Lijnbaansgracht 14 2

Beschrijving

---English below---

Wonen aan de gracht in de Jordaan, compact, charmant, uniek en op eigen grond!

Midden in de geliefde Jordaan, direct aan de karakteristieke Amsterdamse Lijnbaansgracht, ligt dit sfeervolle lichte studio-appartement. Een zeldzame kans voor wie wil wonen op één van de meest iconische locaties van de stad, omringd door historie, gezelligheid en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt.

Ook interessant, de woning beschikt over een extra ruimte van circa 4 m² op de bovenste verdieping. Officieel aangemerkt als berging, maar in de praktijk uitstekend te gebruiken als extra kamer. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de vraagprijs per m2.

Indeling:

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het prachtige pand. Bij binnenkomst tref je een slim ingedeelde woonruimte. De ruimte voelt warm en authentiek aan dankzij de fraaie, originele stenen muur in de keuken die direct in het oog springt en perfect past bij de sfeer van de buurt. De open keuken is praktisch opgesteld en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. In de woonkamer is een heerlijk zithoek aanwezig en via de raampartijen aan meerdere kanten is er prachtige lichtinval. De woning is nu een open ruimte met een fraai bedacht uitklapbaar bed in de woonkamer, maar de ruimte is ook op te delen in een separate slaap- en woonkamer.

De studio beschikt over een nette, aparte badkamer met douche, toilet en wastafel en extra opbergruimte in een vaste kast. Daarnaast is er op de bovenste verdieping van het gebouw een separate berging, ideaal om te gebruiken als werkkamer (er is elektriciteit aanwezig) of voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslag.

Locatie:

De ligging aan de gracht maakt dit appartement extra bijzonder: wakker worden met uitzicht op het water, de rust en tegelijk de levendigheid van de Jordaan op loopafstand. Gezellige cafés, restaurants, boetieks en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Ook de ring A10 is gemakkelijk bereikbaar.

Een charmant en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie.

Bijzonderheden:

-Gelegen op eigen grond!;
-Woonoppervlakte netto: ca. 24m2, woonoppervlakte bruto: ca. 29m2;
-C.V.-ketel, wordt onderhouden;
-VvE in eigen beheer;
-4 leden in de VvE en er wordt gespaard voor het onderhoud;
-Servicekosten per maand bedragen: €80,-;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Nen2580 meetrapport aanwezig;
-Opleveringsdatum in overleg, doch kan spoedig, liefst begin maart 2026.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je om te bezichtigen!

Canal-side living in the Jordaan, charming and truly unique apartment on own ground!

Located in the heart of the highly sought-after Jordaan, directly on one of Amsterdam’s picturesque canals, the Lijnbaansgracht, this bright and characterful studio apartment offers a rare opportunity to live in one of the city’s most iconic neighbourhoods. Surrounded by history, charm and vibrant city life, this is Amsterdam living at its finest, and on own ground!

Also of interest: the property includes an additional space of approximately 4 m² on the top floor. Officially designated as storage, but in practice perfectly suitable for use as an extra room. This area is not included in the asking price per m².

Layout

The apartment is situated on the second floor of a beautiful, characteristic building. Upon entering, you step into a cleverly designed open-plan living space. The space exudes warmth and authenticity, highlighted by a striking original brick wall in the kitchen that perfectly complements the historic character of the area. The open kitchen is efficiently laid out and fully equipped for everyday comfort. The living area offers a pleasant seating space and benefits from an abundance of beautiful natural light thanks to windows on multiple sides. The apartment is currently arranged as an open studio with a smart fold-away bed integrated into the living area, but it can also be reconfigured to create a separate bedroom and living room.

The apartment features a neat, separate bathroom with shower, toilet and washbasin, and the studio also has an additional storage room. There’s also a separate storage room located at the top floor of the building, ideal to use as a home office (it's equipped with electricity) or for storing seasonal items and extra belongings.

Location

Living directly on the canal gives this apartment its truly special appeal, wake up to views of the water while having the lively atmosphere of the Jordaan right on your doorstep. Numerous cafés, restaurants, boutiques and public transport connections are within easy walking distance, and the A10 ring road is also easily accessible.

A charming and efficiently laid-out apartment in an exceptional canal-side location.

Details:

• On own ground (no ground lease)!;
• Living area approx net: 24m2, living area approx gross: 29m2;
• Central heating (CV boiler), is serviced;
• The home owners association (VvE) is self-managed;
• The VvE consists of 4 members and actively saves for maintenance;
• Monthly service charges: €80,-;
• Old age clause applies;
• NEN 2580 measurement report available;
• Delivery in consultation, can be soon, but preferably at the beginning of March 2026.

Became curious? We would be happy to schedule a viewing appointment with you!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.