H. Gerhardstraat 20

Beschrijving

LICHT EN MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, BERGING EN ENERGIELABEL A NU TE KOOP!

Een heerlijk instapklaar appartement in een modern complex met energielabel A, een ruim balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 59 m² ligt in Amsterdam Nieuw-West en biedt een comfortabele en groene woonomgeving.

De woning is gasvrij en aangesloten op stadsverwarming, goed geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Als extra pluspunt heb je een eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen.

INDELING:

Entree complex met intercomsysteem, lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Entree; Hal met ruime garderobekast en toegang tot alle ruimtes.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een king-size bed en voldoende kastruimte. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol nieuw wastafelmeubel. Apart stijvol toilet met fontein, en een handige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. Vanaf de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt op een ideale locatie met supermarkten, winkels en restaurants op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte is vlakbij en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij Station Lelylaan of de Sloterplas, en via de nabijgelegen snelwegen (A4, A9) ben je snel op Schiphol of in andere steden. De omgeving biedt bovendien veel groen, perfect voor lange wandelingen (ook ideaal voor hondenliefhebbers).

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: ca. 59 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel A: Goede isolatie en stadsverwarming zorgen voor lage stookkosten
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Eigen berging
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten: € 95,83 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30-11-2060
• Flexibele oplevering mogelijk
• Mogelijkheid tot overname van meubels
• Glasvezelinternet aanwezig

Wil je dit prachtige appartement bezichtigen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

ENGLISH
Very bright and modern 1 bedroom apartment with sunny balcony, communal courtyard, storage and an energy label A is now for sale!

Are you looking for a move-in-ready apartment in a modern complex with an A energy label, a spacious balcony, and all amenities within reach? Then this is your chance! This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 59 m² is located in Amsterdam Nieuw-West, offering a comfortable and sustainable living environment.

Living in a Modern Complex
A popular location where tranquility, greenery, and urban convenience come together. The home is gas-free with city heating, well insulated, and finished to a high standard. As an extra bonus, you have your own storage unit and access to the communal courtyard garden, a perfect spot to relax on sunny days.

Layout
Communal entrance with intercom, lift and stairs the first floor, where the apartment is located.
Upon entering, you step into the hallway that provides access to all rooms.
The hall is provided with a spacious wardrobe.
At the front of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, large enough for a king-size bed and ample wardrobe space. Next to it, the modern bathroom equipped with a walk-in shower and stylish vanity unit.
Separate toilet with sink, a practical indoor storage room with connections for a washing machine.

The bright living room features large windows, creating a welcoming and airy atmosphere. From here, you have direct access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including an oven, electric cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination.

Location & Accessibility
This apartment is in an ideal location, with supermarkets, shops, and restaurants just a short walk away. Public transport is excellent, with a tram stop just minutes away, offering quick connections to Amsterdam city center. By bike, you can reach Station Lelylaan or Sloterplas within 10 minutes, and nearby highways (A4, A9) provide easy access to Schiphol Airport and other cities.
Surrounded by wide green areas, perfect for long walks, makes a dog happy too.

Key Features

• Living area: approx. 59 m²
• Year of construction: 2012
• A energy label. Well insulated for noise and temperature, together with the (gas free) district heating, it provides energy label A and low warm water and heating costs.
• Southwest-facing balcony
• Private storage unit
• Communal courtyard garden
• Financially healthy homeowners’ association (VvE)
• Service costs: € 95,83 ,- per month
• Leasehold paid off until 30-11-2060. Pertual ground lease request in progress.
• Flexible move-in date
• Possible to buy including furniture
• Fast speed internet fiber connection already in the flat.

Would you like to view this beautiful apartment? Contact us to schedule a viewing!