Nieuwe Prinsengracht 112 1

Beschrijving

(for English just scroll down)

Stijlvol wonen aan de gracht – Nieuwe Prinsengracht 112-1, Amsterdam

Welkom in dit charmante en lichte appartement van ca. 54 m², gelegen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: de Nieuwe Prinsengracht, midden in de historische grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed). Hier komen karakter, comfort en locatie op perfecte wijze samen.

Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek 19e-eeuws pand en ademt sfeer vanaf het eerste moment. De hoge plafonds met grote raampartijen, prachtige plafondornamenten en de klassieke en-suite indeling zorgen voor een elegante uitstraling en een uitzonderlijke lichtinval. De fraaie houten vloeren versterken het warme en authentieke gevoel.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan de gracht. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over het water en heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die toegang biedt tot een ruime inloopkast. Deze ruimte is slim benut en herbergt tevens de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet.

Toplocatie in De Plantage

De ligging is zonder meer uitstekend. De populaire wijk De Plantage staat bekend om haar statige 19e-eeuwse bebouwing, veel groen en de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum, met uitstekende bereikbaarheid via de IJtunnel en Wibautstraat, en nabij metrostation Waterlooplein en diverse tramlijnen.

In de directe omgeving vindt u een overvloed aan cultuur, winkels en horeca: het H’ART Museum, theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus, de Waterloopleinmarkt, de Amstel en tal van speciaalzaken liggen om de hoek. Voor fijnproevers en levensgenieters is dit een waar paradijs, met geliefde terrasjes en restaurants zoals Café de Plantage, Bakers & Roasters, Greetje en Restaurant Vermeer in de nabije omgeving.

Kortom: een stijlvol, licht en sfeervol appartement op een absolute A-locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van historisch Amsterdam.

Details:

• Ca 54 m2 woonoppervlak, conform meetinstructie NEN2580
• Openslaande deuren naar balkon aan de grachtzijde
• Eigen grond, fundering hersteld in 2000
• Voorzien van CV combiketel uit 2023, recent onderhouden
• Voorzien van grotendeels HR++ glas, energielabel C
• Actieve VVE bestaande uit 5 leden, administratie in eigen beheer
• Servicekosten 130 euro per maand
• Standaard ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
• Inclusief wasmachine en keukenapparatuur
• Oplevering kan snel
  **
  Stylish canalside living – Nieuwe Prinsengracht 112-1, Amsterdam

Welcome to this charming and bright apartment of approximately 54 m², situated in one of Amsterdam's most beautiful spots: the Nieuwe Prinsengracht, in the heart of the historic canal district (a UNESCO World Heritage site). Here, character, comfort, and location come together perfectly.

The apartment is part of a characteristic 19th-century building and exudes charm from the very first moment. The high ceilings with large windows, beautiful ceiling ornaments, and the classic en-suite layout create an elegant appearance and exceptional natural light. The beautiful wooden floors enhance the warm and authentic feel.
The living room is located at the front of the building and borders directly on the canal. From here, you can enjoy a beautiful view of the water and access the west-facing balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, ideal for those who love cooking and socializing. At the quiet rear of the building is the bedroom, which opens onto a spacious walk-in closet. This space has been cleverly utilized and also houses the central heating system and the washing machine connection. The bathroom is neat and fully equipped with a shower, vanity, and toilet.

Prime location in De Plantage area
The location is simply excellent. The popular De Plantage neighborhood is known for its stately 19th-century buildings, abundant greenery, and the perfect balance between tranquility and urban dynamism. You'll live within walking distance of the vibrant city center, with excellent accessibility via the IJtunnel and Wibautstraat, and near the Waterlooplein metro station and various tram lines.

In the immediate vicinity, you'll find an abundance of culture, shops, and restaurants: the H’ART Museum, Carré Theater, Artis Zoo and the Hortus Botanicus, the Waterlooplein Market, the Amstel River, and numerous specialty stores are just around the corner. For foodies and bon vivants, this is a true paradise, with popular terraces and restaurants such as Café de Plantage, Bakers & Roasters, Greetje, and Restaurant Vermeer nearby.

In short: a stylish, bright, and charming apartment in a prime location, ideal for those seeking comfortable living in the heart of historic Amsterdam.

Details:

• Approximately 54 m² living space, in accordance with NEN2580 measurement instructions
• French doors leading to a canal-side balcony
• Freehold land, new foundations in 2000
• Equipped with a central heating combi boiler from 2023, recently serviced
• Fitted with largely HR++ glass, energy label C
• Active homeowners' association consisting of 5 members, with in-house administration
• Service charges €130 per month
• Standard age and non-occupancy clause applies
• Includes washing machine and kitchen appliances
• Available for immediate delivery