a character entirely its own. I would be delighted to show you around.

The property:
The entrance is on the fifth floor and can be reached by lift. Just outside the front door is the first outdoor space: a lovely spot to enjoy a drink in the evening sun.

The tower extends across five living levels, each with its own function. Windows on all sides fill every floor with natural light and provide constantly changing views of Amsterdam.

The first level contains the kitchen, cleverly arranged around a central island and offering plenty of storage. Appliances include a five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, two refrigerators—one with a freezer compartment—a built-in oven and an additional oven with microwave function. A separate toilet is also located on this floor.

One level above is the dining area, an inviting setting for long evenings around the table, surrounded by views of the city.

The third level serves as the living room and is equipped with air conditioning. Its elevated position and windows on all sides create a bright, open space with panoramic views.

The fourth level is the bedroom. Separated from the other living areas, it provides a peaceful and private place to retreat.

The bathroom occupies the fifth level and features anthracite floor tiles and large neutral white wall tiles. It includes a walk-in shower, washbasin unit, second toilet and washing-machine connection.

The private roof terrace completes the property: an exceptional outdoor space high above the city, with views in every direction and a wonderful sense of freedom.

The area:
Javaplein is located in the heart of the Indische Buurt, one of Amsterdam-Oost’s most lively and popular neighbourhoods. Cafés, restaurants, specialist shops and everyday amenities are all within walking distance.

Borneohof itself is a well-known local landmark. Winner of the 2012 Amsterdam New-Build Award, the building is distinguished by its brick façade and tall corner tower. The ground floor accommodates the OBA library, a florist, café and gym.

Javaplein and Javastraat offer a varied selection of shops and restaurants. Coffee Company, Badhuis Amsterdam, Wilde Zwijnen, Bar Botanique and De Biertuin are all nearby, as are numerous international food stores and delicatessens. The Dappermarkt and Oostpoort shopping district are also within easy reach.

For culture, Studio/K, with its arthouse cinema, theatre and café—is close by. Artis, the Hortus Botanicus and Science Park are easily accessible. The nearby Flevopark offers plenty of greenery, while Oosterpark and Park Frankendael are also just a short cycle away.

Public transport connections are excellent, with Muiderpoort station and several tram and bus stops nearby. Amsterdam’s city centre can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. By car, the Piet Heintunnel provides quick access to the A10 ring road.

The owners’ association and leasehold:

The owners’ association is active, professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €268.78.

The leasehold has been prepaid until 31 March 2059. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favourable conditions, with the future ground rent locked in. From 1 April 2059, the annual ground rent will be €1,294, subject to annual indexation.

In short:
This is a home for someone looking beyond the standard apartment: a distinctive tower residence filled with light, views and an arrangement you will not find anywhere else. I would be delighted to show you this remarkable property during a viewing.