Welnastraat 605

Beschrijving

English version below

Op een toplocatie in het geliefde Amstelkwartier en gelegen op de bovenste verdieping mogen wij dit moderne en comfortabele appartement aan de Welnastraat 605 aanbieden! Een uitstekend afgewerkte woning met energielabel A, gelegen in een jong en eigentijds complex, ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre in Amsterdam. De studio is turn-key.

De woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de grote openslaande raampartij geniet je hier dagelijks van een fijne lichtinval, het mooie uitzicht en een prettige, rustige maar toch stadse woonomgeving.

Indeling
Via de moderne gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis
bereik je de woning op de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser.
De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A, wat
zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten.

Het complex Villa Mokum
Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex.
Bewoners profiteren van een actieve en professioneel beheerde VvE, er zijn 2 liften aanwezig, er is een gemeenschappelijke binnentuin en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Er is een ruime fietsenstalling buiten en je beschikt ook binnen in de ondergelegen kelder over twee stallingsplaatsen.

Locatie
Het Amstelkwartier is een jonge wijk met een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke
voorzieningen. Metrostation Spaklerweg is aan de overkant, het Amstelstation op korte afstand.
Binnen 10–15 minuten fietsen ben je in het centrum of op de Zuidas. Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark liggen praktisch om de hoek en je hebt diverse horeca, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk aan je voeten!

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De
maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.447,28 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De erfpacht is “vastgeklikt” vanaf 01-10-2061 en bedraagt vanaf dat moment
€ 326,27.

Samengevat

• Modern appartement aan de Welnastraat 605.
• Energielabel A.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Bovenste verdieping, geweldig uitzicht!
• Moderne badkamer.
• Goed geïsoleerd.
• Lift aanwezig.
• Toplocatie in het Amstelkwartier
• Uitstekende bereikbaarheid.
• Oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze fijne
locatie!

English

In a prime location in the popular Amstelkwartier district, situated on the top floor, we are pleased to offer this modern and comfortable apartment at Welnastraat 605! This excellently finished apartment with energy label A is located in a young and contemporary complex, ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre in Amsterdam. The studio is turnkey.

The apartment has a smart layout and offers everything you need. Thanks to the large French windows, you'll enjoy pleasant natural light, beautiful views, and a pleasant, peaceful yet urban living environment.

Layout
The apartment is located on the seventh floor via the modern communal entrance with doorbells, mailboxes, elevator, and staircase. Upon entering, you'll immediately notice the bright and open atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, refrigerator, cooktop, and dishwasher.The bathroom is sleek and features a walk-in shower, sink, and toilet. The apartment is well-insulated, has underfloor heating, and has an energy label A, which
ensures a pleasant indoor climate and low energy costs.

The Villa Mokum Complex
The apartment is part of a modern and well-maintained complex.
Residents benefit from an active and professionally managed homeowners' association (VvE). There are two elevators, a communal courtyard garden, and several terraces for enjoying the sun. There is a spacious outdoor bicycle shed, and two indoor parking spaces are also available in the basement below.

Location
The Amstelkwartier is a young neighbourhood with a perfect combination of tranquillity, space, and urban amenities. Spaklerweg metro station is across the street, and Amstel Station is a short distance away. The city centre or Zuidas business district is a 10-15 minute bike ride away. Somerlust Park and Martin Luther King Park are practically around the corner, and various restaurants, supermarkets, and sports facilities are nearby. Here you'll live in peace, yet with the city literally at your feet!

Homeowners' Association
The Homeowners' Association is actively and professionally managed. A multi-year maintenance plan is available. The monthly fee is €63.59.

Land situation
The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The annual ground rent is €2,447.28 and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. The leasehold is fixed as of October 1, 2061, and from that date onwards amounts to
€326.27.

Summary

• Modern apartment at Welnastraat 605.
• Energy label A.
• Bright living room with open-plan kitchen.
• Top floor, fantastic view!
• Modern bathroom.
• Well-insulated.
• Elevator.
• Prime location in the Amstelkwartier district
• Excellent accessibility.
• Delivery by arrangement, can be quick.

Intrigued? Schedule a viewing soon and experience the comfort of living in this wonderful location for yourself!