Mercatorstraat 155 2

Beschrijving

English translation below

NIEUW IN DE VERKOOP:
Aan een van de mooiste stukken van Amsterdam-West, direct tegenover het groene Erasmuspark, ligt dit lichte en verzorgde appartement aan de Mercatorstraat 155-2. Een fijne woning op eigen grond (geen erfpacht), met een zonnig balkon, moderne voorzieningen en een extra ruimte op de 4de etage.

De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een aangename leefruimte met vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, Quooker, vaatwasser en oven — ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid aan tafel waardeert.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich comfortabele vertrekken met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd.

Bovenin het gebouw is een separate berging/werkruimte van circa 10,10 m² aanwezig — perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.
De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten.

Kortom: een sfeervol en goed onderhouden appartement op een toplocatie, met groen uitzicht, buitenruimte, extra werk-/bergruimte én eigen grond.

INDELING:
Entree op de 2de etage, hal met toegang tot vertrekken, woonkamer gelegen aan voorzijde met uitzicht over het Erasmuspark, open keuken welke is vernieuwd in 2023 voorzien van 5 pits gaskooktoestel, spoelbak met quoteer, afwasmachine en oven, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement met beide toegang tot balkon welke is gelegen op het Westen, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, op de 4de etage bevindt zich een berging/werkruimte van ca. 10,10m2.

LOCATIE:
De Mercatorstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, direct tegenover het geliefde Erasmuspark. Een unieke plek waar stedelijk wonen en groen perfect samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over het park, ideaal voor een ochtendwandeling, sportmoment of een ontspannen picknick in de zon.

De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk of Station Lelylaan. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar met de auto.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond - GEEN erfpacht
• Ca. 56m2 woonoppervlakte + Ca. 10m2 berg/werkruimte op de 4de etage
• Energielabel B
• 2 slaapkamers
• Balkon aanwezig
• Keuken uit 2023

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NEW FOR SALE:
Located in one of the most beautiful parts of Amsterdam-West, directly across from the leafy Erasmus Park, is this bright and well-maintained apartment at Mercatorstraat 155-2. A lovely freehold home (NO LEASEHOLD), with a sunny balcony, modern amenities, and an additional living space on the 4th floor.

The apartment is characterized by pleasant natural light and a comfortable living space with unobstructed views of the park. The modern open-plan kitchen was renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, Quooker, dishwasher, and oven—ideal for those who enjoy cooking and appreciate conviviality at the table.

At the quiet rear of the building are comfortable rooms with direct access to the west-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is practical and well-appointed.

At the top of the building is a separate storage/workspace of approximately 10.10 m², perfect as a home office, hobby room, or extra storage. The apartment has an energy label B, ensuring comfortable living and lower energy costs.

A charming and well-maintained apartment in a prime location, with green views, outdoor space, additional work/storage space, and private land.

LAYOUT:
Entrance on the second floor, hallway with access to the rooms, living room located at the front overlooking Erasmus Park, open-plan kitchen renovated in 2023 with a 5-burner gas cooktop, sink with dishwasher, and oven. Two spacious bedrooms located at the rear of the apartment, both with access to a west-facing balcony. Bathroom with a shower, toilet, and sink. On the fourth floor, there is a storage/work space of approximately 10.10m².

LOCATION:
Mercatorstraat is located in the popular Amsterdam-West district, directly opposite the beloved Erasmus Park. A unique spot where urban living and greenery perfectly blend. The apartment overlooks the park, ideal for a morning walk, exercise, or a relaxing picnic in the sun.

The neighborhood is known for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you'll find various cafés, restaurants, and specialty shops, such as Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg. Several supermarkets are also nearby for your daily groceries.

Accessibility is excellent. Tram and bus connections quickly take you to Amsterdam city center, Sloterdijk Station, or Lelylaan Station. The Jordaan district and Vondelpark are just ten minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible by car.

SPECIAL FEATURES:

• Located on freehold land - NO leasehold
• Approx. 56m² living space + Approx. 10m² storage/workspace on the 4th floor
• Energy label B
• 2 bedrooms
• Balcony
• Kitchen from 2023

The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.