Makassarstraat 54 D

Beschrijving

Sfeervol en licht 2-kamerappartement met zonnig terras in de populaire Indische Buurt (energielabel C)

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Indische Buurt ligt dit charmante 2-kamerappartement aan het Makassarplein. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, veel daglicht en een praktische indeling, een ideale combinatie van comfort en stedelijk wonen.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de net uitgevoerde L-vormige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag.

De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras van ruim 9 m², gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wc. In de separate stookruimte bevindt zich de CV-installatie en een wasmachine(aansluiting).

Locatie

Het appartement is gelegen aan het Makassarplein, een rustig en groen plein in de populaire Indische Buurt. Het plein is recent vernieuwd en biedt volop ruimte voor sport, spel en ontspanning.

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen, zoals Studio K. Ook het Oosterpark, Flevopark en het Javaplein liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Javastraat of de gezellige Dappermarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en er zijn goede tram- en busverbindingen. Station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 47 m²
• Inhoud: 161 m³
• Gelegen op de eerste verdieping
• Zonnig terras op het zuidwesten (9 m²)
• Verwarming en warm water via CV-ketel
• Energielabel C
• Professioneel beheerde en actieve VvE (VvE Beheer Amsterdam)
• Servicekosten: € 284,52 per maand
• Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016)
• Canon: € 359,59 per jaar (huidig tijdvak t/m 15-01-2050)
• Canon na 2050 vastgezet op € 405,53 per jaar (inflatievolgend)
• Oplevering in overleg.

Van toepassing zijn:
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule

Disclaimer

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kan de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de vermelde informatie, inclusief plattegronden en afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om, bij twijfel, eigen onderzoek te verrichten en officiële documenten in te zien.

ENGELS

Charming and light-filled one-bedroom apartment with sunny terrace in the popular Indische buurt (energy label C)

Situated in a quiet and green setting in the highly sought-after Indische Buurt, this charming one-bedroom apartment is located on the first floor of a well-maintained residential complex at Makassarplein. The property benefits from a sunny south-west facing terrace, an abundance of natural light and a practical, well-balanced layout, an ideal blend of comfort and urban living.

Layout

The apartment is accessed via a communal entrance and is located on the first floor. Upon entry, the hallway provides access to all rooms.

At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The living room is openly connected to the neatly finished L-shaped kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, including a four-burner gas hob, oven, dishwasher, sink and fridge-freezer combination. Large windows ensure a pleasant influx of daylight throughout the day.

The generously sized bedroom is located at the quiet rear of the apartment. French doors provide direct access to the sunny terrace of approximately 9 m², facing south-west, a wonderful spot to enjoy the sun well into the evening.

The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin and toilet.
The separate boiler room houses the central heating system and provides space and connections for a washing machine.

Location

The apartment is located on Makassarplein, a tranquil and green square in the popular Indische Buurt. The square has been recently redeveloped and offers ample space for sports, recreation and relaxation.

In the immediate vicinity, you will find a wide selection of restaurants, cafés and cultural amenities, including Studio K. The Oosterpark, Flevopark and Javaplein are all within close proximity. Daily shopping can be done on the Javastraat or at the lively Dapper Market.

Accessibility is excellent: parking is available via a residents’ permit directly in front of the property, the A10 ring road can be reached within minutes, and there are excellent tram and bus connections. Muiderpoort Station is only a few minutes away by bicycle.

Key Features

• Living area: 47 m²
• Volume: 161 m³
• Situated on the first floor
• Sunny southwest-facing terrace: 9 m²
• Heating and hot water via central heating boiler
• Energy label: C
• Professionally managed and active owners’ association (VvE Beheer Amsterdam)
• Service charges: €284.52 per month
• Converted to perpetual leasehold (AB 2016)
• Ground rent: €359.59 per year (current period until 15 January 2050)
• Post-2050 ground rent fixed at €405.53 per year (inflation-linked)
• Delivery: by arrangement

Applicable clauses:
• Non-owner-occupancy clause
• Age clause
• Asbestos clause

Disclaimer
The information presented on this website has been compiled with the utmost care, based on details provided by the seller and/or third parties. Nevertheless, the estate agent cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. No rights may be derived from the information provided, including floor plans and measurements. Prospective purchasers are advised to conduct their own enquiries and consult official documents where necessary.